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公积金贷款利率上调 业内比商贷优势更加明显

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公积金贷款利率上调 业内比商贷优势更加明显公积金贷款利率上调 业内比商贷优势更加明显 公积金贷款利率上调 业内:比商贷优势更加明显公积金贷款利率上调 业内:比商贷优势更加明显发布时间:2011-04-13 12:57 编辑:深红 继昨日央行宣布加息后,住建部 6 日也发出通知,从年 4 月 6 日起,调整住房公积金存贷款利率,5 年期以上公积金贷款利率由 4.50上调至 4.70。业内人士认为,公积金贷款利率上调后,相比商贷的优势更加明显。 按住建部通知,4 月 6 日起,个人住房公积金存贷款利率上调后,当年归集的个人住房公积金存款利率上调 0.1 个百分点,由 0...
公积金贷款利率上调 业内比商贷优势更加明显
公积金贷款利率上调 业内比商贷优势更加明显 公积金贷款利率上调 业内:比商贷优势更加明显公积金贷款利率上调 业内:比商贷优势更加明显发布时间:2011-04-13 12:57 编辑:深红 继昨日央行宣布加息后,住建部 6 日也发出通知,从年 4 月 6 日起,调整住房公积金存贷款利率,5 年期以上公积金贷款利率由 4.50上调至 4.70。业内人士认为,公积金贷款利率上调后,相比商贷的优势更加明显。 按住建部通知,4 月 6 日起,个人住房公积金存贷款利率上调后,当年归集的个人住房公积金存款利率上调 0.1 个百分点,由 0.40上调至 0.50;上年结转的个人住房公积金存款利率上调 0.25 个百分点, 5由 2.60上调至 2.85; 年期以上个人住房公积金贷款利率上调 0.20个百分点,由 4.50上调至 4.70;5 年期以下含 5 年个人住房公积金贷款利率上调 0.20 个百分点,由 4.00上调至 4.20;开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照 5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮 10执行。据济南住房公积金管理中心副主任李侃介绍,按照住建部通知,济南也从 4 月 6 日起上调公积金存贷款利率。 这是今年以来第二次上调公积金存贷款利率,5 年期以上公积金贷款利率今年已累计上调 0.4 个百分点。谈到此次调整对市场的影响,李侃认为,此次商贷和公积金利率调整,不是主要针对楼市,而是为了抑制通胀,对房地产市场的影响不会很大,对打算利用公积金贷款投资购房的市民来说,限购政策已经卡住了购房资格。贷款利率上调后,购房者的月还款额将增加,负担有所加重。不过相比商贷,公积金贷款的优势仍十分明显。据银行人士计算,以同样贷款 50 万元为例,30 年等额本息还清,商贷每月还款额约为 3259 元,公积金贷款每月还款额约为 2593 元,公积金贷款比商贷少约 666 元,到本息还完,两者利息总额相差 24 万元。 贷款利率上调后,不少已购房者首先关心的是每月需要多还多少房贷。根据上述银行人士的计算,按目前济南公积金贷款最高额度最长还款期限,贷 50 万元 30 年等额本息还款,按 4.70的利率,每月还款额约为 2593 元,按上调前的 4.50利率计算,每月还款额约为 2533元,上调后每月需多还约 60 元。以下是繁体版内容:公积金贷款利率上调 业内:比商贷优势更加明显发布时间:2011-04-13 12:57 编辑:深红 继昨日央行宣布加息后,住建部 6 日也发出通知,从年 4 月 6 日起,调整住房公积金存贷款利率,5 年期以上公积金贷款利率由 4.50上调至 4.70。业内人士认为,公积金贷款利率上调后,相比商贷的优势更加明显。 按住建部通知,4 月 6 日起,个人住房公积金存贷款利率上调后,当年归集的个人住房公积金存款利率上调 0.1 个百分点,由 0.40上调至 0.50;上年结转的个人住房公积金存款利率上调 0.25 个百分点, 5由 2.60上调至 2.85; 年期以上个人住房公积金贷款利率上调 0.20个百分点,由 4.50上调至 4.70;5 年期以下含 5 年个人住房公积金贷款利率上调 0.20 个百分点,由 4.00上调至 4.20;开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照 5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮 10执行。据济南住房公积金管理中心副主任李侃介绍,按照住建部通知要求,济南也从 4 月 6 日起上调公积金存贷款利率。 