[重点]外地户口成都买房

[重点]外地户口成都买房 外地户口成都买房 一、非成都户口贷款买房条件 (1)疑问:四川户口非成都户口可以在成都非主城区按揭买房吗 回复:买房可以，要按揭的话就得满足:在本市工作满一年，能提供一年社保或税单 2:以家庭为单位在2套房以下才能贷款 3:如果在外地带过款就不能贷款了(如果是第二套贷款利率上浮10%，首付必须5成)叫开发商给你搞定吧 (2)疑问:我和妻子都是四川自贡的户口，想今年三月份在成都买房，听说，异地户口在成都买房要交一年的社保，而我在成都工作才半年，社保也只交了半年，就不能贷款买房了吗,如果能，该怎样办理呢, 回复:不需要的。只要是你四川户口，银行就可以受理贷款。不一定是要成都户口。 中行、建行、农行、工行。我们单位开发的房产和这几家银行在合作，完全可以受理的。 二、外地户口在成都买房的条件 (1)疑问:是今年刚毕业参加工作的大学生，户口在外地现在刚在成都上班.买房子需要些什么需要些什么条件,我听说要什么1年社保才可以在成都买房,还有些什么要求呢, 回复:您好，先给你看下成都今年发布的关于非成都户口买房规定: 成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第 2套住房，暂停购买第3套住房。 外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。 本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房#买卖#备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。 针对这条政策，我的建议是这样的。如果你现在有社保卡。则买齐今年的社保就可以了。如果去没有。那政策上通不过的。所以是不能提供社保证明。暂时不能买房～如有有社保。可以把前面的补齐。足够一年就可以操作了～ (2)疑问:外地人在成都新都想购买一套安居房，房款是一次付清、还是分期付款呢,或者是要把户口迁移到成都来才能以分期付款的方式购买安居房吗, 回复:只要你在成都有固定的工作，并且缴纳社保一年以上，就可以在成都申请住房贷款(分期付款)，与你户口没有必然联系。另外需要提醒楼主的就是，成都规定，房产证上的所有人平均房屋面积必须在70平以上才能转户口。比如，你房产证打算写你和你妻子的名字，那么就必须是140以上的房子，才会给你办户口迁移。如果写一个人的话，就是70以上。 三、外地人在成都买房条件 (1)疑问:关于外地人在成都买房的一系列问:1、想在成都买房。外地户口，有什么限制, 2、有不有好点的楼盘推荐下,主要是升值空间大点的。最好在成华 区十陵附近的楼盘。价钱在6000左右的。3、首付啊，按揭啊是怎么算的呢。大概各多少钱。4、看房要注意些什么呢, 回复:1、外地人在成都五城区买房，根据现在的限购令，是不能按揭贷款购买房产的。只能全款～2、十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有点悬。3、如果你能有在成都购买社保2年以上的证明，你就可以贷款。如果你是首套房首付30%，按揭看你换多少年，一般都是20年或者30年，然后加上现在的利率计算。4、看房,看现房么,当然注意施工的个方面质量啊，这个你在网页随便搜有很多类似的文章的。如果你是看样板间，那就没什么看头。一般现在都不会有什么现房给你看的，基本都买完了，要么就是期房没修好的。要买到现房我觉得很困难，除非你买2手。 (2)疑问:外地人在成都买房需要什么手续吗.什么条件? 回复:在成都购买商品住房(含二手住房)面积在 70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上一年度城镇家庭人均住房建筑面积水平，且实际居住的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。 在成都一次性购买总价40 万元以上的商业用房、办公用房的市外人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上一年度政府规定的城镇住房保障对象的住房困难的，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。2010年4月前在中心城区商品住房集中建设区配套建成公办国家、省示范性中学，优质品牌小学、幼儿园，外地购房入户者子女与本地居民子女一视同仁，就近入学，义务教育阶段免费就读。 