如何做价格表.doc

如何做价格.doc 初价格表制作级级级级级级 级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级来好像启售的房地目很多,有很多朋友都打来我怎 制作价格表。由于,生活困，本人常口度日,,所以特级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级上博客将价格表的制作方式写出来。 价格表的制作方式有很多,最常的就是级级级级级级级级KPI，key performance index级级系数指级,打分法。 一.了解楼的任目,回款数。级级级级级级级级级级级级 1.清楚了解你要多少,是工作前提。把金拆分到你的任中去。比如你要回款级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级1级,你就得清楚1号楼是否能级3000万,2号楼能否级4000万,3楼是否能级3000万。 2.考察市因素和相目,用你的回款目除以售面,级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级制均价。，个均价跟售均价不同,是一个平衡性指,是根据市制出,不能更改的,级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级 3.级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级个均价,是否合市、是否与自己的目不矛盾,从成本、和市、估、敏感性分析的方面来。级级级级级级级级级级级级级级级级级级级 二.在有均价的基上,你售的品行定位,确定分析因素级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级 1.，大,住宅的分析因素有:级级级级级级级级级级级级 级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级境:生活氛,人文氛,自然境,染、治安状况、区 域印象、政府展、升前瞻级级级级级级级 交通:公交路,路况、行、管制级级级级级级级级级级 配套:学校、幼儿园、菜市、大型超市、医院、行级级级级级级级级级级级级 2.，大,楼本体素级级级级级级级级 级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级模、配套、力、平面、、供、智能化、装修、是 否送器、外、大堂、会所、景、位、承建商、商力级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级 3.物管 品牌、收、附加级级级级级 4.度级级 三.级品分析 就是分析上面的因素,可以做成楼比表级级级级 四. 级品个案分析 无非就是型方正、朝向、采光、通、水的等等级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级 五.打分 找一群人来打分。售策划均可。人越多越客。有房就到房子里去看级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级仔看,打分,没房就把拿来看仔了。里有一点要级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级一下强,如果你是策划,千万不要不管人的打分。什级级级级级级级级级级级级级级级级级级?因在在蓄水期用价格表打分行个人级级级级级级级级级级级级级级级级级吃的人多的是，本人除外,。的,那就不好了,所以作一个价格级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级表的制作的人,一定要级级级级级级级级级级级级级级个人的一个打分。每每 六.做表 级级级级级级级级级级级级级级级级级级个就没好的了。有的楼是把价格精确到10位数的。 如果是的,要注意一点:在行取的候,一定要在价上，级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级5元再行四舍级级级级五入的理。否可能楼的利造成由四舍五入生的差生的失。级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级 例如:358954.62元的房价 级级级理:358959.62元，，5元, 取整后:级级358960元。 是:round，3589.59.62/10,0,*10 八.断理局部级级级级级 哪些是需要断理的呢,其很,就是你最的型。什采光,级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级构.朝向,级得一塌糊涂的那房子,断理。比如级级级级级级级级级级级级级级某楼5999元起。个级级级级级级级级级级级起价的套,就是断级级级级级级理的了。 九.加入你的级级级级级级级级级控和控策略。 级级级，下次, 十.级级级级级级级级级级级级你的价格表写一个制作明。其中包括市分析.级级级级级级级级级级争手分析、你的打分。你的做法,你用到的公式等等,都要写,然后写一个价格表级级级级级级级级级级级级批表,、、老,级字以后就可以行了。级级级级 很多人都得价格表很做,其不,价格表的做法有很多级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级 级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级,只是最初的。后面有机会大家控的,和的价格表，以后就不用做什价级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级申了,价格表做法。想知道嘛?那就随级级级级级级级注我的博客吧。哈哈哈哈哈。 另外,做价格的前提是市的级级级级级级级级级级级级级级级级级级级级充分把控,自己品的100,熟悉,点要是把级级级级级级不好,做出来的级级级级级级级级级级西可不是完善的哦。