这是今年以来第二次上调公积金存贷款利率,5 年期以上公积金贷款利率今年已累计上调 0.4 个百分点。谈到此次调整对市场的影响,李侃认为,此次商贷和公积金利率调整,不是主要针对楼市,而是为了抑制通胀,对房地产市场的影响不会很大,对打算利用公积金贷款投资购房的市民来说,限购政策已经卡住了购房资格。贷款利率上调后,购房者的月还款额将增加,负担有所加重。不过相比商贷,公积金贷款的优势仍十分明显。据银行人士计算,以同样贷款 50 万元为例,30 年等额本息还清,商贷每月还款额约为 3259 元,公积金贷款每月还款额约为 2593 元,公积金贷款比商贷少约 666 元,到本息还完,两者利息总额相差 24 万元。 贷款利率上调后,不少已购房者首先关心的是每月需要多还多少房贷。根据上述银行人士的计算,按目前济南公积金贷款最高额度最长还款期限,贷 50 万元 30 年等额本息还款,按 4.70的利率,每月还款额约为 2593 元,按上调前的 4.50利率计算,每月还款额约为 2533元,上调后每月需多还约 60 元。 北京银行创新模式再添新军 “信贷工厂”扶持中 所谓 牵一发而动全身 。对于发展中的中小企业来说,中国人民银行任何调控的消息都牵动着他们的心。 来自央行最新发布的数据显示,截至 2011 年 3 月末,国内本外币贷款余额为 52.61 万亿元,同比增长 17.9。尽管这一增速超出了此前的预料,但依然远远低于市场的需求,因为同期的本外币存款余额的增速达到了 18.7,高出了贷款增速 0.8,与此同时,一季度人民币贷款同比也少增了 3524 亿元。 这也就意味着原本就一直存在融资难的中小企业今年在争取不多的贷款份额时显得格外艰难。实际上,中小企业融资难问题多年来一直普遍存在。在 3 月进行的两会上,不少两会代表便指出,中小企业融资难问题要想解决,一是完善自身存在的经营不稳定、财务不健全等问题,另一个就是寻找 跟自己对口、跟企业贴心的银行 。 跟企业业务对口的银行或许并不少见,但是真正做到跟企业贴心的银行却并不多,但北京银行(601169 )恰恰做到了 既对口又贴心 。 作为定位于 服务地方经济、服务中小企业、服务市民百姓 的北京银行,从成立最初至今,十五年来一直坚定不移地将服务壮大中小企业作为自身的目标。截至 2011 年年初,北京银行仅在北京地区拥有的中小企业客户数量已逾 7 万家,占首都中小企业总数的 1/4。成立15 年来累计为 2 万余户中小企业发放贷款超过 8000 亿元,中小企业贷款余额在北京地区同业也排名第一。 显然,在中小企业因信贷紧缩而出现经营困难、利润下滑等资金问题时,北京银行在信贷方面对中小企业的大力支持,不仅帮助企业解决了融资难的问题,同时也给予了企业发展壮大的信心。 就像是北京银行董事长闫冰竹一再强调的一句话一样: 服务小企业,成就大事业。 今天的北京银行不仅坚定不移地帮助中小企业克服资金困难,同时不断地创新突破,推出了为中小企业量身打造的 信贷工厂 等创新产品,帮助更多企业解决融资难题,不仅赢得了企业的信任,也实现了双方的共赢局面。 信贷工厂 独特定位专门服务中小企业 实际上,无论是 2008 年的金融危机、2009 年宽松的货币政策还是2010 年至今的连续提高银行存款准备金率,北京银行从始至终都将中小企业融资作为重点支持的业务领域。 早在 2008 年,北京银行就在坚决贯彻落实国务院 保增长、扩内需及金融 30 条政策前提下,推出了 全力服务中小企业 等六大举措,并明确表示从 2008 年底至 2009 年新增 550 亿元授信额度,其中 30以上用于支持高新技术、文化创意、节能减排等行业的中小企业发展,从政策层面积极支持中小企业业务发展并取得良好效果。 截至 2010 年末,该行中小企业人民币贷款余额 1207.5 亿元,较年初增加 310.5 亿元增幅达到 35,占全行对公贷款增量的 65,高于全行贷款平均增速 13 个百分点。中小企业客户数在北京银行全部公司贷款客户中占比高达 84。 正因为北京银行多年来为 中小企业 坚持不懈地支持和努力,其服务于中小企业的 中小企业成长好伙伴 等品牌也获得了社会各界的肯定。如今,为了能够进一步满足广大中小企业的融资需求,北京银行在凝炼十五年支持中小企业成长发展的经验精华基础上,在中关村示范区创新推出了中小企业 信贷工 厂 。 作为北京银行的中小企业金融超市,所有中小企业创新产品几乎都是在中关村海淀园支行率先进行试点和推广的。2003 年推出的瞪羚计划贷款、2007 年的 信用贷 、 智权贷 以及 2010 年推出主动授信等等都是如此。究其原因就在于中关村示范区科技型中小企业众多,仅海淀园就拥有科技型企业 1.2 万家,其中 96以上是中小企业,因此,为了满足中关村中小企业的贷款需求,北京银行特地在中关村海淀园支行推出了 信贷工厂 ,以更加有效率的方式为中小企业提供更加优质的服务。 