分户验收填写实例

住宅质量分户验收检查记录表（一） 工程名称 河北农大杏坛小区3#楼 房（户）号 东单元 201 房间 编号 净高、开间、 进深设计值 （mm） 净高实测值（mm） 开间、进深实测值（mm） L1 L2 L3 L4 计 算 值（mm）净高允许偏差：现浇砼结构± 20mm，砖混结构±30mm 开间、进深允许偏差：现浇 砼结构±16mm（剪力墙± 10mm），砖混结构±20mm H La H1 H2 H3 H4 H5 净高最大偏差 开间、进深 最大偏差Lb 12 14 14 6 1 2680 4220 2670 2671 2675 2676 6921 10 82671 4228 4228 6925 56920 2 2700 30204520 2701 2701 2701 2701 2701 3032 3026 4533 3 2700 3020 2697 4534 1 34220 3034 3028 4223 42262702 2701 2698 2701 建设单位 单位 监理单位 项目负责人 项目负责人 项目负责人 2009 项目负责人： 项目负责人： 项目负责人： 8 验收人员： 验收人员： 验收人员： 年 月 日 日 套型图贴图区，房间编号 日年 3 月 年 月 H2 H5 套型图贴图区，房间编号 L3 L4 L1H1 H3 H4L2 实测点示意图 实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中 心范围。 工程名称： 河北农大杏坛小区3#楼 6序 号 房 号 1 2 住宅工程质量分户验收检查记录表（二） 房（户）号： 东单元 2 01 7 验收项目 验收内容 验收 检 查 结 果 3 4 5 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 1 楼地面、墙面和天棚 楼地面空鼓、裂 缝、起砂 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 墙面、天棚空 鼓、裂缝、脱层 和爆灰 无空鼓、脱层：距检查面1m处正视无裂缝和 爆灰 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 / / / 墙面抹灰质量 抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，允许偏差应符合要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 门窗、栏杆 外窗台高度 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 安全玻璃认证标 识 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻 璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 符合 要求地面表面坡度 不得有倒泛水和积水现象 / / 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 窗扇及玻璃密封 胶条 密封条接缝平整、不得卷边、脱槽 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 外窗渗漏 外窗及周边无渗漏 符合要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 门窗开启 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 / / / / 符合 要求 符合 要求 符合 要求 / / / / / / / 栏杆高度 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低 于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆 净高不应低于1.10m 符合 要求 / / 2 符合 要求 序 号 房 号 1 2 验收项目 验收内容 验收标准 符合 要求 检 查 结 果 6 2 门窗、栏杆 竖杆间距 临空处栏杆净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm 护栏玻璃 护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢 化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m 及以上时，应使用夹层玻璃 防攀爬 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） 外墙渗漏 墙面无渗漏、滴水线无爬水 3 防水 卫生间等有防水 要求的地面渗漏 无渗漏、排水顺畅 4 给排水及采暖 管道渗漏 给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏 安装固定 给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求 管道坡度 排水管道坡向、坡度正确 符合 要求 5 电气 插座相序、接地 相序、接地符合规范要求 户 内 配 电 箱 （盘） 照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐 全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可 靠 / 符合要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求/ / / 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 / / // / / / / / / / / / / / 73 4 5 / / /符合要求 / / / / / // 验收项目 验收内容 验收标准 检 查 结 果 3 4 5 6房 号 5 电气 照明试验 照明系统通电试运行正常 7序 号 1 2 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 符合 要求 等电位 等电位连接端子齐全、位置正确 / / / 符合要求 烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利 烟气扩散。平屋面伸出高度不得小于0.6m， 且不得低于女儿墙的高度 / / / / / 符合要求 符合 要求 符合 要求 / / / 墙面空调孔 无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调 符合要求 符合 要求 符合 要求 / 符合 要求 / / 分户验收综合结论 各项均符合要求 √ 不符合要求 6 其它 烟道设置及附件 建设单位 监理单位 施工单位 项目负责人： 总监理工程师： 项目负责人： 验收人员： 年 月 日 月 日 验收人员： 验收人员： 年 9 日年 3 月2009 楼河北农大杏坛小区 3# 建设单位 三河金潮房地产开发有限公司 单元 2 层 号（户） 项目负责人 单友旺 2 01 住宅工程质量分户验收合格证 工程名称 房 号 3# 楼 东 监理单位 河北远大工程咨询有限公司 总监理工程师 王枫梅 施工单位 河北工程建设有限责任公司第三分公司 项目负责人 吴军海 我公司已按规定组织了该住宅工程质量分户验收，经检验验收，本套住宅分户 验收质量为合格。 建设单位（公章）： 2009 年 3 月 16 日 返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的部位有： 备注：不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关规范规定，但不影响结构 安全和使用功能的部位有： 经 住宅工程质量分户验收汇总表 单位（子单位） 工程名称 河北农大杏坛小区3#楼 建筑面积 4705.82 ㎡ 2006.4.6 三河金潮房地产开发有限公司 结构层数 地下 层1 层， 地上 6建设单位 监理单位 河北远大工程咨询有限公司 竣工日期 施工单位 河北工程建设有限责任公司第三分公司 开工日期 2008.9.12 验 收 情 况 验收时间 2009 年 3 月 8 日至 2009 3 月 9 日 19 户，不符合《建筑 工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等验收规范标准，但 不影响结构安全和使用功能的 0 户，经返修或加固处理，虽然 本工程共 19 户，其中验收合格 年 理工经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用 要求的房（户）号为： 0 户。 不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范规定， 但不影响结构安全和使用功能的房（户）号为： 改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的 项目经理(签字): (单位公章) (单位公章) (单位公章) 建设单位 监理单位 施工单位 验收结论 年 月 （项目）负责人(签字): 总监理工程师(签字): 月 日日 年 9 日2009 年 3 月 分户验收检查记录表（一） 分户验收检查记录表（二） 分户验收检查记录表（二）-1 分户验收检查记录表（二）-2 分户验收检查记录表（二）-3 分户验收合格证 分户验收汇总表