中梁公馆一号售楼处装修招标文件

中梁公馆一号售楼处室内装修工程 招 标    文 件 招 标 单 位：中梁地产集团 2012年4月 目  录 第一章  投标邀请书    3 第二章  工程概况及要求    5 2.1工程概况    5 2.3建设资金：    5 2.4建设单位、设计单位、监理单位、施工总承包人    5 2.5现场条件：    5 2.6招标内容及承包方式    5 2.7工程质量要求    6 2.8工程工期要求    6 2.9工程管理要求    2.10设备及材料供应    6 第三章  投标须知    6 3.4招标文件的修改    6 3.5现场考察    6 3.6招标答疑    7 3.7投标文件的编制    7 3.8投标报价及工程变更处理的有关规定    7 3.9投标工期    10 3.10工程质量    10 3.11履约担保    10 3.12合同的签署    10 3.13工程款支付    10 3.14招标结束    10 投标函    10 第一章  投标邀请书 ： 1、 鉴于你方参加了我方组织的中梁公馆一号售楼处室内装修工程施工投标资格预审，经审定，你方已通过资格预审，今邀请贵方参加本工程施工的投标。 2、 本次招标的内容：施工图纸范围内的装修工程。 3、 2012年 4月 30日9：00 时起开始在中梁地产集团综合办公室发放招标文件。凭本邀请书领取招标文件、工程量清单和工程图纸（包括电子文档）等有关资料。 4、 投标人在投标截止时间前应按招标文件规定向招标人交纳投标保证金人民币0万元整。 5、 投标截止及开标时间：2012年12月25日下午 3：00时正。 6、 投标及开标地点： 7、 开标会议不邀请投标人参加。 8、 有关本项目投标的其他事宜，请与招标人联系。 9、 收到此邀请书后请以书面形式予以确认。如果你方不准备参加本工程投标，请尽快我方，谢谢合作。 招标人：中梁地产集团  联系人：        电话： 投标须知前附表 工程名称 中梁公馆一号售楼处室内装修工程 联系人 徐招敏 建设地点 瓯海中心区中心单元A-04地块 电 话 0577********/139******** 批准文件   资金来源 自 筹 投标有效期 60个工作日 建筑面积 装修面积约：1700㎡(含样板房)售楼处面积约1200㎡ 结构类型及层数 钢架结构、 承包方式 专业分包 质量要求 达到中梁橡树湾售楼处工艺标准 工期要求 售楼处工期70日历天(含春节),4月5日前完成。样板房另行投标 投标人 资质等级要求 具有建筑装饰装修工程专业承包二级（及以上）资质的独立法人 投标保证 金 金额：0元整 提交时间 / 投标人购领招标文件和工程量清单 时间 2012年12月21日 下午2：00时前 地点 综合办公室 资料费 0元 图纸押金 0元(电子版本) 现场踏勘 时间 自行组织 地点   投标人有关疑问的递交 时间 2012年12月23日 下午 10：00 时前 地点 综合办公室 投标人领取答疑纪要 时间 2012年12月24日 下午 17：00 时 地点 综合办公室 投标文件递交 接收 单位 中梁地产 地点 综合办公室 递交投标文件截止时间 2012年12月27日上午 9：00 时 开标会议 时间 待定                   第二章    工程概况及要求 2.1工程概况 1、中梁公馆一号售楼处（以下简称本工程）是由中梁地产集团投资的高档楼盘。装修面积约：1600㎡。 2、建设地点位于瓯海中心区中心单元A-04地块。 3、本工程结构现已顺利结顶。 2.3建设资金： 建设资金能满足工程进度要求 2.4建设单位、设计单位、监理单位、施工总承包人 建设单位（发包人）：中梁地产集团 设计单位：韦高成设计机构 监理单位： 2.5现场条件： 进出场道路、施工用水、施工用电电源已由发包人接通至各施工区域。 2.6招标内容及承包方式 1、 招标内容：中梁公馆一号售楼处施工图纸范围内的装修工程施工、电气工程施工、给排水工程施工。按招标文件及图纸、工程技术说明及要求，现行国家、行业、地方及其他法律及规范要求，供货、加工制件、安装、测试、产品保护及防护处理（含成品、半成品等）、清洁、验收及保修。 1.2 上述1.招标内容条款内的所有材料（包括甲定乙购和甲供乙装的主材设备）采购、保管、加工制作、运输、安装、测试、产品保护及防护处理（含成品、半成品等）、清洁、验收、保修以及本招标文件所要求的其他工作内容，应包括为建造和完成本工程供货、安装及保修等工作所需一切劳务及物料，除了招标文件、图纸及技术规范明示或规定的主要物料、配件及设备外，并须包括工程施工及加工制作中所需的一切附带杂项零件及所需劳务，无论其是否列入本工程量清单中。 