过户税费.2010

过户税费 过户税费 契税：90平米以下（首套）普通住宅1% （如买方名下有二套）1.5% 90平米以上—144平米以下 普通住宅1.5% 90平米—144平米以下 高于指导价3% 144平米以上 非普通住宅3% 土地出让金：划拨（住宅）1% 出让 （无） 划拨（商住）土地面积×土地基价×33% 出让（无） 注：房本记事页如果写着补交土地出让金1% 转让手续费：每平米6元 买卖双方各扣除3元（住宅） 每平米18元 买卖双方个扣除9元（商住） 权属登记费：80元（住宅） 550元（商住） 抵押登记费：80元（住宅） 550元（商住） 图纸费：20元 营业税：房改购房（公产买产权）没有营业税 144平米以下 单价高于指导价 房龄5年以上 征收差额营业税 144平米以上 单价低于指导价 房龄5年以上 征收差额营业税 144平米以上 单价高于指导价 房龄5年以下 征收全额营业税 普通住宅 单价低于指导价 房龄5年以上 不征收营业税 计算方式：全额营业税=现纳税价格×5.55% 差额营业税=（现纳税价格-原纳税价格）×5.55% 个人所得税：房改购房（公产买产权） 卖方名下在天津市有第二套私产住房 有全额营业税 不过5年 过户买卖双方所需要带的东西 打买方：身份证、正楷简体手章 卖方：身份证、正楷简体手章、个人结算账户存折、土地证、产权证 过户买方：身份证（复印件2份）、当天存首付款凭证（复印件2份） 卖方：身份证（复印件1份）、个人结算账户存折（复印件1份）、土地证、 产权证（复印件2份）、契税完税证（复印件2张）、 公有住房买卖协议（复印件2份）、还迁协议书（复印件2张）、 商品房（复印件2份）