为了正常的体验网站,请在浏览器设置里面开启Javascript功能!

房屋转让协议

2011-03-22 7页 doc 46KB 196阅读

用户头像

is_814580

暂无简介

举报
房屋转让协议房屋转让协议 房屋转让协议 本合同双方当事人:          甲方(卖房人): 身份证: 住址: 联系电话:  ;共有人:  乙方(买房人): 身份证: 住址: 联系电话:  ;共有人: 经双方协商,甲方自愿将自己的住房转让给乙方,并经双方确认,达成以下协议,望双方共同遵守,履行各自的职责。         第一条 房屋的基本情况。         甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__ ;位于第 栋,第 单元,第___层,第___(套),门牌号为 ,房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公...
房屋转让协议
房屋转让协议 房屋转让协议 本双方当事人:          甲方(卖房人): 身份证: 住址: 联系电话:  ;共有人:  乙方(买房人): 身份证: 住址: 联系电话:  ;共有人: 经双方协商,甲方自愿将自己的住房转让给乙方,并经双方确认,达成以下协议,望双方共同遵守,履行各自的职责。         第一条 房屋的基本情况。         甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__ ;位于第 栋,第 单元,第___层,第___(套),门牌号为 ,房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件,房产权证号为__ 。         第二条 房屋面积的特殊约定。         本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。      第三条 价格。         经甲乙双方协定,该房屋售价为(人民币)总金额为(大写)___ 。         第四条 付款方式。         乙方应于本合同生效之日后向甲方支付定金相当于总房价的 %即(人民币)___ ,其余房款将于本房产权过户到乙方名下后将该房屋余下全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。         第五条 交付期限。         甲方应于本合同生效之日起当日,将该房屋的相关产权证书交给乙方办理过户手续(并同时将目前可以打开此房间的所有钥匙一并移交给乙方),乙方在办理过户手续并当产权属于乙方名下时10日内将余下房款交由甲方。 在房产权未过户到乙方名下时,甲方无条件配合乙方办理相关产权证书,直到办理为止,如因甲方责任造成乙方无法办理得产权证的,乙方有权要求甲方退回所有已付房子款项并终止合同,甲方因此给乙方造成损失的,除退还房款给乙方外甲方还要赔偿乙方的损失。          第六条 关于产权登记的约定。         在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起30天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内将乙方已付房款退还给乙方,甲方并按已付房款的5%赔偿乙方损失。         第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,并在房产权过户到乙方名下前全部付清给相关部门。         第八条 因本房屋所有权转移所发生的一切税费均由乙方负责交纳。 第九条 在房子未正式过户到乙方名下前,所有该房子产生的电费、水费、闭路电视费、通讯费、垃圾清理费等一切费用均由甲方承担, 并在房产权过户到乙方名下前全部付清给相关部门,如果甲方未能履行,乙方有权从余下的房款中扣除支付给相关管理部门。         第十条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。         第十一条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。         第十二条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。         第十三条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_当地_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)         第十四条 本合同共十五条款,附件 份,经甲、乙双方签字之日起生效。         第十五条 本合同连同附表共_页,一式___份,甲、乙双方各执一份,_见证人及房产管理部门_各执一份,均具有同等效力。              甲方(签章):          乙方(签章):     共有人(签章):       乙方代理人(签章):     ___年___月___日     ___年__月__日     签于_____          签于_____      本合同签订时见证人: (附件)1、房屋产权证书复印;2、双方当事人身份证复印件; 3、水电费等交清凭证复印件;4、定金付款凭证复印件; 5、声明承诺书。 声明承诺书 本人叫: ,身份号码为: 。经我与房产共有人商量,我自愿将自己的住房转让给: ,身份证: 。现我承诺,我该房子不存在任何的债务纠纷,产权清晰,没有欺诈行为,更没有隐瞒与该房权相关的事情。如果由于我的行为造成在办理产权交易时给乙方造成损失的,我将承担全部责任。 特此 房屋所有权人: 共有人: 年 月 日 策略 1、同老父上姨丈家商量对策,并买条烟让姨丈去与厂领导商量,同时督促房主与厂领导商量沟通,尽快取得相关转让证明。 2、如果事情顺利,取得相关证明后,利用房主主动找上门的态势进行房价协商。最好是利用姨丈及大姨的关系压低价格。 3、协商同意后,签订转让协议书,然后催促我的借款人用钱付房款和装修。 4、记得不要全部一下子付清房款,余下20%左右等房子过户全部到自己名下时再全部付清。(过户之前的水电费、通讯费、垃圾清理费等各项费用由卖方负责) 5、联系人进行评估(蓝工),找人帮办理过户手续,过到姨丈名下。 6、办理得过户后,择日进行室内装修,费用控制在10000元以内,注意东、北、南、西等几个方向的布置。但为了避免重复麻烦装修,进行装修前要做好设计图,目的是节约费用,而且一步到位。 7、室内要布局网线、闭路线机顶盒、空调线分开、电饭堡及电磁炉独立用线,线路要铜线,阳台的防盗网要重新上油漆。 8、装防盗门、包门、厨房抽油烟机、壁橱,室内装饰灯。 9、地板要铺60公分或80公分浅黄光滑瓷砖,墙壁也要铺一米左右高的瓷砖,方便进行卫生清洁。 10、请专家(周明兴、黄世恩、叔赖、的桃老公)等人进行现场装修指导,并给出可行建议,采取比较合意的进行装修。 关于内部转让住房的请示 糖厂领导: 我叫: ,系本单位职工,本人已经在外自建有楼房一栋,但目前尚有部份工程款尚未支付给工人,同时为了解决困难职工住房难的问,也为了防止本单位资产外流,经与家人商量,决定把我在单位生活区----东星村第 栋第 单元第 楼第 号房(房产证户名: ,产权证号: )转让给本单位职工: 同志,望厂领导尽快同意为盼,以解决本人燃眉之急,切切! 特此 职工: 共有人: 年 月 日 关于购买内部职工住房的申请书 糖厂领导: 我叫: ,系本单位职工。经多方了解,现本人知悉本单位职工: 欲转让我单位生活区-------东星村第 栋第 单元第 楼第 号住房(房产证户名: ,产权证号: )。为了改善住房条件,经与家人协商,一致同意购买此套住房,同时我已经与转让该住房职工达成初步协议,望厂领导同意为盼,以解决本人住房困难的局面,谢谢! 特此 职工: 爱人: 年 月 日
/
本文档为【房屋转让协议】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑, 图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。 本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。 网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。

历史搜索

    清空历史搜索