税法11-01-22企业所得税问答分期确认房租如何进行税务处理

分期确认房租如何进行税务处理 【发布日期】： 2010年12月29日 问题： 　　一次收的房租20万，租期为2年，已确认了20万的收入同时给租方开具了20万*5%=1万的营业税，现想分期确认收入，只确认10万的收入，请问税务上怎么处理？ 　 回复意见： 　　您好： 　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：   　　《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）规定： 　　一、关于租金收入确认问题 　　根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 　　因此，一次性收取的房租收入既可以一次性确认收入，也可以分期确认收入。  　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。 　　欢迎您再次提问。 国家税务总局 2010/12/29