2010 年 10 月 20 日,北京银行正式启动中小企业 信贷工厂 模式试点,中关村海淀园支行成为首家试点支行。记者了解到,所谓中小企业 信贷工厂 ,是北京银行借鉴工厂流水线的操作方式,明确划分市场营销、业务操作、信贷审批、贷款发放、贷后管理等环节,支行配备营销经理、信贷经理,分行派驻风险经理和风险官,实现了营销与操作职能的分离、提升中小企业贷款业务处理效率。以下是繁体版内容 所谓 牵一发而动全身 。对於发展中的中小企业来说,中国人民银行任何调控的消息都牵动著他们的心。 来自央行最新发布的数据显示,截至 2011 年 3 月末,国内本外币贷款余额为 52.61 万亿元,同比增长 17.9。尽管这一增速超出了此前的预料,但依然远远低於市场的需求,因为同期的本外币存款余额的增速达到了 18.7,高出了贷款增速 0.8,与此同时,一季度人民币贷款同比也少增了 3524 亿元。 这也就意味著原本就一直存在融资难的中小企业今年在争取不多的贷款份额时显得格外艰难。实际上,中小企业融资难问题多年来一直普遍存在。在 3 月进行的两会上,不少两会代表便指出,中小企业融资难问题要想解决,一是完善自身存在的经营不稳定、财务制度不健全等问题,另一个就是寻找 跟自己对口、跟企业贴心的银行 。 跟企业业务对口的银行或许并不少见,但是真正做到跟企业贴心的银行却并不多,但北京银行(601169 )恰恰做到了 既对口又贴心 。 作为定位於 服务地方经济、服务中小企业、服务市民百姓 的北京银行,从成立最初至今,十五年来一直坚定不移地将服务壮大中小企业作为自身的目标。截至 2011 年年初,北京银行仅在北京地区拥有的中小企业客户数量已逾 7 万家,占首都中小企业总数的 1/4。成立15 年来累计为 2 万余户中小企业发放贷款超过 8000 亿元,中小企业贷款余额在北京地区同业也排名第一。 显然,在中小企业因信贷紧缩而出现经营困难、利润下滑等资金问题时,北京银行在信贷方面对中小企业的大力支持,不仅帮助企业解决了融资难的问题,同时也给予了企业发展壮大的信心。 就像是北京银行董事长闫冰竹一再强调的一句话一样: 服务小企业,成就大事业。 今天的北京银行不仅坚定不移地帮助中小企业克服资金困难,同时不断地创新突破,推出了为中小企业量身打造的 信贷工厂 等创新产品,帮助更多企业解决融资难题,不仅赢得了企业的信任,也实现了双方的共赢局面。 信贷工厂 独特定位专门服务中小企业 实际上,无论是 2008 年的金融危机、2009 年宽松的货币政策还是2010 年至今的连续提高银行存款准备金率,北京银行从始至终都将中小企业融资作为重点支持的业务领域。 早在 2008 年,北京银行就在坚决贯彻落实国务院 保增长、扩内需及金融 30 条政策前提下,推出了 全力服务中小企业 等六大举措,并明确表示从 2008 年底至 2009 年新增 550 亿元授信额度,其中 30以上用於支持高新技术、文化创意、节能减排等行业的中小企业发梗诱卟忝婊种行?笠狄滴穹?共?〉昧己眯截至 2010 年末,该行中小企业人民币贷款余额 1207.5 亿元,较年初增加 310.5 亿元增幅达到 35,占全行对公贷款增量的 65,高於全行贷款平均增速 13 个百分点。 中小企业客户数在北京银行全部公司贷款客户中占比高达 84。 正因为北京银行多年来为 中小企业 坚持不懈地支持和努力,其服务於中小企业的 中小企业成长好夥伴 等品牌也获得了社会各界的肯定。如今,为了能够进一步满足广大中小企业的融资需求,北京银行在凝炼十五年支持中小企业成长发展的经验精华基础上,在中关村示范区创新推出了中小企业 信贷工厂 。 作为北京银行的中小企业金融超市,所有中小企业创新产品几乎都是在中关村海淀园支行率先进行试点和推广的。2003 年推出的瞪羚计划贷款、2007 年的 信用贷 、 智权贷 以及 2010 年推出主动授信等等都是如此。究其原因就在於中关村示范区科技型中小企业众多,仅海淀园就拥有科技型企业 1.2 万家,其中 96以上是中小企业,因此,为了满足中关村中小企业的贷款需求,北京银行特地在中关村海淀园支行推出了 信贷工厂 ,以更加有效率的方式为中小企业提供更加优质的服务。 2010 年 10 月 20 日,北京银行正式启动中小企业 信贷工厂 模式试点,中关村海淀园支行成为首家试点支行。记者了解到,所谓中小企业 信贷工厂 ,是北京银行借鉴工厂流水线的操作方式,明确划分市场营销、业务操作、信贷审批、贷款发放、贷后管理等环节,支行配备营销经理、信贷经理,分行派驻风险经理和风险官,实现了营销与操作职能的分离、提升中小企业贷款业务处理效率。
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