宅基地转让协议

宅基地转让 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 甲方自愿将其所有的一幅宅基地使用权及地上建筑物永久性有偿转让给乙方～经双方协商～本着自愿、平等、友好原则～达成协议如下: 第一条 转让标的概况 拟转让宅基地位于 ～东边界 ～西边界 ～南边界 ～北边界 。面积 平方米～具体情况详见附件《农村宅基使用权证》。该幅宅基地上两层在建房屋同时转让。 甲方同意将上述宅基地土地使用权及其上两层在建房屋所有权有偿转让给乙方。乙方同意受让前述宅基地使用权及两层在建房屋所有权。 第二条 转让价款 该宗宅基地使用权及其上两层在建房屋所有权转让价格总计人民币 万元,大写: 整,。 第三条 付款方式及期限 第四条 转让标的交付 1 本协议签订之日起 日内～甲方应无偿协助乙方至 办理宅基地使用权变更手续。自变更手续完成之日起～上述宅基地使用权和其上房屋所有权归乙方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋或再行转让他人～甲方无权干涉。 第五条 甲方条款 5.1甲方保证其对所转让宅基地使用权和所有权有完整、有效的处分权～如还有其他共有权人～已取得共有权人的同意。如甲方隐瞒转让标的共有权人情况的按照本协议第6.1条执行。 5.2 甲方保证在本协议签署前没有将该宅基地使用权和房产所有权进行抵押。 5.3 拟转让宅基地及其上在建房屋产权清楚～没有任何形式的债权债务纠纷。本协议签订后～如有任何第三方因协议签订之前的原因向乙方主张债权的～则由甲方负责处理～并承担由此产生的一切费用支出。如因此给乙方造成损失的～由甲方负责赔偿。 5.4拟转让宅基地及其上房屋交付给乙方后～如国家或者有关部门依法对该土地进行征收的～则因征收所赔偿的全部款项或其他补偿均归乙方所有～甲方不得向乙方主张该款项或补偿。 第六条 违约责任 6.1 如甲方反悔～拒绝履行本协议项下的义务～则应向乙方支付转让款 %的违约金～同时乙方有权解除本协议。如给 2 乙方造成损失的～还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。 6.2 如乙方反悔～则需向甲方支付转让价款 %的违约金。 第七条 协议补充 协议未尽事宜～由双方协商另行签署补充协议～所签订的补充协议与本协议不可分割～具有同等的法律效力。 第八条 其他 本协议壹式贰份～甲、乙双方各执壹份～自双方签字之日起生效。 甲 方: 乙 方: 签订日期: 3