统计称３月京沪穗深四大一线城市房价齐降

统计称３月京沪穗深四大一线城市房价齐降 统计称３月京沪穗深四大一线城市房价齐降 在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在３月份齐齐出现下降。 在北京，３月份一、二手房成交基本延续低量态势，部分新盘价格甚至出现了１０％左右的降幅。 在上海，３月最后一周推出的新盘，有近七成给予优惠。 在广州，３月网签成交均价环比跌了２．１６％，已是连续４个月逐月下降。 在深圳，３月新房成交价首次跌至每平方米２万元以下。 事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“ 直降４４万”、“直降１００万”忙着抛房的消息。 北京 住宅项目八成停涨 降价项目环比翻番 北京楼市近期降价住宅项目逐渐增多，而涨价住宅项目逐渐减少。据机构统计，继２月北京楼市出现７住宅项目公开降价后，３月再增１７住宅项目降价，部分新盘价格甚至出现了１０％左右的降幅。 据搜房网数据监控中心统计，北京２３２个在售住宅项目中，３月涨价项目２１个，环比减少４６．２％；降价项目１７个，环比增加１４３％；有１８６住宅项目价格停涨。 分析表明，此次１７个降价住宅项目中，均价最高降幅为２２００元／平方米，最高下降比率为１１．１１％；此外还有４项目下降额度达２０００元／平方米。 据北京市房地产交易管理网的最新统计，今年一季度北京一手住宅成交与去年四季度相比下跌了近４０％，是近三年来的最低值。北京链家地产监测显示，３月份北京期房住宅成交量接近５０００套，同比下降了４４％。 北京晚报 上海 房价初现破冰迹象 四月打折楼盘增加 三月，早前处于冰冻状态下的房价出现了松动。在３月最后一周时间里推出的新盘，有近七成给予优惠。 上海搜房网数据监控中心提供的监测数据表明，在３月最后一周有１８个楼盘新开或者加推房源，其中有１３楼盘给出不同程度的优惠，占到七成。如浦东某楼盘，开盘价“直降３０００元”，相对于之前的３２０００元／平方米的均价，相当于打９折。 新房打折面积将会进一步扩大。上海搜房网数据监控中心截至３月２５日统计，４月打折优惠楼盘已有１２０个，环比３月份增长２６％。理财周刊 深圳 新房均价首破两万 价格下行压力渐大 深圳市规划国土委日前发布数据称，３月深圳全市新房成交均价１９４２３元／平方米，环比下降５．９９％，同比下跌５．０４％。 这是今年深圳新房成交价首次跌至每平方米２万元以下。 对于价格下跌，业内人士分析，重要的原因是价格较低的深圳关外新房大量成交。数据显示，３月深圳关外新房成交２１３１套，远多于２月的１２７４套。所以，这一下跌尚不能排除楼市“假摔”。不过从长远看，在调控政策等因素影响下，未来深圳楼市价格下行压力将逐渐加大。新华社 广州 新盘跌破万二关口 楼价连续四月下降 数据显示，３月１日－３月３１日，广州市网签成交均价为１１８９５元／平方米，环比上月的１２１５７元／平方米微跌２．１６％。这已是自去年１２月最高位１３４９８元／平方米以来，连续４个月逐月下降。 据分析，由于中心六区成交比例降低，加上外围区域均价出现结构性下调，导致全市均价出现轻微下降。显然，楼市的调控使城郊楼盘价格开始下降，但市中心房价依然坚挺。 业内人士普遍认为，随着一系列需要明确的调控细则全部公布，部分刚需买家会停止观望而入市，４月整体均价也可能进一步下降。羊城晚报 南京 二手房抛售忙 公寓直降４４万 别墅直降１００万 降价，降价，憋了一两个月的南京二手房市场，终于开始出现大批降价跳水的业主。 “精装修好房，直降４４万元！”一套来自江北天润城二街区的二手房，在网上喊出了直降４４万元的优惠。 这套多层公寓面积为１４３．４２平方米，已经装修。在此之前，业主的挂牌价为１３７万元。前天，这套房的挂牌价格调整到了９３万元，相比此前少了４４万元。代理经纪人表示，９３万元的报价还可以谈。 在繁华的河西，一批二手房也加入了降价的队伍。一套来自奥体兴隆大街欧洲城小区的二手房在打出降价４０万元的旗号后，单价已经和两年前靠近。 在普通住宅二手房价格松动的同时，部分别墅业主也开始降价抛房。一套来自江北老山脚下的４００平方米独栋别墅，最近打出了“挥泪降价１００万元”的旗号，将挂牌价格从此前的８３０万元直降到７３０万元。南京一地产人士表示，这类别墅大部分带有投资性质，以前还很好抵押借款，目前不行了，部分业主就开始抛房。 受房地产调控政策的影响，今年２月份不少二手房业主转售为租。随着房地产调控的深入，这部分业主又开始转租为售，并打出降价的旗号，以求尽快脱手。数据显示，３月南京二手房个人挂牌量环比２月增长６３％。