详解个人房源信息服务内幕-经纪人必看

详解个人房源服务内幕-经纪人必看 为了给房产经纪人提供真实有效即时的业主个人房源信息，一些房产网站和软件公司开始为经纪人提供个人房源，这些个人房源信息大多来次网络，本文以梵讯房屋管理系统为例，为你详细解读这些个人房源服务的内幕。 个人房源从哪里来？ 经纪人都知道找个人房源要上个人房源多的网站，比如分类信息网站，论坛，有个人房源的房产网站等。个人房源提供商也一样，他们要先锁定一些个人房源多的网站，然后针对这些网站开发自己的网络蜘蛛。关于网络蜘蛛的详细信息，请看百度百科：http://baike.baidu.com/view/19137.htm。网络蜘蛛会实时抓取这些网站上的个人房源信息，然后存入自己的数据库。梵讯的网络蜘蛛可以同时抓取上海三十多个网站上的房源信息。 如何屏蔽冒充个人的经纪人房源信息？ 网络蜘蛛可以抓取个人房源，但是这些所谓的个人房源有很多可能是经纪人发的，那如何能屏蔽掉经纪人发布的个人房源呢？梵讯公司的做法是先从各大房产网站抓取经纪人的电话。 当通过网络蜘蛛得到了一个城市几乎所有网络经纪人的电话后，再对抓取的个人房源进行筛选，如果发现这个电话是经纪人的，这条房源就被丢弃掉，为无效个人房源。但是难免有一些漏网之鱼，梵讯的第二步做法是对每条个人房源的业主电话在百度里进行检索，如果搜索发现这个电话在5个以上不同的房产网站上发布过信息，就被列为疑似个人房源。梵讯的业务人员再对这些疑似的房源进行人工确认。最后的结果发现梵讯的个人房源信息准确率在95%以上。 经纪人如何订阅和查询这些个人房源呢？ 经纪人首先要下载安装梵讯房屋管理系统，然后从联盟管理员处得到邀请码，加入各个区的中介联盟。以下是梵讯联盟的截面图。经纪人可以根据条件查询房源，发布需求信息，还可以把自己需要的房源信息录入梵讯房屋管理系统，永久保存。 个人房源服务如何收费 梵讯的个人房源服务采取包月的形式，你可以选择50元的包月套餐，每天可以看50个业主电话，当然你可以免费浏览所有个人房源，当需要查看某个业主的联系方式时才付费。梵讯还有100元包月套餐和150块包月套餐。