土地使用权转让合同

土地使用权转让（三） 协议 　　甲方（转让人）：姓名、性别，出生年月日，住址、身份证号码：______　　电话 　　乙方（受让人）：姓名、性别，出生年月日，住址：__身份证号码：电话： 　　甲方拟将拥有位于_________县_________路占地面积为_________平方米土地的使用权及与之相关的一切权利转让给乙方。经友好协商，双方现自愿达成如下协议，共同遵照执行。 　　第一条　转让土地的基本情况 　　1．土地座落位置：_____________________________________________ 　　2．土地使用权面积：___________________________________________ 　　3．已批准的建筑面积：__________________ 　　4．土地规划用途：_____________________________________________ 5．土地使用权证户名： 6．土地使用期限：_____________________________________________ 　　7．土地使用证号：_________________________________________ 　　8．土地使用权出让合同书号：_______________________________ 　　9．地号： 　　10．土地权利现状：甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,并已经支付为取得本协议所转让的土地使用权及相关权利一切应付费用，且土地不存在抵押、查封、第三人主张权利等任何权利瑕疵。 第二条 转让期限 　　本合同所述土地使用权转让期限为自乙方获取的该地块的土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止。自本合同签订生效起，本合同所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护，甲方不得以任何理由收回土地使用权。在转让期限内，乙方可以保持土地使用权证原户名不变更。 　　第三条　转让价格 　　甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币___________元，共计人民币_________元。该转让价格包含甲方取得转让土地的使用权等权利已付和应付的一切款项、费用。 　　第四条　支付方式 　　在本协议签字生效之日乙方应以银行账号转账方式向甲方支付全部价款，甲方收取乙方款项后，应出具收据予乙方。甲方收取本协议转让价款的开户银行为：______ ___；帐号为：_________________ _。 　　第五条　资料的交付及手续的办理 　　在本合同签字生效之日，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及相关权利资料原件（包括但不限于土地转让合同书、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、单项开发权批文等原件资料）移交给乙方。 　　第六条　违约责任 　　1．在本协议生效后，甲方若单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应退还已收乙方的转让款，并以三倍银行同期贷款利率计算赔偿乙方。 　　2．若甲方隐瞒事实真相，出现权利瑕疵（第三人对本协议所指向的土地行使权利或其他情况），致使乙方无法实现合同目的或者实现合同目的代价过高，视甲方单方违约，甲方应按本条第一款向乙方承担责任。 3．若甲方迟延履行本协议的规定义务但未达到根本性违约，应每日按乙方已付转让款的千分之二向乙方支付违约金。 　　第七条　合同的转让 　　本合同所规定双方的任何权利和义务，乙方可以自主转让给第三者。合同转让后，经乙方通知，甲方应按照本合同约定向第三者履行义务。 　　第八条　争议的处理 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以依法向人民法院起诉。 　　第九条　补充与附件 　　本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 　　第十条　合同的效力 　　1．本合同自双方签字（并按手印）之日起生效。有效期为_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。 　　2．本合同正本一式四份，甲方执一份，乙方执叁份（合伙人各执一份），具有同等法律效力。 甲方：______________　　 乙方：______________ 签订地点：__________________　　 签订地点：__________________ _________年______月_______日　　 _________年______月_______日 在场人：