古镇旅游开发协议

古镇“旅游开发”建设项目投资协议 甲方: 法定代人: 住址: 乙方: 法定代表人: 住址: 根据《合同法》及其他有关法律法规,本着优势互补、平等 互利、共同发展的原则,甲、乙双方经友好协商,就乙方自主招商引资整体打造——古镇旅游开发建设项目的相关事宜达成一 致,特订立本协议,以资共同遵守。 一、项目投资概况 1.项目名称:——古镇旅游开发建设项目。 2.项目建设内容:乙方负责投资并自主招商引资,引进符合国家产业政策、环保要求及——古镇总体规划和产业规划的项目,整体打造——古镇旅游产业。 3.项目投资总额:引进项目固定资产总投资1 0亿元人民币以上。 4.项目用地规模:——古镇旅游开发建设项目,项目用地3000亩左右(面积以实际勘界测量为准、范围以甲方提供的红线图为准),可以征用,也可以租用土地,使用年限为50年。 5.项目建设周期:5年(自基础设施开工建设之日起算, 基础设施建设1年内完成,招商引资工作3年内完成),所有项目5年内完成。 二、甲方的权利和义务 1.甲方委托旅游开发管委会积极参加与乙方及乙方引进企业的洽谈。 2.甲方积极协助和支持乙方招商引资。积极协调为乙方引进的业主办理土地使用证和建设用地许可证等有关手续。 3.甲方对乙方引进入驻——古镇旅游开发区的项目与甲方招商引进的项目同等对待,充分享受国家、重庆市及荣昌县的招商引资优惠政策(若今后出台更加优惠的政策,则按新的政策执行)。 4.甲方负责旅游区主干道路、水电、管网、排污系统等基础设施的建设。 三、乙方的权利和义务 1.本协议签订后1月内,乙方必须进场开工,进行基础设施建设,并确保工期控制在1年内完成。 2.自乙方进场施工之日起3年内,乙方保证完成招商引进固定资产总投资10亿元的项目落户——古镇旅游区。 3.乙方招商引进的项目必须符合国家产业政策、环保要求及——古镇旅游区总体规划和产业规划。甲方负责审查乙方引进的项目是否符合环保要求和产业规划。 4. 乙方应配合甲方加强对所引进项目的监管,保证引进企业遵守国家有关法律法规,守法经营,依法纳税。 四、其他约定事项 1.为鼓励乙方全力开展招商引资工作,甲方将开发的基础设施建设交由乙方承建,承建内容主要包括场平、道路及人行道、市政管网、防护建设等.乙方必须按甲方提供审查后的《施工图》进行建设,甲方委派中介机构对乙方工程建设质量进行监督管理。 2.乙方承建的基础设施建设价款的核定办法及付款方式。 (1)基础设施建设价款由甲方委托有资质的正规单位进行预算,按照2008年颁发的《重庆市市政工程计价定额》CQSZDE、费用定额及其他适应本项目的定额等相关文件进行预算;人工及价格参照施工期间《重庆工程造价信息》及荣昌县公布的相关价格标准进行预算)。 (2)基础设施建设的实际造价结算办法:本项目建设工程(除场平土石方工程外)的工程造价按上述计价办法计价后下浮5% (其中价差税金及安全文明施工费、按实计算费用不参与下浮)。场平土石方工程(包括爆破、开挖、运输和回填,不分土石比).以综合单价13.00元/m3包干,最终按实际完成工程量据实结算。 (3)基础设施建设付款方式:按工程价款结算办法有关规定按月支付工程进度款。 3.甲方协助乙方办理工程建设的有关手续,费用按重庆市建设管理有关规定各自承担。征地拆迁及社会矛盾的协调解决由甲方全权负责。 五、合同生效及违约责任 1.本协议一式捌份,经甲、乙双方签字盖章后即生效。甲、乙双方各执肆份,具备同等法律效力。 2.本协议未尽事宜本着有利于项目建设的原则,经双方协商后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。 3.任何一方违约,违约方赔偿对方经济损失。 4.合同履行过程中如发生争议,在不能协商解决的情况下,可诉请人民法院裁决。 5.协议履行期间,因不可抗力因素导致协议完全不能履行,协议自然终止;因不可抗力因素导致协议不能完全履行,甲乙双方以友好的方式协商解决,协调不成的,按法律程序依法向人民法院起诉(不可抗力因素指国家政策的重大改变、自然灾害等)。 甲方(盖章): 法定代表人 (签字): 乙方(盖章): 法定代表人 (签字): 签约时间:二00九年月日 签约地点: