河南六合 李刚 搭建物业经营产业链

null以物业为平台,搭建物业经营产业链 ——河南六合物业资产经营案例解读 李刚 河南六合物业管理服务有限公司董事长以物业为平台,搭建物业经营产业链 ——河南六合物业资产经营案例解读 李刚 河南六合物业管理服务有限公司董事长六合物业六合物业 河南六合物业管理服务有限公司，成立于1994年，注册资金500万元，国家一级资质，通过了ISO9001国际质量体系和ISO14001环境管理体系认证。 一、 背 景 六合物业是在怎样的情况下开展资产经营活动的？一、 背 景 六合物业是在怎样的情况下开展资产经营活动的？null“三多”就是员工多、项目多、杂事多 “一少”就是人均收入低，纯利润少三多一少null 决心： 调整产业结构 淘汰不良项目 转变发展方向 二、几种做法二、几种做法null （一）以物业管理为平台，充分利用物业管理现有资源，发展相关产业，逐步形成一个以物业管理为主线条的产业链。河南六合地产代理公司河南六合地产代理公司2005年成立,注册资金1000万元 业务：住宅、商业房地产项目的投资策划,代租代售业务 现更名为： 河南华商房地产营销 策划有限公司 null早期介入 营销策划、代售代租 前期物业管理 后期物业管理 从物业资产项目的前期投资规划，到项目的营销推广、销售租赁，及前、后期物业管理，就以物业管理为平台，形成了一个完整的产业链。 河南六合电梯公司 河南六合电梯公司 河南六合电梯工程有限公司成立于2008年，具有电梯安装及维修保养B级资质，集销售安装、维修保养、配件销售、技术咨询为一体。 既提高了物业管理的技术含量，也增强了市场竞争力；既延展了物业管理产业链，也增加了创富能力。 null （二）充分利用自身优势，开展高投入、高回报的物业资产经营业务 。六合国际大厦六合国际大厦 六合国际大厦位于九朝古都洛阳市，总占地面积13500余平方米，由3栋高层住宅及两栋17层高端商务楼盘构成，总面积6万余平方。 null （三）不拘一格，根据物业资产具体情况，运用最适合的经营模式。六合商务酒店六合商务酒店 此项目总建筑面积66000 平方米。定位后：A座位宾馆，B座位写字楼，楼下商铺 。三、几点感受 三、几点感受 null （一）观念的更新转变和创新意识，是做好物业资产经营的前提。 null （二）开展物业资产经营要具备三大条件： 资金、人才队伍、客户资源 null （三）具备多行业的专业知识，是做好物业资产经营的基本功 。 null （四）变“先有物业资产再去寻找客户”为“先有客户再去寻找物业资产” 。 null