1\2级建造师考前辅导班

学尔森学院 学尔森学院 建造师考前辅导班（中国） 备 考 手 册 建造师是国际通用的建筑业职业资质，是项目经理的必要条件，并将对国内、国际建造项目肩负着主要的管理职责。广义的建造师概念不限于项目经理，也包含建筑企业的负责人、投资融资决策者、工程师和技术负责人以及甲方项目负责人和涉及建筑项目的金融机构专业人员。建造师是建筑经济中的主角，是把握建筑业未来发展的中坚力量。 学以致用 择众而森 欢迎您 未来的建造师 欢迎您参加中国学尔森教育机构建造师考前辅导班 全国免费电话：4006209090 同济国际培训网：www.shsunedu.com 中国学尔森教育机构建设工程与设计学院制 目 录 2008年国家一级、二级建造师考前辅导招生简章……………………2 建造师执业资格考试复习方法及应试要领……………………………5 建造师执业资格考试答题技巧（一）…………………………………8 建造师执业资格考试答题技巧（二）…………………………………12建造师执业资格考试谈 …………………………………………14 建造师执业资格注册 …………………………………………15 建造师执业资格考试热点问答 ………………………………………16 学尔森学院shsunedu.com电话4006209090 --------------------------------------------- 学尔森学院 2009年度国家一级、二级建造师考前辅导班 招生简章 一、课程介绍      注册建造师制度是我国建设业与国际接轨的重大举措。本校针对注册建造师考试的知识结构和命题要点，精心设计教学课程，雄厚的师资队伍与丰富的培训经验相结合，资深工程实践人员参与培训，致力培养国家建设行业稀缺人才。      以知识要点精讲＋解题技巧辅导＋网络远程授课＋模拟试题讲解相结合” 等具有鲜明应试特点的教学，帮助考生在较短时间内，掌握要点，熟知重点，消化难点，全面提高考试通过率。      根据培训班学员构成成分的特殊性和具体情况,安排考前培训班正式开课时将根据学员反映的具体情况，由资深专家亲自授课讲评、辅导。通过指导，满足准备参加全国注册建造师考试人员对考试大纲和考试指导书深入系统学习的要求，掌握考试知识结构的重点、难点，以达到帮助考生尽快熟知考试要求及内容，强化备考阶段的复习效果，增强考试信心之目的。 为迎接2009年全国注册一级（二级）建造师执业资格考试，提高建设类人员的业务水平和考试合格率，我学院特请清华大学、浙江大学、同济大学、东南大学、天津理工大学、东北财经大学、天津大学等参与编写建造师考试大纲及考试指导用书的全国资深教授亲临授课，举办建造师执业资格考前辅导班。 二、颁发证书    1.国家人事部、国家建设部颁发注册执业资格证书    2.择优推荐为国际建筑协会（WACF中国）会员    3.成绩优异者可申请国际建筑协会（WACF中国）高级营造师、中级营造师证书。（加考“专业英语”、“全球经济与国际建筑市场”两门课程，论文评审费800元） 三、开设专业   一级： 建筑工程、市政公用工程、机电工程、通信与广电工程、公路、铁路。 二级： 建筑工程、市政公用工程、机电工程、水利水电工程。 四、招生对象：工程或工程经济类专业 一级：①大专学历：6年工作经验 ②本科学历：4年工作经验 ③硕士研究生：2年工作经验 二级：中专以上学历，2年以上工作经验(1962年前出生人员视为中专学历) 五、课程设置 一级： 1、建设工程项目管理 2、建设工程法律法规 3、专业工程管理与实务 4、建设工程经济 二级： 1、建设工程施工管理 2、建设工程法律法规 3、专业工程管理与实务 六、报名所需资料： 身份证复印件2份， 学历证书复印件2份 七、培训辅导时间：1、双休日班：每周双休日一天; （课时：，每科3-4天，共3-4个月） 2、一级另设周四公共课班：每周周四一天。（课时：2-3个月左右） 3、二级另设周三公共课班：每周周三一天。（课时：2-3个月左右） 4、二级另设周五晚公共课班：每周周五晚18：30-21：30上课 八、考试时间： 1、一级为9月13、14日； 2、二级估计为为6月下旬。 九、培训时间： 1、一级：计划为第一期3月中旬、第二期4月中旬、第三期5月中旬、第四期6月下旬。随到随学，滚动开班。 2、二级：计划为第一期1月中旬、第二期2月下旬、第三期3月中旬、第四期4月上旬。随到随学，滚动开班。 十、收费： 序号 班级类别 级别 科目 费用 备注 1 串讲精品班 一级 四科 2650元 （每科3-4天） 如08年没通过考核，则09年享受免学费重读。（只须缴纳100元/科，作为资料、管理、卫生等服务费） 单科公共课 700元 单科专业课 900元 二级 三科 1800元 （每科3-4天） 单科公共课 600元 单科专业课 800元 2 冲刺复习班 一级 四科 900元 （每科半天） 如08年没通过考核，则09年不享受免学费重读。 单科公共课 250元 单科专业课 400元 二级 三科 700元 （每科半天） 单科公共课 250元 单科专业课 400元 3 串讲精品班 + 冲刺复习班 一级 四科 3000元 如08年没通过考核，则09年享受免学费重读。（只须缴纳100元/科，作为资料、管理、卫生等服务费） 单科公共课 800元 单科专业课 1000元 二级 三科 2000元 单科公共课 700元 单科专业课 900元 4 网络远程班 公共课 300元/科 如08年没通过考核，则09年不享受免学费重读。 专业课 400元/科 5 封闭强化班 一级 四科 9000元 1．每科2天冲刺精讲，1天习题练习 2．如08年没通过考核，则09年不享受免学费重读。 单科公共课 2500元 单科专业课 3000元 二级 三科 7000元 单科公共课 2500元 单科专业课 3000元 6 全日制串讲精品班 培训费、课时等与业余制一致，仅授课时间为周一至周日，时间待定。 