安居客真是没有白用啊 我又成交了一单

安居客真是没有白用啊 我又成交了一单 （100分） 我是链家地产慧谷金色店的一名经纪人，我是2009年7月1号正式进入链家，2009年8月7号注册了安居客，经过半个多月的使用我学会了怎样用安居客，刚开始用的时候我每天的点击量是2或者3 而且前半个月没有接到过电话   后来我知道安居客是要即时刷新的 推荐的房源一定要是真实的并且要是多图的 最好有户型图和室内照片 这样的话发布的房源会变成优质房源 大大增加了点击量 虽然现在我的点击量还不是很高每天20到30多左右但是我每天都能接到电话 这一单就是我安居客上的一个客户    2009年9月12号的一天下午7点多钟我接到一个电话，他问我你安居客上发布的南湖中园一区的复式是真实的  照片是真实的吗？价格是真实的吗？这个客户很刁钻一下子问了我三个真实吗？    我非常肯定的告诉他是真实的，户型图和室内照片都是真实的，只要您有时间现在就可以过来看房，您要是发现我发布的和您现实看到的不一样你可以去我们公司投诉我！当时他就说，好我相信你一次小伙子，我半个小时到南湖中园你帮我约一下吧 我今天就要看！我说好的没有问题，您等我电话，我现在就约，五分钟内给您回电   我挂了电话之后立即给业主打了过去，说一会要看房，业主说我现在不在望京啊今天看不了阿 明天可以吗？我当时脑子一片空白，这可怎么办呢 刚才还说能看呢 可是现在看不了。。。我想了很多本来想要骗他客户一下的 后来我决定实话实说吧 他要是不相信我，我也没有办法了   我冷静了一下给他回了过去，我说袁哥您好，我是链家地产慧谷金色店程树 您刚给我打电话的那位，袁哥是这样的，马阿姨今天不在望京今天晚上看不了房，明天看可以吗？他说我就知道你说的是假的肯定看不了 你们中介的公司的我还不知道啊 都是骗子 唉算了 算了 就这么着吧   我当是急了 我说 袁哥您稍等一下，也许别的公司有好多人发虚假的房源，包括我们公司的也有发虚假的但是我有我的原则我发的都是真实的房源，只要您确定今天要我一定让您看到房，这个房子要是真实的您能定吗？不管多晚我让业主赶回来 ！   他犹豫了一下，然后说行只要房子是真实的，便宜两万块我今晚就能定！我说我跟业主沟通一下，如果他同意降价两万您就带着定金过来，要是她将不了的话我们就先看房，然后我再跟业主沟通您觉得怎么样？   他说好的 我等你电话 。。。 我就给业主打电话了，跟马阿姨说了情况，跟她说这个非常准就今天晚上有时间明天得出差 马阿姨说好吧 我现在往回赶 大概一个半小时左右到家 价格方面的话 我见到他再说吧   我立刻给袁哥打了过去 我说袁哥您好 我是链家程树 我跟业主沟通了 我说您非常有诚意而且是带着定金看房的只要房子合适就能定因为明天就得出差所以这么晚还把您约来看房希望您可以谅解一下 然后业主就同意了 现在往回赶呢   袁哥说好的我现在过去。。。等待，等待。。。过了不到半个小时袁哥到了南湖中园门口，给我来了电话说我现在在南湖中园门口了 你现在先过来吧我想看看小区环境 我说好的 2分钟到 。。。   我迅速拿了我的公文包过去了，到了门口我看到一个带着眼睛看上去很严厉的人站在门口，我走到门口很礼貌的问声好，您好是袁先生吗？我是链家地产程树 边说边给他递名片 他很礼貌的回了 您好 我是袁杰 很高兴认识您 和我握手 。。。   袁先生这边请，我们先进小区吧熟悉一下周边的环境，然后我们在小区转了有20多分钟我把周边的环境和设施都一一向他作了介绍，包括这个小区现在有哪些户型有几套房子在卖都一一告诉了他 他说你很专业阿 我说我就是专门负责这个小区的 这个小区有几套房子在卖，有什么样的户型我全知道 他说好 这样我也就不用找别人了   一会业主马阿姨回来了，那个时候已经快九点了 见到我就说小程阿 这么晚还带户阿真是辛苦阿 来赶快上来吧 袁哥一听说你们很熟吗？我说我天天给阿姨电话的 一天有多少人看房，看完后觉得怎么样我都会及时和阿姨沟通的 而且没有我的电话 阿姨是不让别人看房的   阿姨这个时候说了说话了是啊 我的房子就让小程给我卖了 别的人给我出高价我也不通过他卖 小程可有心，我登记完房子的时候当时在两家公司登记的，小程给我打电话说想先看一下房子方便和客户介绍，我当时就问他了你是一个人过来还是带着客户来阿 他说他自己过来 带着相机 可以的话想拍点照片这样可以进一步山选客户给您减少不必要的麻烦 然后小程就过来了 当时我门口放着垃圾带的 **公司的人刚出门小程就过来了 然后他跟我聊了很久 。。。小程走后 我晚上出去遛弯的 想把垃圾带下去的 一看垃圾带已经被带走了 当时我也不知道是哪个公司带走的 当时我就想啊是哪个公司带走的  我的房子就给谁卖 第二天小程就给我来电话 问我今天有人看房吗？我们聊了一会 我突然想起垃圾带的事，我说小程阿你有没有看到我门口的垃圾袋阿？小程立即说怎么了被我带下去了里面有重要的东西吗？我以为是垃圾呢就给您带下去了 我不知道里面有您重要的东西  阿姨笑了 我猜也是你带下去的 没有重要的东西小程阿 我的房子就通过你卖 别的公司的我一律不让看 你们公司 你给我电话我就让看 。。。   到了房子之后，袁哥看的很仔细，我也很仔细的给他介绍，把房子的优点和缺点都和袁哥说了 袁哥当时说房子我很满意就是价格我觉得有点高 我就问了袁哥那您想要多少钱能定房？    袁哥说，我也不瞎跟你还价就我在电话说的便宜两万，158万我就定！阿姨当时笑着说了一句160万我没有高要价格 你还跟我还价一开口就两万 你也太不厚道了吧  袁哥说我也不是缺这点钱我也知道您的这个价格是正常的价格我就是想要个心理平衡 两个人都沉默了   我说要不这样吧 袁哥 马阿姨 我们每天都让一步，159万吧 阿姨您觉得呢?阿姨说我给叔叔打个电话吧 我也不能一个人说了算了 袁哥你觉得行吗？袁哥看了我一下，我点了一下头 袁哥说好的 那就这样 你打电话吧   阿姨给叔叔打电话了，叔叔刚开始有点不同意，后来我就听到阿姨说一句不用你管了我做主了 就卖给小程客户了 这么好的一个孩子为难人家干嘛阿 小程阿你客户能接受吗？能我们现在就签 我说行 我客户同意了 我们一起回到店面就签了合同 。。。。