2、承包方式 （1）根据招标人所提供的招标文件、工程量清单、图纸资料及工程技术说明及要求，在本招标范围内全部工程内容，由中标人采取包加工制作、包运输与安装、包人工、包材料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包检测调试、包验收、包产品保护、包完工服务及质量保修的方式承包实施； （2）本工程投标人中标后，不得以任何形式再予转包、分包或挂靠；一经发现，招标人有权终止合同，由此造成的一切损失均由中标人承担。 2.7工程质量要求 确保 达到中梁橡树湾售楼处工艺标准。 2.8工程工期要求 见投标须知前附表。 2.9设备及材料供应 除另有约定外，招标范围内的设备及材料原则上由中标人包工包料，所有材料设备采购前均须经过招标人书面认可。 第三章    投标须知 1、 工程量清单； 2、 工程图纸及其他有关资料； 3、 招标人在投标截止前规定时间内发出的所有招标补充修改文件。 3.4招标文件的修改 1、 在投标截止前规定时间内，招标人都可能会以补充文件的方式修改招标文件。 2、 补充文件将以书面方式（包括传真）发给所有投标人，补充文件作为招标文件的组成部分，对招标、投标人起约束作用。 3、 为了使投标人能得到合理的时间将补充文件的内容在编制投标文件时予以充分考虑，招标人可以酌情延长投标文件送达的截止日期。 3.5现场考察 1、 投标人应对工程现场和周围环境进行考察，以获取编制投标文件以及一旦中标签约时所需的所有资料。现场考察的费用由投标人自负。 2、 现场考察过程中，投标人如发生人身伤亡，财产或其他损失，不论何种原因造成，招标人概不负责。 3.6招标答疑 1、 招标答疑时间：详见投标须知前附表。 2、 招标答疑结果，招标人将以书面形式返馈给投标人。 3、 招标答疑的目的：澄清并解答投标人现场考察及查阅招标文件和施工图后可能提出的疑问。 4、 招标人将在招标答疑纪要上作出书面澄清和解答。所有问的正式答复一律以书面为准。 5、 对施工图及招标文件中存在有表达不清或有多种解释而未明确规定，投标人又没有在规定时间以前以书面形式向招标人提出，招标人拥有解释权。由此而导致投标人不中标或中标后产生不利因素，责任由投标人自负。 3.7投标文件的编制 1、投标文件 1.1 投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求及有关图纸、资料编制投，内容要求简明扼要、重点突出，有较强的针对性和适用性，并保证投标文件的正确性和真实性，所有文件资料必须是针对本次投标。 1.2 不按招标文件的要求提供的投标书可能导致被拒绝。 1、3  商务部分具备以下内容：（必备内容，内容不全的投标将被拒绝） 1）投标函（附件一） 2）工程费用汇总表（附件二） 3）分部分项工程量清单报价表（综合单价）（附件三） 4）措施项目工程量清单报价表（综合单价）（附件四） 5）辅助材料品牌表确认表；（附件五） 6）主材采购品牌表确认表；（附件六） 3.8投标报价及工程变更处理的有关规定 1、投标报价： （1）投标报价原则： 各投标人应根据招标人提供的施工图纸、技术资料、招标文件、工程量清单及有关修正书、纪要及本工程实际情况和自身的综合实力，依据现行预算定额和企业内部经济测算，结合市场价格信息、管理技术水平综合测定,自由竞报投标价。 （2）投标价格： a、除非招标文件另有规定，本工程投标报价应是投标人完成招标文件所确定的招标范围内（精装修图纸已设计的内容）全部工程内容的各项支付金额的总和，包括全部明示和隐含工作所需费用，施工技术规范要求和设计施工图中所列的施工要求所产生的费用，均应包括在本次投标报价中，上述要求凡招标人提供的工程量清单中未列入的，由投标人在附件三的“工程量清单外内容”项中单独列项考虑，除设计变更外招标人不单独列项支付； b、投标报价中应包括但不限于：人工、材料【含主材（甲供乙供材料除外）、辅材、配件、预埋件】、机械、采购、运输、保管、加工、检验、测试、试验、安装、保护、维护、清洗、保修等、管理费、措施费、利润、风险费、规费、税金、安全施工费、保险费、其他不可预见费等所有费用；并包括招标文件中所有明示或暗示的所有责任、义务和风险； c、投标人应充分理解招标文件的要求，综合考虑施工现场条件、质量、工期、安全、文明施工及其他因素可能发生的费用，投标报价应包含完成招标范围内全部工程内容及为完成本工程所须各种措施等全部费用； d、为承包人（中标人，下同）提供必要的施工作业条件、工作面、工作空间和工作时限； e、为承包人提供现场施工用水、用电设施及水、电接驳点（每个标段一个）；水电费用由承包人承担； f、现场办公用房、材料库房、工人住宿不提供，由承包人在施工现场自行考虑；