7 高级师资班 一级 四科 6000元 授课时间待定，培训合格者，颁发学尔森学院与国际建筑协会联合颁发的建（营）造师高级师资培训合格证 特别提示：本学院及同济系统内各级院系（继续教育学院、土木工程学院、管理学院）2008年度老学员（仅限常规班学员，网络远程班、总复习班、封闭强化班学员无此优待），凭收款凭证、听课证在本学院享受09年串讲精品班免费重读，只须缴纳100元/科，作为资料、管理、卫生等服务费。但，2004年、2005年、2006年度、2007年（二级）、2008（一级）老学员须重新按新生注册缴费。 十一、签约通过班： A类：签约通过班 1、教学方式：① 前期与“串讲精品班”共同参加面授；② 提供“网络远程班”听课； ③ 考前参加“封闭强化班”训练（每科2天冲刺精讲，1天习题练习）。 2、收费： ① 一级： 新考生： 四科： 12000元 往届老考生：公共课单科：3000元/科 专业实务课单科：4000元/科 ② 二级： 新考生： 三科： 9000元 往届老考生：公共课单科：3000元/科 专业实务课单科：4000元/科 B类：精品签约通过班 1、教学方式：① 前期与“串讲精品班”共同参加面授；② 提供“网络远程班”听课； ③ 考前参加“封闭强化班”训练（每科2天冲刺精讲，1天习题练习）和“习题（考题）分析班”强化联系。（每科1天往年考题解析、习题精练分析。） 2、收费： ① 一级： 新考生： 四科： 16000元 往届老考生：公共课单科：4000元/科 专业实务课单科：5000元/科 ② 二级： 新考生： 三科： 12000元 往届老考生：公共课单科：4000元/科 专业实务课单科：5000元/科 3、特别提示： ①与学员签定，如在学员全勤、按时完成课余作业、每周准时参加自习、答疑课的前提下，学员不及格，则退还不及格科目的学费或第二年免费重读。 ②新学员（考生）只能选择全科的“签约通过”，往届老考生选择单科“签约通过”需提供07年度一级、08年度二级建造师准考证及成绩单。 ③本学院07届一级、08届二级建造师签约通过班学员，如有个别科目没有通过考核且协议约定重读者，请凭听课证、发票、协议书原件至原培训注册的分校办理免费复读手续。 十二、关于考试报名： 学员参加考前培训的同时，应密切关注学尔森学院官方网站（www.shsunedu.com）有关上海市职业能力考试院网上考试报名、资格现场确认、准考证打印等事宜，并及时自行做好相关工作，如学员没能及时完成网上考试报名、资格现场确认、准考证打印等事项，会导致无法参加本年度考试；倘若有不幸遗漏考试报名者，本学院愿接受该学员第二年度免费重读。 十三、辅导班特点： 1、中国专业权威的辅导机构。 学尔森学院是专门从事建设工程与设计类教育培训的专业机构，每年承担建设部门以及建筑协会委托的大量的培训任务，培训经验丰富且信息渠道畅通； 2、业界顶级师资。 学院汇集了国内最权威的名师团队，专家教学组成员均为建造师考试教材、辅导书编委成员、参加过命题、阅卷的教师以及培训经验丰富、对考试规律有独到把握的师资培训班教师。届时专家将坐镇诠释2008年度建造师执业资格考试命题侧重点与命题方向，及时有效提高考生应试水准，大大提高考试通过的机率； 3、科学、专业的培训模式和辅导策略。 学院有多年的考前辅导经验，并有一个专业的辅导团队，针对2008年度建造师考试采用新教材、考试难度加大、通过率控制更严格的情况，学院将加强教辅环节，克服以往教师上完课、学员听完课就算完成任务的弊端，签约通过班增设网上听课、模拟考试、强化训练等环节，并且精心搜集和研究信息、帮助学员强化学习效果，促进知识的理解与消化。 4、全方位的优质服务： （1）学员免费享受量多、权威的内部资料。上课期间会及时提供学员复习资料。 （2）学员因出差等原因不能参加所报班次的学习，提前向教务部班主任说明后可免费参加下一班次的学习。 （3）学员如没能在首轮课程中理解知识点，可以反复参加多轮班次的学习。 （4）学员随工作地点、生活地点的方便，可以在本校任一校区参加学习。 5、对有需求的学员免费推荐挂靠单位。 6、本校学员通过中国建设部、人事部组织的执业资格考试后，凭成绩单或证书可申请国际建筑协会（WACF中国）高级营造师、中级营造师证书；国际建筑协会（WACF中国）另行安排“国际招投标”、“国际工程项目管理”、“国际工程合约签订”、“国际工程风险控制”、“建筑专业英语”等课程学习，成绩、论文评审合格者可取得相应营造师认证证书。 学尔森学院shsunedu.com电话4006209090 --------------------------------------------- 学尔森学院 建造师执业资格考试复习方法及应试要领 一、对应考者复习方法的建议 1、以系统性知识了解为基础，对知识点内容进行重点复习 考试大纲是国家对一级建造师综合知识水平和工作能力的基本要求，是命题的依据，是考试用书编写的依据，也是应考者复习范围和复习内容的依据。基本弄清教材或参考资料内容后，再针对考试大纲中的知识点，逐条复习和理解，以系统性学科知识为基础，以考试大纲中知识点掌握为重点复习内容，这样对于全面弄清大纲和考试用书涉及的知识点的内容就容易得多，而且往往可以起到事半功倍的复习效果。 2、重点和全面兼顾的复习方法 建造师执业资格考试大纲和考试用书为纲目式结构。综合科目考试大纲与专业科目考试大纲均按章、节、目、条的层次编写。考试大纲中，“章”反映的是“学科群”；“节”反映的是“学科”；“目”反映的是“知识能力结构”；“条”反映的是知识点。 其中“目”按掌握70％、熟悉20％、了解10％的比例和顺序来表述。要求“掌握”的是重点内容，也是命题的重要考点，要求应考者能灵活应用，复习时应考者对这部分内容要理解的详细、深入；要求“熟悉”内容是重要内容，应考者除弄清楚各个知识点的原理、内容、依据、程序及方法外，还要注意与其他易混淆的知识点进行对比复习，加强记忆；要求“了解”的是相关内容，考试深度较浅，考题更直观，易得分。 