时代金融中心

重庆中天洗浴城内装修书 时代金融中心办公楼装饰装修 甲方：上海迪威行置业发展有限公司 乙方：湖北弘毅建筑装饰工程有限公司 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条 工程概况 1.1、工程名称：时代金融中心办公楼装饰装修 1.2、工程地点：上海陆家嘴北区 1.3、承包范围：6-25楼图纸内所有装修范围 1.4、承包形式：包工包料 1.5、工期：本工程自2009年4月10日开工，于2009年8月10日竣工。 1.6、工程质量：优良 1.7、合同价款（人民币大写）：壹仟陆佰捌拾陆万捌千元整。 第2条 甲方工作 2.1、向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2、指派 王恒 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续和其他事宜。 2.3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.4、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第3条 乙方工作 3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，向甲方提供经确认的施工图6份拟定施工和进度，交甲方审定。 3.2、指派 李书庭 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4、遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第4条 关于工期的约定 4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以后（一周内累计计算），工期相应顺延。 第5条​ 关于工程质量及验收的约定 5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2、本工程质量应达到国家优良评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方有按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；若复验合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予以顺延。 5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第6条 关于工程价款及结算的约定 6.1、工程总价款暂定壹仟陆佰捌拾陆万捌千元整。（其单价及工程量详见附件一：工程量清单） 6.2、本工程以单价包干，工程量据实结算。 6.3、本合同签定后一周内机具、设备、人员应进场施工，进场一周内支付合同总款5%进场费。 6.4、每月25日上报当月工程量。按当月工程量80%计量与支付工程款，与下月15日前支付，工程竣工验收后一星期内付至工程总价款的95%. 6.5、工程留合同总额5%保修金，一年保修期后一周内无息付清。 第7条 关于材料供应的约定 7.1、本工程由甲方提供设备、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值1%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7.2、凡由乙方代采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第8条 有关安全生产和防火的约定 8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它有关的法规、规范。 8.3、由于甲方确认的图纸和作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第9条​  奖励和违约责任 9.1、由于甲方原因导致廷期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方2000元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的1‰支付滞纳金。 9.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方3000元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方500元，作为奖励。 9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按合同5.2款增加优质款外，甲方支付乙方5000元作为奖励。 9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.5、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失和事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 9.6、未经甲方同意，乙方擅自改动原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 9.7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.8、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第10条 争议或纠纷处理 10.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 10.2、当事人不愿通过协商调解解决或者协商调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由合同签定地点所在地仲裁委员会仲裁（当事人不在合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向工程所在地人民法院起诉）。 第11条 其它约定 第12条 附则 12.1、本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。 12.2、本合同正本两份，双方各执一份。副本4份，甲方执2份，乙方执2份。 12.3、本合同履行完成后自动终止。 甲方：上海迪威行置业发展有限公司 乙方：湖北弘毅建筑装饰工程有限公司 代表签字： 代表签字： 日期 年 月 日 日期 年 月 日