个人房屋购房合同范本

个人房屋购房本个人房屋购房合同本1卖：（购房合同产权人）（以下简称甲）身份证号：联系地址：共有权人：身份证号：联系地址：买：（以下简称乙）身份证号：联系地址：根据《人民国合同法》、《人民国城市房地产》及其他有关法律、法规，甲乙双在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下：一、房屋基本情况：卖所售房屋为：xx市xx小区**号楼**单元***室。建筑面积为****平米。该房屋的购房合同编号为：****，产权人为：****。二、成交价格、付款式及过户事宜（一）该房屋实际成交价为万元人民币整（￥00.00）买以按揭的式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币（￥000.00）买应于合同签订之日起3个工作日将首付款打入卖指定账号：开户银行：xx银行*****支行、开户人：.（二）买拟申请贷款万元人民币（￥000.00），该贷款买委托银行向卖支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买应于按揭银行审批通过后30日补足房款差额，多余部分，卖应从首付款里退还给买。（三）买拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币（￥.00）买也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限，如买因自身客观原因无法获得银行批准，由买自行筹措资金支付尾款，经卖同意也可选择其他式支付余款。（三）卖应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日交付乙开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的政策性收费时，原则上由卖承担。三、房屋产权及具体状况的承诺（一）卖应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖承担相关责任。（二）卖应当保证已如实述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买对卖出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。（三）卖应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖承担，交付日以后发生的费用由买承担。（五）卖同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至买名下。（六）卖承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买购房权益。四、房屋的交付卖同意在收到首付款当日将该房屋交付给买。该房屋交付时，应当履行下列手续：1.卖与买共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）2.买卖双在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3.移交该房门钥匙。五、违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）1.逾期在三十日之，卖应向买支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七向买支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买有权退房。买退房的，卖应自退房通知送达之日起七日退还全部已付款，并按照买全部已付款的百分之五向买人支付违约金，并由卖退还买全部已付款。（二）逾期付款责任买未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）1.逾期在三十日之，买向卖支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日向卖支付违约金，合同继续履行；2.逾期超过三十日后，卖有权解除合同。卖解除合同的，买应自解除合同通知送达之日起七日按照累计的逾期应付款的百分之五向卖支付违约金，并由卖退还买全部已付款。（三）逾期过户责任买卖双未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。（1和2不作累加）1.逾期在三十日之，违约向守约支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日向对支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，守约有权解除合同。守约解除合同的，违约应自解除合同通知送达之日起七日按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约支付违约金。卖应退还买全部已付款。（四）卖单毁约责任卖签订该房屋买卖合同后，因出卖人单毁约造成该房屋不能正常交易，卖向买支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（五）买单毁约责任买签订该房屋买卖合同后，因买单毁约造成该房屋不能正常交易的，买向卖支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（六）卖将该房屋出卖给第三人，导致买不能取得房屋所有权证的，买有权退房。卖应自退房通知送达之日起七日退还买全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买累计已付房价款的一倍支付违约金。（七）因违约造成退房时，买卖双应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对实际损失（卖损失：买居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖，相关设备如有损坏需照价赔偿；买损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖依照实际价格给付，支付买搬家相关合理费用，同时至少留足60天买重新择房时间）六、税、费相关规定按照及市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双各需缴纳相应税费，买卖双协商同意按照由买承担双全部交易税费的式缴纳。本合同履行过程中，如有一提出公证，因公证产生的相关费用由双协商分担，协商不成由提出承担。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双协商同意按照由买承担双全部交易税费的式缴纳；如因卖过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖承担过失损失。买卖双签署本合同后不得以调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双任一不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任（第4条、第5条）处臵，由违约承担违约责任。七、争议解决式本合同履行中如产生争议，由双本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。八、本合同自双签字之日起生效。双可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双各持一份。十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）甲（公章）_________乙（公章）_________法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）__________________年____月____日_________年____月____日个人房屋购房合同本2卖：_______________（简称甲）身份证：_____________________买：_______________（简称乙）身份证：_____________________根据《人民国经济合同法》、《人民国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙向甲购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙同意购买甲拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平米。（详见土地房屋权证第_______________号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙向甲支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双同意以银行按揭式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙应在缴交税费当日将差额一并支付给甲），并于银行放款当日付给甲。2、甲乙双同意以一次性付款式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲。第四条甲应于收到乙全额房款之日起____天将交易的房产全部交付给乙使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双应遵守房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双协商，交易税费由_______承担，中介费及代办产权过户手续费由______承担。第六条违约责任甲、乙双合同签定后，若乙中途违约，应书面通知甲，甲应在____日将乙的已付款不记利息）返还给乙，但购房定金归甲所有。若甲中途违约，应书面通知乙，并自违约之日起____日应以乙所付定金的双倍及已付款返还给乙。第七条本合同主体1.甲是____________共______人，委托代理人________即甲代表人。2.乙是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲产权人一份，甲委托代理人一份，乙一份，xx市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决式：在履约过程中发生的争议，双可通过协商、诉讼式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双可另行约定，其补充约定经双签章与本合同同具法律效力。第十二条双约定的其他事项：甲（公章）_________乙（公章）_________法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）__________________年____月____日_________年____月____日个人房屋购房合同本3卖：_______________________________（以下简称甲）买：_______________________________（以下简称乙）一、为房屋买卖有关事宜，经双协商，订合同如下：甲自愿下列房屋卖给乙所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平）用途2.该房屋的土地使用权取得式“√”：出让（）划拨（）二、甲乙双商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款式：三、甲在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙。该房屋占用围土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲承担全部责任。五、本合同经双签章并经xx市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双都具有约束力，应格履行。如有违约，违约愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双愿按规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双愿按有关规定办理。如发生争议，双协商解决；协商不成的，双愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双及税务部门各一份，房管部门一份。八、双约定的其它事项：________________________甲（签名或盖章）________乙（签名或盖章）___________监证机关：______代理人（签名或盖章）_______________代理人（签名或盖章）_________________签订日期：___________年____月____日个人房屋购房合同本4售房（甲）：身份证：购房（乙）：身份证：关于乙向甲购房事宜，双经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况：1.位置：市区县小区楼单元号2.房屋类型，建筑面积平米，结构楼层，房屋走向：房屋形状：用途。该房产的总占地面积：3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。二、甲销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲负责处理。《房屋所有权证》书证号：土地证编号：三、房屋四界：东：西：南：北：四、付款式：（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。（2）甲完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。五、甲应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲应保证所售房产、地产与边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的法（1）甲承担房产交易中房产局应征收甲的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。（2）乙承担房产交易中房产局应征收乙的交易额的____%的交易费，承担房产交易中征收的一切其他税费八、甲应给乙协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲帮助乙和xx区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用式。十、乙购买甲该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。十一、附件（一）《房屋所有权证》（二）《国有土地使用证》（三）卖上级主管部门或房产主管部门允卖房的批文（四）该项房产的房地产评估。（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二、本协议自双签字或盖章之日起生效。十三、本协议壹式（）份，甲（）份，乙（）份，甲：（单位签章）乙：（签字签章）代表：（签字）年月日年月日专业资料