根据以往执业资格考试的经验，重点与非重点知识点均会触到考题，因此，应考者应遵循突出重点和全面兼顾的复习原则，考试前全面复习甚至通读多遍考试用书是很有必要的。在此基础上，有必要抓住重点及重要内容等进行重点复习。 3、复习和练习相结合的方法 应考者在遵循突出重点和全面兼顾的复习原则的前提下，还应进行大量的模拟试题的练习。 二、要掌握命题者的出题特点 命题者命题时一般会考虑以下几个因素： 1、全面考核，突出重点。考虑各章节之间的平衡以及每一科目内知识点的覆盖面，命题者命题时一般突出重要的、常用的知识点作为考试的重点；各知识点的出题比重也是命题者重点考虑的问题。 2、考应考者对知识点的概念以及相关知识点异同点的掌握情况。 3、考应考者对知识点掌握的熟练程度，主要反映在时间的限制上。 4、考应考者综合运用知识的能力和职业判断能力。 三、考试答题中应注意的其他问题 1、掌握答题的时间，保持相对稳定的答题速度 按照正常的答题速度，试题规定的考试时间应该有一定的富余。一般来讲，完成每题答题所花费的平均时间对于单项选择题应在1分钟内，多项选择题在2分钟内，案例题在35分钟内。留有的余量时间主要是对没有把握的答题进行推敲和复查。各科每种类型题目应掌握的答题时间和答题速度见分配表。 一级建造师各科答题时间分配表（单位：分钟） 序号 科目名称 考 试时 间 题型及题量 每题分配时间 每类题型合计分配时间 每科合计分配耗时 余量分配时间 1 建设工程经济 120 单选题60题 1 60 100 20 多选题20题 2 40 2 建设工程 项目管理 180 单选题70题 1 70 130 50 多选题30题 2 60 3 建设工程法规及相关知识 180 单选题70题 1 70 130 50 多选题30题 2 60 4 专业工程管理与实务 240 单选题20题 1 20 215 25 多选题10题 2 20 案例题5题 35 175 二级建造师各科答题时间分配表（单位：分钟） 序号 科目名称 考 试时 间 题型及题量 每题分配时间 每类题型合计分配时间 每科合计分配耗时 余量分配时间 1 建设工程 施工管理 180 单选题70题 1 70 120 60 多选题25题 2 50 2 建设工程法规及相关知识 150 单选题60题 1 60 100 50 多选题20题 2 40 3 专业工程管理与实务 180 单选题20题 1 20 150 30 多选题20题 2 40 案例题3题 30 90 从中我们可以看到：《建设工程经济》和《专业工程管理与实物》时间是非常紧张的，答题时更应掌握答题的时间速度。《建设工程项目管理》和《建设工程法规及相关知识》时间相对比较富余，但多项选择题比较多，也要适度掌握答题时间，不能掉以轻心。但你也不必担心，如果掌握熟练，有不少题目可能不到1分钟就可做出选择，这样，你就有足够时间去考虑相对较难的问题。 另外，答题时首先通读并回答你知道的问题，跳过没有把握做答的问题，在一道题上花过多的时间是不值得的，即使答对也得不偿失。 2、在没把握的题前做记号，做完所有题后只需对没有把握的题再推敲、复查。其中，题量大、含有斟酌因素的多选题最难，遇到这样的题，猜猜就过，不要纠缠。因为一道多选题5个答案，题量相当于2—3个单选题而且负“连带责任”，有时多想反而会错。对于前三科来讲，单项选择题的比重还是很大的，与多选题相比相对容易一些，所以富余时间多花一点在单项选择题上，从得分成效上讲，更寄希望于在单选题上拿分，而不能寄希望于在多选题，多选题应该把确定的、能拿的分拿回来。 3、案例分析题出入不大，答题不求深入细致，但求按照分值分配时间，对于论述、分析题有时间可以扩展相关的知识点答题范围，有时可以“踩”到意想不到的得分点。各得分点一般不负连带责任，答对多少就得多少分。 四、注意考前心理准备 临考前心理紧张是很正常的，适度紧张反而有利于考试水平的发挥。相信自己有能力，有把握考好本次考试。试卷发下后，你应该做的是： （1）相信时间来得及，只要抓紧就能完成。 （2）认真听取监考人员宣读的注意事项，仔细阅读各类题型的答题要求；如案例答题绝对不可以用铅笔。答题卡一一对应答题，用铅笔涂黑等，不明之处及时提问。 （3）相信题目一定是对的，不会超出大纲和用书范围。 （4）依次回答各题，一时确实难以作答的题就跳过，继续答下面的题，不要在某些难题上花过多时间，解决一个上头是一个山头，感觉会越来越轻松。 （5）对于那些特别棘手的问题，看试卷内其他某些题是否能够给你启示，是否可以推理一下、想象一下、猜测一下。 （6）案例题要充分应用专业技术、复习的知识点和答题技巧进行答题。 （7）试卷千万不要开天窗，尽可能猜一猜，或写一点内容。 （8）答完后，不要忘记回过头来重新考虑你最初没有确定答案的那些题。全部检查一下，找出你本来不应答错的地方。 （9）如无特别要紧的事情，尽量不要提前交卷。要是你交卷后突然又想起某个问题或发觉某个问题有错误，你会非常遗憾，一次考试机会很难得，应该珍惜。 总之，深刻理解一级建造师考试大纲和考试用书中考试涉及范围和深度要求，掌握得当的复习方法，熟练、灵活应用各知识点内容，并掌握一定的知识技巧，相信应试者必定能取得好成绩，通过一级建造师考试。 学尔森学院shsunedu.com电话4006209090 --------------------------------------------- 学尔森学院 建造师执业资格考试答题技巧（一） 选择题 建造师执业资格考试中综合科目考试题型分为单项选择题和多项选择题，专业科目考试中单项选择题和多项选择题占总分的25％，因此。掌握单项选择题和多项选择题的答题技巧显得非常重要，在一定程度上可以说是建造师考试成败的关键。 一、单项选择题和多项选择题的类型 单项选择题和多项选择题的答题技巧一般分为知识型题、理解型题和计算型题。 1、知识型题 这种类型题比较简单，应考者只要记住关键知识点，一般都能做出正确选择。 [例1]项目在整个寿命周期内所发生的现金流入与现金流出的差额成为( )。 A 现金流量 B 净现金流量 C 现金存量 D 净现金存量 【答案分析】应考者只要知道净现金流量的概念，很快可以确定“B。净现金流量”。 2、分析理解型题 这类型题有一定难度，是对不同知识点异同点或相关性、灵活性等内容的比较、分析，应考者需要经过一定的辨析，才能从中选择正确答案。 [例2]财务净现值与现值指数的共同之处在于( )。 A 考虑了资金时间价值因素 B 都已设定的折现率为计算基础 C 都不能反映投资方案的实际投资报酬率 D 都能反映投资方案的实际投资报酬率 E 都可以对独立或互斥方案进行评价 【答案分析】应考者必须掌握财务净现值与现值指数两个知识点的概念和内容以及它们之间的相关性，才能正确回答这个题目。答案是A、B、C。 3、计算型题 这类型题难度较大，通常要求应考者既要掌握方法，又要提高计算速度和准确性。应考者在复习时应注意考试用书上的计算公式、方法，特别是给出的例题，最好是自己推导或对例题做一遍答案，对于复杂、累赘的计算可一般理解。 [例3]某建设工程，当折现率ic=10％时，财务净现值FNPV--200万元；当折现率ic=12％时，财务净现值FNPV=-100万元，用内插公式法可求得内部收益率为( )。 A 12％ B 10％ C 11.33％。 二、单项选择题和多项选择题的答题技巧 1、单项选择题的答题技巧 单项选择题由一个题干和四个备选项组成，被选项中只有一个答案最符合题意，其余三个都是干扰项。如果选择正确，该题得一分，错误不得分。这部分考题大都是考试用书中的基本概念、原理和方法，题目较简单。应考者只要扎根考试用书复习，容易得高分。 单项选择题一般解题方法和答题技巧有以下几种方法： （1）、直接选择法，即直接选出正确项，如果应考者该考点比较熟悉，可采用此方法，节约时间； [例4]下列不属于21世纪人类环境所面对的挑战的是( )。 A 温室效应 B 土地严重沙化 C 酸雨频繁土壤酸化 D 不明疾病增加 【答案分析】在考试用书12205011中明确列出21世纪人类环境所面对的八大挑战，即森林面积锐减，土地严重沙化，自然灾害频繁，淡水资源日益枯竭，温室效应，臭氧层遭破坏，酸雨频繁土壤酸化，化学废物排量居增。所以正确答案很明确是D不明疾病增加。另外，不明疾病增加应该不是环境问题，可以直接选择。 （2）、间接选择法，即排除法。如正确答案不能直接马上看出，逐个排除不正确的干扰项，最后选出正确答案。 [例5]对于一个建设工程项目而言，下列()方的项目管理属于管理核心。 A 业主 B 政府管理机关 C 总承包方 D 设计方 【答案分析】题中“B政府管理机关”不会直接参与项目的管理，一般只起到监督管理和登记备案作用，所以B不正确；“C总承包方”和“D设计方”，他们项目管理虽然也服务于项目的整体利益，所以C、D不正确；只有“A业主”的项目管理是建设项目生产过程的总集成，是总组织者，是项目管理的核心，所以A是正确答案。对于一个建设工程来说，按不同参与方的工作性质和组织特征划分，项目管理有业主方、设计方、施工方、供货方和建设项目总承包方的项目管理(参见考试用书1Z201011有关内容) （3）、感觉猜测法：通过排除法仍有2个或3个答案不能确定，甚至4个答案均不能排除，可以凭感觉随机猜测，排除的答案越多，猜中的概率越高。千万不要空缺。 （4）、比较法：命题者水平再高，有时为了凑答案，句子或用词不是那末专业化或显得又太专业化，通过对答案和题干进行研究、分析、比较可以找出一些陷阱，去除不合理备选项，从而在应用排除法或猜测法选定答案。 [例6]业主方可以委托()承担全部业主方项目管理的任务。 A 施工总承包单位 B 设计总承包单位 C 施工联合体 D 项目管理咨询公司 [答案分析]4个答案是从项目实施中的施工、设计和项目管理三个方面来判别谁可以承担全部业主方项目管理的任务，且比较A、C两个答案意思是相近的，均强调是施工方，B答案对照题意表达业主方项目管理显然是不正确的，所以只有D答案是正确的。 （5）、逻辑推理法：采用逻辑推理的方法思考、判断和推理正确的答案。 [例7]风险管理的工作流程是( )。 A 风险辨识、风险分析、风险控制、风险转移 B 风险分析、风险辨识、风险控制、风险转移 C 风险辨识、风险分析、风险转移、风险控制 D 风险分析、风险辨识、风险转移、风险控制 【答案分析】观察分析答案中只有辨识、分析、控制、转移4个词的顺序不同，我们按照常理思考，对于一件未知、有风险的事情，我们总是先从观察识别入手，然后分析其可能会带来或造成的后果，尽可能的控制这种风险、避免这种风险的发生，最好找到彻底解决、降低风险的途径。从这样的逻辑关系入手，逐层推理，得出正确答案是A。 2、多项选择题的答题技巧 多项选择题有1个至5个被选项组成，被选项中至少有2个正确最符合题意选项和一个干扰项，所选正确答案将是2个或3个或4个。如果应考者所选答案中有错误选项，该题得零分，不倒扣分；如果答案中没有错误选项，但正确选项未全数选出，则选择的每个选项得0.5分；如果答案中没有错误选项，并全数选出正确选项，则该题得2分。 多项选择题有一定的难度，考试成绩的高低及考试科目是否通过，往往取决于多项选择题的得分。多项选择题每题得分值是单项选择题的2倍，1道多选题相当2道单选题。所以应考者应抓紧时间，保证在考试时间内把所有的题目都做一遍，尽量把多选题做完。 多项选择题的解题方法也可采用直接选择法、排除法、比较法和逻辑推理法，但一定要慎用感觉猜测法。应考者做多项选择题时，要十分慎重，对正确选项有把握的，可以先选；对没有把握的选项最好不选，宁“缺”勿“滥”。在做题时，应注意多选题至少有2个正确答案，如果已经确定了2个(或以上)正确选项，则对只略有把握的选项，最好不选；如果已经确定的正确选项只有1个，则对略有把握的选项，可以选择。如果对每个选项的正误均无把握，可以使用感觉猜测法，至少可以随机猜选一个。