房屋转让协议

房屋转让协议 房屋转让协议 本协议双方当事人： 卖方 （以下简称甲方）：  住址：  身份证号： 买方 （以下简称甲方）：  住址： 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条　转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于    ，房屋结构为 混凝土结构  ，建筑面积  平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属公共设施）， 使用面积  平方米。 第二条　转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)   万 元整，大写（人民币）  整  。 第三条　付款方式 双方一致同意购房款由乙方分二期支付。在签订本协议后,在二日内,乙方向甲方通过中国建行银行以转账方式支付购房款   元整 （大写   圆整 ）,转账票据需甲方签名确认后由乙方保。剩余房款    元（大写  整）,在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房屋产权证同时由乙方全部支付。 第四条　房屋交付 甲方应于本合同生效之日起 ，将上述房屋的钥匙交付乙方，甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，上述房屋的物业管理费和各项住户应摊费用由乙方支付。 第五条　房屋过户 房屋交付乙方后，甲方协助乙方办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理房屋产权证相关费用由乙方承担。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责处理，并承担民事责任。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有关按揭、抵押债务等，甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条　违约责任。 甲方违反本合同约定，将上述房屋转让他人或上述房屋不具备转让条件的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款50  %的违约金。 乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款50%的违约金。 第8条​  本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 清远市 阳山县仲裁委员会仲裁。 第十条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：　　　　　　　　　     乙方： 年 月 日                   年 月 日 电话： 电话：