经过赠与合同公证但没有办理过户登记的房屋归谁所有
经过赠与合同公证但没有办理过户登记的房屋归谁所有?
案例:邻居王大爷无儿无女,因受我夫妻照顾,决定将自有住房一套
赠与我,并办理赠与合同公证,他则搬到敬老院居住。我搬入房子后,
并没有办理产权过户手续。后来王大爷在敬老院认了一个老太太,两
人准备再婚,他想将房子要回,请问:该房子应该归谁所有?
以案说法:
一 王大爷不能将经过赠与合同公证的房子要回。王大爷与你们夫妻
间的赠与合同有效。你们应当按照《城市房地产管理法》第 35 条的
规定,与王大爷办理房屋产产权过户登记手续,你们未办理,王大爷
可以根据《...
经过赠与合同公证但没有办理过户登记的房屋归谁所有?
案例:邻居王大爷无儿无女,因受我夫妻照顾,决定将自有住房一套
赠与我,并办理赠与合同公证,他则搬到敬老院居住。我搬入房子后,
并没有办理产权过户手续。后来王大爷在敬老院认了一个老太太,两
人准备再婚,他想将房子要回,请问:该房子应该归谁所有?
以案说法:
一 王大爷不能将经过赠与合同公证的房子要回。王大爷与你们夫妻
间的赠与合同有效。你们应当按照《城市房地产管理法》第 35 条的
规定,与王大爷办理房屋产产权过户登记手续,你们未办理,王大爷
可以根据《合同法》第 186 条第一款的规定,撤销该赠与合同,将房
屋要回来。但是由于该房屋赠与合同已经进行了公证,所以根据该法
第 186 条第 2 款的规定,该赠与合同属于不可撤销合同,王大爷不能
以该房屋未办理过要求王大爷尽快办理过户手续。
既然赠与合同有效户手续为由将该赠与房屋收回来归自己所有。
二 你们夫妻可以,并办理了公证手续,王大爷就应当根据《合同法》
第 187 条的规定,在出具公证书之日起 2 个月内,与你们到房地产管
理机关去办理房屋所有权过户登记手续。
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