总之，要根据自己对各选项把握的程度合理安排应答策略。 [例8]建设工程施工技术方案包括对建设工程( )的确定。 A、施工方法 B、工艺顺序 C、施工流向 D、施工时间 E、施工工艺 【答案分析】本题初看比较难以选择，但可以先采用分析比较法，分析题干中明确的是建设工程施工技术方案，强调技术方案，“A、施工方法”和 “E、施工工艺”肯定正确；采用排除法排除与技术无关的备选项“D、施工时间”和“C、施工流向”，再采用逻辑推理法“B、工艺顺序”应包含在“E、施工工艺”中，从而选择“A、施工方法”和“E、施工工艺”作为最终的正确答案。 [例9]机械台班单价的组成内容包括( )。 A、折旧费 B、大修理费 C、经常修理费 D、安拆费及场外运输费 E、施工机构迁移费 【答案分析】“A、折旧费”、“B、大修理费”和“C、经常修理费”都是每种机械设备在使用过程中必定要发生的，所以单价组成一般应包括这三项费用消耗；“E、施工机构迂移费”与机械台班单价没有直接关系，应排除；“D、安拆费及场外运输费”如有的应考者很难确定，建议考试时可以放弃，这样应考者至少可以得1.5分，除非有十分把握选择D。当然本题的正确答案为A B C D。 总之，在全面掌握建造师考试要求的知识点内容的基础上，熟练和综合应用直接选择法、间接选择法、感觉猜测法、比较法和逻辑推理法等多种解题方法，对于提高选择题的正确率是十分有帮助的。 小贴士： 成功者不放弃，放弃者不成功，要努力到最后一门考试的最后一分钟。考试什么情形都可能发生，您不能因为准备充分而掉以轻心，也不能因为“没根”而丧失信心。 总有一些人喜欢提前交卷，您如果因此觉得心慌、焦躁，那么就告诉自己，他们是因为不会或者急于上厕所，交卷早不代表成绩好。您要力争在规定的时间内答完题并检查几次，检查是考试中的重要一环。 学尔森学院shsunedu.com电话4006209090 --------------------------------------------- 学尔森学院 建造师执业资格考试答题技巧(二) 综合案例分析题 一、综合案例分析题类型 综合案例分析题综合性较强，但一般深度较浅，考核的是概念、原理、程序、方法和相关法律、法规、规范、的具体综合应用。每一道案例分析题至少综合了2个以上的重点知识点内容。其目的是检验考生能否灵活运用所学知识和相关法规，解决建设工程中实际问题的能力。考题问题可以是论述题、计算题、综合分析题、简答题、判断并改错题、图表表达题。 1、论述题 着重考核应考者分析组织资料能力、综合剖析的能力和表达能力，评价应考者的评价能力和理论水平。 2、计算题 利用数学公式、图表和知识考点的内容，计算题目要求的数据或结果。 3、综合分析题 根据知识点，考虑各专业知识在实际工作中的应用范围，采取模拟具有代表性的场景或业务活动考核应考者综合应用专业知识处理实际问题的管理能力、技术水平以及对相关法律法规和规范标准的掌握程度。 4、简答题 这类简答题相对比较困难，也是应考者容易失分的地方。取决于考生对题意的把握和分析，对所掌握知识的理解和灵活应用，对答题要点的组织、归纳、分析和文字表达等。 5、分析并改错题 考核应考者对基本概念、基本原理、基本程序、基本方法以及相关法律、政策、法规掌握的清晰程度，以及对题目模拟具有代表性的场景或业务活动中内涵的因果关系、逻辑关系、法定关系、表达顺序等的综合判断分析能力，并进行准确明晰的修改。 6、图表表达题 这类问题一般出现在统计分析、进度网络、合同关系、组织结构关系、成本计算等题目中。 二、综合案例分析题解答的一般步骤 1、审题、理解问题的含义和考核内容。对于题目比较长的考题，应考者往往非常紧张，怕花太长的时间审题导致来不及做答案，往往以较快的速度浏览题目，结果导致在做答案时又要花很长的时间反复浏览分析题目，并且不能真正确定命题者的考核要求，不能吃透模拟场景或业务活动背景材料中内涵的因果关系、逻辑关系、法定关系、表达顺序等内容，答题出现漏项、判断失误、答非所问等情况。因此，建议应考者至少仔细审核两遍题目，第一遍审完后， 仔细看一下要回答的问题；再在审第二遍时带着要求回答的问题审题，对重要的、关键地方可以用笔画一下作为提示，或给题干适当分段已达到真正理解题意和考核内容。 2、分析背景材料中内涵的因果关系、逻辑关系、法定关系、表达顺序等各种关系和相关性。 3、思考和确定解答该问题的若干重点以及可能运用的相关知识点。 4、充分利用背景材料中的条件，运用所掌握的知识，分层次的解答问题，并千万注意问题的问法、问什么答什么。比如问你“某某事件是否正确？说明理由。并写出正确的做法”。你在答题时应该首先回答“正确或不正确”，在回答“理由或原因”，最后把“正确的做法”写出来，答题要严谨，层次清晰，内容完整。有时“理由或原因”和“正确的做法”似乎看起来差不多，即使抄也要抄一遍，指明“对错、理由、正确做法”三个方面。 解答问题针对性要强、内容要完善、重点要突出、逐层分析、逐步表达、依据充分合理、结论明确，有分析过程的尽量写出分析过程，有计算要求的要写出计算过程，有相关的知识点联系内容的可以点缀一下，尤其是要注意与考试用书的内容紧密结合。答案的评分标准一般以准确性、完整性、分析步骤、计算过程、关键问题的判别方法、概念原理的运用等为判别核心。标准一般按要点给分，只要答出要点基本含义一般给分，不恰当的错误语句语气和文字一般不扣分，要点分值最小一般为O.5分。 三、综合案例分析题答题技巧分析 下面结合综合案例分析题例题谈一下答题的思路和技巧，供大家参考。 【例】某工业厂房项目，桩基工程采用预制钢筋混凝土管桩，主体结构采用钢筋混凝土框架结构。业主通过招标选择了某监理单位。沉桩施工工程任务由业主单独发包，土建及机电安装工程由A施工单位承包，并在施工合同中明确机电安装工程由A施工单位通过招标另行发包。管桩由业主选定的供应单位负责运抵现场。 【问题】 1、桩运抵施工现场，可否视为“甲供构件”？为什么？