四、外地人在成都买房要什么条件 (1)疑问:四川省内，但不是成都人，如果在成都买房，需要什么条件，有没有优惠政策, 回复:没有什么条件只要有钱就可以了，优惠政策政府层面的是没有，就要看开发商有优惠没有，一般情况是一次性付清一般有0.4的折扣 (2)疑问:外地到成都市买房需要什么条件?要户口吗, 回复:办产证的时候肯定要户口的，如果产权证上要写多人名字，那么身份证户口本都要提供。。 如果需要贷款的话，还需要提供收入证明，银行流水帐之类的。 外地户口在成都买房条件? 外地户口在成都买房:在成都市主城区暂时实行住房限购政策。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房;外地户口在成都买房家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房;不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。 外地户口在成都买房及成都限购政策? 外地户口在成都买房住房限购的时间和范围。即日起，在本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行 住房限购。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。 外地户口在成都买房住房限购的对象。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户口在成都买房家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。 限购政策实施期间购买住房的注意事项。一是购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，外地户口在成都买房民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明;二是购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料;三是购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案、不能办理权属登记、合同解除后的经济损失等经济和法律责任。 限购政策实施期间房地产开发企业、经纪机构应当履行的义务。房地产开发企业、经纪机构应当在销售现场、经营场所显著位置公示限购政策，不得向属于限购对象的购房人出售住房或提供中介服务。房地产开发企业、经纪机构在住房买卖合同网签前，应当核验购房人提供的《购房人家庭成员住房情况申报表》与证明材料是否一致;在进行住房买卖合同网签时，应当先通过网签系统录入《购房人家庭成员住房情况申报表》登记的家庭成员信息，经市房屋登记系统查询购房人及其家庭成员在本市主城区拥有住房的套数，系统提示不属于限购对象的，再继续完成网签手续，同时上传购房人签字的《购房人家 庭成员住房情况申报表》和证明材料影印文档。经房管部门核实购房人属于限购对象不予办理住房买卖合同网上签约、备案的，外地户口在成都买房房地产开发企业、经纪机构应当与购房人解除住房买卖合同、注销二手住房买卖合同的信息记录。 外地户口在成都买房是市场选择出路 外地户口在成都买房对于不少二级城市的购买人群而言，他们或是因为子女在成都工作不得不买房，或是为了养老选择在成都买房，就买房的需求而言，他们属于“刚需”。 目前，成都不少楼盘的价格均呈现不同幅度的下降，甚至包括一些高端楼盘，不少省内二级城市的购买人群则希望在目前的楼市环境中购得一所高性价比的房子。 一直以来，成都都是四川的经济、政治、文化中心，占据着得天独厚的资源优势，包括有优质的教育资源和医疗资源，良好的居住环境和完善的配套设施吸引各地人群前来成都置业。同时，随着城市经济的发展，城市版图不断扩充，城市与城市之间越来越“扁平化”。近年来，成都致力于完善各种交通设施，加大了对城市交通和通讯设施的投资，市内交通方便快捷，区域交通四通八达，人们的出行变得越来越快捷。得益于交通的发展，省内二级城市与成都的时空距离大幅度缩短，“来成都买房”、“到成都居住”成为一种可能。 对于不少二级城市的购买人群而言，外地户口在成都买房他们或是因为子女在成都工作不得不买房，或是为了养老选择在成都买房，有买房的需求在，他们也是属于“刚需”。目前，成都楼市面临巨大的库存压力，为了消化库存，各个房企开发商纷纷实行“低价跑量”策略，回笼现金，以整合未来市场。从这个层面上看，购房者的需求与房企开发商的策略达成了某种契合，可以说，外地人到成都买房也 是市场选择的一个出路。目前，成都不少楼盘的价格均呈现不同幅度 的下降，甚至包括一些高端楼盘，不少省内二级城市的购买人群则希 望在目前的楼市环境中购得一所高性价比的房子。