[指导]土地规划用途分类

[指导]土地用途分类 土地规划用途分类及含义 一级类 二级类 三级类 含义 指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地 及其他农用地。 指种植农作物的土地，包括熟地、新开发复垦整理地、休闲地、 轮歇地、草田轮作地;以种植农作物为主，间有零星果树、桑 树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和 海涂。耕地中还包括南方宽,1.0m，北方宽,2.0m的沟、渠、 路和田埂。 指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、水田 耕地 旱生农作物轮种的耕地。 指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生水浇地 农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地。 指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,包括旱地 没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地 指种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和园地 草本作物(含其苗圃)，覆盖度大于50%或每亩有收益的株数达农 到合理株数70%的土地。 用 指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地。不包括居民点地 林地 内绿化用地，以及铁路、公路、河流、沟渠的护路、护岸林。 牧草地 指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。 指上述耕地、园地、林地、牧草地以外的农用地。 指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖设施 的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场农用地 等农业设施用地。 指公路用地以外的南方宽度?1.0米、北方宽度?2.0米的村农村道路 其他 间、田间道路(含机耕道)。 农用地 指人工开挖或天然形成的蓄水量,10万立方米的坑塘常水位坑塘水面 岸线所围成的水面。 指农民、农民集体或其他农业企业等自建或联建的农田排灌沟农田水利用地 渠及其相应附属设施用地。 田坎 主要指耕地中南方宽度?1.0米、北方宽度?2.0米的地坎。 二级一级类 三级类 含义 类 指建造建筑物、构筑物的土地。包括居民点用地、独立工矿用地、 特殊用地、风景旅游用地、交通用地、水利设施用地等。 指城镇、农村区域已建造建筑物、构筑物的土地。包括城市、建 制镇、农村居民点、采矿用地等。 指城市居民点，以及与城市连片的和区政府、县级市政府所在地 城市镇级辖区内的商服、住宅、工业、仓储、机关、学校等单位用地。 指建制镇居民点，以及辖区内的商服、住宅、工业、仓储、学校 建制镇等企事业单位用地。 城乡建农村 指农村居民点，以及所属的商服、住宅、工矿、工业、仓储、学设用地 居民点 校等用地。 指独立于居民点之外的采矿、采石、采砂(沙)场，砖瓦窑等地采矿用地 面生产用地及尾矿堆放地(不含盐田)。 其他独立建设用指采矿地以外，对气候、环境、建设有特殊要求及其他不宜在居 地 民点内配置的各类建筑用地。 指城乡居民点之外的交通运输用地和水利设施用地。其中，交通 运输用地是指用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括公路、 铁路、民用机场、港口、码头、管道运输及其附属设施用地;水 利设施用地是指用于水库、水工建筑的土地。 指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、铁路用地 建 道沟、桥梁、林木等用地。 设 指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括设计内的路堤、路用 公路用地 堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。 地 民用机场用地 指用于民用机场的用地。 交通水 利用地 指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其港口码头用地 附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。 管道运输 指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上 用地 部分用地。 指人工拦截汇集而成的总库容?10万立方米的水库正常蓄水位水库水面 岸线所围成的水面。 指除农田水利用地以外的人工修建的沟渠(包括渠槽、渠堤、护水工 堤林)、闸、坝、堤路林、水电站、扬水站等常水位岸线以上的建筑用地 水工建筑用地。 指城乡建设用地范围之外的风景名胜设施用地、特殊用地、盐田。 风景名胜设施用指城乡建设用地范围之外的风景名胜(包括名胜古迹、旅游景点、 地 革命遗址等)景点及管理机构的建筑用地。 其他建 设用地 指城乡建设用地范围之外的、用于军事设施、涉外、宗教、监教、特殊用地 殡葬等的土地。 盐田 指以经营盐田为目的，包括盐场及附属设施用地。 一级二级类 三级类 含义 类 指农用地和建设用地以外的土地。 指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括被河流水面 堤坝拦截后形成的水库水面。 其 湖泊水面 指天然形成的集水区常水位岸线所围成的水面。 水域 他 指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带，河流、湖泊常水用 滩涂 位至洪水位间的滩地;时令湖、河洪水位一下的滩地;水库、地 坑塘的正常蓄水位与最大洪水位间滩地;生长芦苇的土地。 指水域以外，规划期内不利用、保留原有性状的土地，包括冰 自然保留地 川及永久积雪、沼泽地、荒草地、盐碱地、沙地、裸地、高原 荒漠、苔原等。