简要回答如何组织检查验收。 2、如果现场检查出管桩不合格或管桩延期供货对正常施工进度造成影响，试指出可能会出现哪些主体间的索赔。 3、A施工单位应何时对机电安装分包单位进行考核?考核的主要内容是什么? 4、施工过程中A施工单位是否要对机电安装工程的施工质量进行检查验收？为什么？ 5、整个工程竣工预验收由哪家单位提出申请？试述竣工预验收程序。 【答题思路】首先，通过审题可以得出本题共涉及六家单位，应试者可在草稿纸上简单绘出各单位的合同关系图和组织管理关系图； 其次，应试者分析搞清各单位的工作职责和各事件发生的因果责任关系，分析合同关系发生的一连串责任索赔事件，分析因组织管理关系确定各单位的检查审核责任； 再者，应考者应确定本题主要是对建筑工程承发包关系、各单位之间的合同责任关系、工程质量验收的程序和组织、总包对分包单位资质审查要求等知识点进行考核； 最后，根据题目所问问题依次完成答案。 小贴士 平时复习不要背题，要结合题目涉及的知识点看书，以书为本，资料为辅，切记! 心态尤其重要，要注意临场的心理调节，当您进入考场后，可以用“怀抱平常心”，“我一定能过”等自我暗示来稳定自己的情绪。好好发挥吧，你没问题! 备考的日子，既不能完全不进入状态，也不能过于紧张，适度的紧张才有利于备考效果和考试时的水平发挥。 学尔森学院shsunedu.com电话4006209090 --------------------------------------------- 学尔森学院 建造师考试经验谈 1、书为本，资料为辅，切记。有些资料本身就有错误，得不偿失。 2、知其然，还要想办法知其所以然。特别是计算方面，重要公式的来龙去脉搞清后，做几个练习题足也。 3、案例要多花时间。很多意思都知道是那么一回事，但考试时就是答不全，写的时候就觉得没话写，干巴巴的，感觉重要的也得背下来。 4、答题按规定。案例题中每题都规定了答题起始位置。不按规定肯定有无法预料的后果。 5、客观题要一道一道接着做，不要间隔。计算题太烦，怕把脑子搞乱，可以放下最后做。每做一题要慎之又慎!而且，做完后可以再看一遍，但尽量不要修改，因为，据研究，改错率要高于改对率!所以要一挥而就！ 6、没把握的题，可采用排除法一一去掉绝对错误的，来选择正确的，单选实在不会做的题，在B、c中选一个，对的概率略大一些，多选题只选绝对正确的，宁缺毋滥！ 7、注意答题的技巧。 （1）填涂技巧 标准化考试考生最易出现的问题是填涂不规范，以致在机器阅卷中产生误差，克服这类问题的简单方法是要把铅笔削好。铅笔不能削尖削细，而应相对粗些，应把铅笔尖削磨成马蹄状或者直接把铅笔削成方形，这样一个答案信息点最多只涂两笔就可以涂好，既快又标准。 在考试中要十分注意，不要漏涂、错涂试卷科目和考号。在接到答题卡后不应忙于答题，而应在监考老师的统一组织下将答题卡表头按要求进行“两填两涂”。即用蓝色或黑色签字笔填写姓名、准考证号，用2B铅笔涂黑考试科目、准考证号。 （2）答题技巧 A、审涂分离法。 接到试题后，不急于在答题卡上作答，而是先审题，并将自己认为正确的答案轻轻标记在试卷相应的题号上。审题后再仔细推敲自己选择的答案是否正确，经反复检查正确不再改动后，再依次移植到答题卡上来。 B、审涂结合并进法。 C、审涂记号加重法。 （3）猜答技巧 标准化考试用得比较多的是单选型选题，例如四选一题型。因答错不扣分，当遇到不能肯定选出正确答案的题目时，千万不要放弃，应该猜答。若能肯定的排除一个或两个干扰项，余下的选项可以猜答，这时得分的机遇大于失分的机遇。 多选型选择题不易猜答但仍有它的答题基本方法： (1)．消元法：多选题有2—4个答案是正确的，其干扰项(错误项)最多为3个，因此，遇到此题运用消元法是最普遍的，先将自己认为不是正确的选项消除掉，余下的则为选项。 (2)．分析法：将5个选择项全部置于试题中，纵横比较，逐个分析，去误求正，去伪存真，获得理想的答案。 (3)．语感法：在答题中因找不到充分的根据确定正确选项时，可以将试题默读几遍，自己感觉读起来不别扭，语言流畅、顺口，即可确定为答案。 (4)．类比法：5个选项中有一个选项不属于同一范畴，那么，余下的三项则可为选择项。如有两个选项不能归类时，则根据优选法选出其中一组选项作为自己的选择项。 (5)．推理法：利用上下文推测词义，有些试题要从句子中的结构及语法知识推测入手，配合自己平时积累的常识来判断其义，推测出逻辑的条件和结论，以期将正确的选项准确地选出。 另外，在阅卷中发现有人不在指定位置答题，这样失分就很不值得，还有人因答题位置不够应答，另附纸答题，最后在附纸上签上姓名，这是不行的；如果附纸还可以，但千万别在试卷及附答题纸上留下姓名。如果留下姓名不但本题无分，而且会使你整份试卷主观题部分全部无效，切记! 小贴士 香蕉午餐——带香蕉进考场当午餐，可以避免在高强度和紧张的考试过程中没有胃口，吃不下饭菜。 下午考试可以喝点浓茶或者吃点苹果，坚果类等，可以帮助提神。 建造师执业资格注册 　　一级建造师执业资格注册由建设部审批；二级建造师执业资格注册由省、自治区、直辖市建设行政主管部门审批。 　　（一）行政许可依据 　　《中华人民共和国建筑法》第十四条。 　　（二）行政许可条件 　　1、经全国建造师执业资格统一考试合格，取得执业资格考试合格证书； 　　2、受聘于建筑业企业从事工程项目管理工作； 　3、达到继续教育标准。 　　（三）申请材料目录 　　1、建造师注册申请表； 2、建造师执业资格考试合格证书； 　　3、达到继续教育标准的证明材料； 　4、身份证、聘用单位出具的聘用合同等复印件。 　　（四）行政许可程序 　　1、申请人通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、市、自治区、直辖市建设行政主管部门提出申请； 　　2、省、自治区、直辖市建设行政主管部门对申请注册的有关材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部； 　　3、建设部进行审核，作出行政许可决定；准予注册的，于法定时间内向申请人颁发《注册建造师执业资格注册证书》。 　　