厦门房地产开发全流程办事指南厦门项目开发流程节点

厦门项目开发节点 1、 选址意见(核准) 2、 建设项目用地预审(核准) 3、 建设项目环境影响报告书(表)(审批) 4、 基本建设项目立项(审批) 5、 修建性详细规划(审批) 6、 建设项目总平面图与建筑工程##(审批)及建设用地规划许可证（核准） 7、 市政工程设计方案(审批) 8、 建设用地审核（核准）通过招标、挂牌、拍卖方式取得用地的，不再重新办理用地批文，受让方缴清土地出让金后持《土地出让合同》和地价缴交凭证直接申办《建设用地批准书》及《国有土地使用证》 9、 建设工程勘察成果审查 10、 建设图审查(审批) 11、 结合民用建筑修建民防地下室 (审批) 12、 非政府投资建设市政项目（核准） 13、 园林方案、开工（审批） 14、 新建、改建、扩建的建筑工程项目消防设计（核准） 15、 建设工程规划许可证（核准） 16、 市政建设工程规划许可证（核准） 17、 建设工程施工许可证(核准) 18、 工程质量监督申报（核准） 19、 合同鉴证或合同公正（服务事项） 20、 建设工程竣工质量验收监督 21、 建设工程规划验收（建设单位事先委托测量单位进行竣工验收测量） 22、 建设工程民防验收 23、 建设工程消防验收 24、 环保竣工验收 25、 市政工程设施、园林绿化工程竣工验收 26、 建设项目档案专项验收