（五）行政许可办理期限 ：初审期限为二十个工作日。 　　建设部自收到初审意见和材料之日起，在二十个工作日内作出决定；因故经分管部长批准，可延长十个工作日。 　　（六）行政许可数量 无限制。 　　（七）行政许可办理机构 ：　建设部建筑市场管理司 　　（八）行政许可办理地址、联系电话 　　办理地址：北京市三里河路9号建设部主楼623房间 　　 学尔森学院shsunedu.com电话4006209090 --------------------------------------------- 学尔森学院 国家建造师热点问答 1.为什么学尔森学院的建造师考试合格率能连续多年保持全国第一？ 答：因为学尔森学院有以下科学的教学方法与师资力量： 1）、科学、合理、完善的教学方法： 〈1〉学院要求学员反复听课，多重听课，直到听懂，听熟为止； 〈2〉8小时上课之余，授课教师发放很多复习资料，让学员举一反三 〈3〉因学院在上海有四个教学点，所以学员可随家庭住址、工作单位住址的方便就近听课，特别是因工作繁忙，遗漏的课程可以在其他分校补课，凭一张听课证，可以在本年内无限听课。 2）、雄厚、强大的师资力量： 〈1〉学院拥有有经验丰富、长年从事建造师、造价师、监理师、咨询师等考题研究，辅导书编写的强大师资，是保持高通过率的有力保证； 〈2〉师资不局限于上海地区同济大学，学院的师资的选自全国各地的优秀、顶级专家，如清华大学、浙江大学、东南大学、东北财大、天津大学等知名专家教授。 〈3〉师资名单主要包括： 法律法规：陈 印 博士、客座教授、WACF专家、辅导书编委 周显峰 博士、教材编委 项目（施工）管理：何清华 博士 副教授 WACF专家 罗 晟 博士 WACF理事 李建设 教授 辅导书编委 专业实务：刘尔烈 教授 教材编委 刘 匀 博 士 辅导书编委 王海彪 教 授 教材编委 工程经济：徐 蓉 副教授 辅导书编委 王玉红 教 授 教材编委 等等………….. 2.请问学尔森学院07年的建造师及格率怎样？包过班及格率怎样？ 答：国家07年建造师的考试成绩由于各种原因日前还没有公布，据说最主要的原因推测是泄题的事件导致，因此还处于追查过程中。 根据我们学院参加07年建造师考试的学员回访情况得知，由于我们强大的师资力量，加上科学的教学方式，优质的办学资源，网上听课集中强化等合理科学的手段，考试过后，绝大部份学员感觉良好，及格率应比往年还要高，包过班肯定会比其他班更高，应该是全国平均合格率的2—4倍. 3.请问学尔森学院04.05.06年建造师及格率怎样？ 答：04.05.06年，我院建造师及格率在全国同类院校中，一直名列前茅，据不完全统计，学尔森在建筑类的执业资格考试辅导方面属全国首位。 建造师历年的通过率如下： 04年一级： 单科：（1）法律法规74.5%（2）项目管理68%（3）工程经济81% （4）专业实务69% 四门全通过：55% 二级：单科：（1）法律法规86.4%（2）项目管理83%（3）专业实务71.9% 三门全通过：65.5% 05年一级： 单科：（1）法律法规73%（2）项目管理69%（3）工程经济83% （4）专业实务67% 四门全通过：53% 二级：单科：（1）法律法规85%（2）项目管理76%（3）专业实务73.4% 三门全通过：65.5% 06年一级： 单科：（1）法律法规76%（2）项目管理79%（3）工程经济71% （4）专业实务69.7% 四门全通过：51.4% 二级：单科：（1）法律法规84%（2）项目管理82%（3）专业实务71% 三门全通过：61.4% 4.请问学尔森学院建造师的签约通过班的含义是什么?是如何签约通过? 答:①我们学院的建造师签约通过班是指在约定的条件下,学院与学员共同努力,风险由学院承担,学院承诺如学员不能在当年度通过建造师的考试,则退还未通过科目学费或学员享受终身重读. ②签约通过的方式是:在学院提供的教学条件下,学员须按照学院的课程安排、要求，在规定的时间内完成规定的学习内容，完成老师布置的课内、课余作业，并通过网上学习、强化训练、模拟考试等手段进行举一反三，强化再强化的方式，在很大程度上使学员掌握考点提高考试及格率。 5.为什么说学尔森学院建造师的签约通过班的风险是由学院在承担，而学员则几乎没有承担什么风险？ 答：学院规定：如学员不能在当年度通过建造师的考试,则退还未通过科目学费或学员享受第二年重读.也就是如果学员没通过考试选择退费的话，那学院付出了时间、教学、场地、教材、资料、教务服务等所有成本，而得不到任何回报，如选择第二年重读，学院要双倍的付出了时间、教学、场地、教材、资料、教务服务等所有成本，这种成本叠加相对学费是非常大的，不仅不会产生利润，还会亏本；然而，对学员来讲，他一遍、两遍、三遍……的享受到了教育培训服务，这种教育培训投资是长远的，是无价的，即便有个别的学员经过几年努力，仍没取得证书，但通过学习，在职业素养、专业知识方面也是得到了极大的提升的。所以说学尔森学院建造师的签约通过班的风险是由学院在承担，而学员则几乎没有承担什么风险。 比如学院举办的07年二级建造师签约通过班。由于一级建造师的泻题现象，人事部以防二级建造师考试发生同样的问题，采取考前临时更换题型，造成07年学员措手不及，通过率下降，更使得学院非常被动，达不到预期的应考效果，给学院造成了形象、经济各方面的风险。 6．请问如果我多付些钱给学院，你们能保证我考出，拿到证书吗？ 答：①很难这样保证，我想任何正规的单位或个人也不可能给您这样的保证，如果有些学校有这样的承诺，估计这种证书你也没有必要、不值得去拿，因为这种证书肯定没有含金量的。 ②学尔森学院作为职业教育的院校，我们提供的教育培训资源与服务，学员通过学习考试取得的证书都是由国家行政部门或国际、国内的相关行业协会颁发的，它有相当的严肃性与权威性，取得这些证书，学员必须认认真真的学习，考试合格者才能拿到证书。 ③考试的合格率一般来讲，如果是国家人事部组织的考试如：注册建造师、建筑师，监理工程师等，全国平均及格率通常在15%左右，但因我们学院的师资力量强大，科学的教学方法，故及格率一般比全国平均率高出2—3倍；另一种证书是国际、国内行业协会或紧缺人才办公室、劳动部颁发的资格认证，这种证书的及格率通常是比较高一些，可以达到70%—90%，但同样需要学员努力学习，不是说付钱就可以拿到证书；当然你选择学尔森学院，考试合格率肯定是比同类院校要高得多，只要你付出努力了，真正静下心来学习知识，证书通常是都能拿到的。 7．请问09年学尔森学院的建造师签约通过班与07、08年的包通过班有什么区别？ 答：①由于07年的包通过班，有极少数的学员存在以为是交学费就可以通过考试，100%取得证书的误解，故09年在名称叫法上作了改变，即重新定义了这个名词。 ②09年的单科签约通过只接收07年一级和08年二级的老考生； ③网上听课密码提前发放，即在付学费的同时发放网上听课密码，让学员提早进入学习状态。 ④增加习题、考题解析学习阶段 ⑤因改版后的教材今年是使用的第二年，已有一年的题型，重点作研究对象，故08年老师在总复习或最后的强化训练时的针对性，方向性会更强。 ⑥学员如考试成绩30分以下，说明学员根本就没有认真学习，学院不退还费用。 ⑦增加了模拟考试阶段，每科一天，举一反三，更加科学的完善了教学方式。 ⑧吸取07年、08年经验，09年师资更精良，再一次筛选，过滤，使师资阵容更强大，更顶级。 ⑨因建造师考试通过率总体上在逐年降低，09年考试合格率会更低，难度更大，学校的风险、成本也更大，所以费用比07年、08年高。 8 .为什么如2007年签约通过班而重读的学员在2008年、2009年仍没能使所有科目通过考试，可以超出原2007年“注册建造师包通过班培训协议”的约定，允许2007年此类老学员在2009年、2010年继续免学费复读同类班级，每科仅收100元/科资料、管理费？ 答： 学院作出此规定的原因，主要有以下四方面的考量： 第一、响应建设部建办市[2007]54号文件精神，建造师人才极为紧缺，目前缺口80万人，为加大培训力度，缓解建筑行业建造师急缺的压力； 第二、因建造师考试成绩连续滚动两年有效，2008年考试成绩到2009年还有效，2009年考试成绩到2010年还有效，所以多给学员创造一些通过考试的机会，增加本校的整体合格率； 第三、因2007年有少数包过班的学员对包过的方式有些误解，没有仔细阅览协议，造成准备不足，没能好好的上课、复习，所以学院特意为这些学员提供多次参加培训考试的机会。 第四、2007年建造师个别地区，如武汉、杭州等地有泄题的现象，特别是因泄题导致二级建造师考前临时更换题库，改变出题方式，造成对2007年本校学员不公平，因此学院面对此种情况，配合相关责任部门，尽可能对学员们作些补偿。 9.听说学尔森学院07年办的建造师包通过有一部分学员到考试前觉得是被忽悠了，根本就不是100%包通过，请问是怎么回事？ 答：是有这样的反映，极少数学员有这种感觉。学院对07年建造师辅导班作了些总结，也认真分析过这种情况，大致是由于这几种原因： 1）​ 由于建筑行业的从业人员绝大多数是比较忙，学习的时间是特别的少，导致整个行业学习的氛围不是特别的好，所以在报名的初期，就有一部分的学员并没有认真、仔细的阅览与学院签定的协议书，更有一部分学员因为培训费是单位支付的，协议书也是单位代签的，连协议书都没有看过，所以在一开始就对“包通过”的含义就产生了误解，认为交了约定的费用就一定能保证通过考试，学院会发考试题目给他，由此，这部分学员的失望是情理之中的。 2）​ 学院为了提醒，劝说纠正一部分有理解偏差的学员的想法，还特别在07年7月18日发了一份“给建造师学员的一封信”的函件，人手一份，至到现在还挂在学院的网站上，再三申明“包通过（签约通过）”是怎么回事，并不是100%包通过，一定得认真，努力的学习，但尽管如此，仍然有极少数的学员不能正确理解这样方式，到最后还认为是学校在忽悠。 3）​ 所幸的是，据统计，这种学员大概2%还不到，绝大多数学员还是能正确理解的，也与学院共同花了很多心血、努力，取得了好成绩。 10、建造师专业合并以后新旧专业对照表： 一 级 建 造 师 专 业 设 置 2007、2008新专业 2006前原专业 建筑工程 房屋建筑工程（绿化、园林、古建筑）、装饰装修工程 公路工程 公路工程 铁路工程 铁路工程 市政公用工程 市政公用工程 民航机场工程 民航机场工程 港口与航道工程 港口与航道工程 水利水电工程 水利水电工程 通信与广电工程 通信与广电工程 矿业工程 矿山、冶炼工程（土木部分） 机电工程 电力、石油化工、机电安装、冶炼工程（机电部分） 二 级 建 造 师 专 业 设 置 2007、2008新专业 2006前原专业 建筑工程 房屋建筑工程（绿化、园林、古建筑）、装饰装修工程 公路工程 公路工程 市政公用工程 市政公用工程 水利水电工程 水利水电工程 矿业工程 矿山、冶炼工程（土木部分） 机电工程 电力、石油化工、机电安装、冶炼工程（机电部分） 11.报考条件中，“工程类或工程经济类”专业应如何界定? 答：“工程类或工程经济类”专业包括：土木工程、建筑学、电子信息科技与技术、电子科学与技术、计算机科学与技术、采矿工程、矿物加工工程、勘察技术与工程、测绘工程、交通工程、港口航道与海岸工程、船舶与海洋工程、水利水电工程、水文与水资源工程、热力与运动工程、冶金工程、环境工程、安全工程、金属材料工程、无机非金属材料工程、材料成形及控制工程、石油工程、油气储运工程、化学工程及工艺、生物工程、制药工程、给水排水工程、建筑环境与设备工程、通信工程、电子信息工程、机械设计制造及其自动化、测控技术与仪器、过程装备与控制工程、电气工程及其自动化、工程管 理、工业工程等