汗蒸房投资收益与风险分析 ——水韵纳米

汗蒸房投资收益与风险 ——水韵纳米 汗蒸房投资收益与风险分析 ——水韵纳米 水韵纳米汗蒸房健康项目相比其他健康项目有如下几个特点: 总投资下来(包括所有) 只要 3--5 万。适合小本创 1。投资小，10几平米的汗蒸房 业，或大学生合作创业。 另外，汗蒸房的面积可大可小，从10几个平方到上百个平方，投资可大可小，根据汗蒸房面积，从几万到几百万，大的汗蒸房投资相对要多些，适合一些老板二次创业。 2。风险小 ，经营稳定 按15个平米的汗蒸房分析:(综合营业面积100,180平方米) 从后续的投资和经营维护上看， 后期每个月的开支主要就是房租和水电费，加起来总开支 2000多块。 按最保守的情况计算: 如果全部按月卡的收益来计算，(20元/次) 平均每天 4-5 人(每天的收益为80-100 元 每个月的收益是2400-- 3000元) 就能保本， 也就是说，每天平均5人以上，汗蒸房就开始盈利。 而水韵纳米汗蒸房每次能同时容纳20~25个人(按15个平米的汗蒸房计算)，一天最高接待量可达100多人。 按平均一天接待量40人计算， 一天收益 20*40 = 800 元 ， 年收益为 28万--30万 (产品销售利润未计算在内) 3。后续投入少 后期店铺的维护费用，主要是房租和电费，而汗蒸房采用温控器，耗电量很小，一个月只几百块钱， 每月开支才2000多块钱。 4。效果快而明显 顾客乐于宣传 一般顾客蒸一次就有很明显的感受，而连续蒸个几次效果更是明显。特别是皮肤有很大 的改善，由于效果好，出于人的本能，很多人会很自然的要和自己的亲人，朋友，同事去分享感受。 5。相对与传统桑拿的优势: 温度低，没有湿度 属于干蒸 适应人群广。 6。相对与传统足疗的优势: 节省人工，且效果更明显，价格更便宜。 中、大型规模水韵纳米养生馆投资分析(综合营业面积200,600平方米) 1、水韵纳米养生馆高价投资明细: (1)年房租12,20万 (2)蒸房6,9万 (3)高等装修15万 (4)辅助设施5万 (5)电费160元/天 (6)水费50元/天 (7)工商、税务费用100元/天 (8)人工200元/天 合计一年内总投资额46―80万 2、收益分析: 按保守计算方法: (1)会员卡。中、高等规模水韵纳米养生馆日接待顾客能力在80,160人之间，其中会员占60%左右，多次体验者约占20%，新顾客约占20%，水韵纳米养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下: ?面值2000元金卡平均3天办理一个。平均每天660元多为多次体验者办理(3天约有26,50位多次体验者)。 ?面值1000元银卡平均2天办理一个。平均每天500元多为多次体验者办理(2天约有16,30位多次体验者)。 ?面值500元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理(每天约有16,30位多次体验新顾客)。 平均每天会员卡收入为660+500+500=1,660元 注:开业后一个月属于免费体验及过渡期，会员办理情况较难达到以上。上述会员卡办理情况应是正式营业一个半月左右平均值。 (2)低价产品收入:因为中、高等规模投资针对顾客群体消费层次高、保健意识较强，且营业员不适宜讲解产品(顾客多属休闲目的)。故依靠试用产品后简单介绍达成销售。销售额按每月5万元计。 注:低价产品销售从营业后60天计。 (3)高价产品收入:由于顾客群体消费水平高，且容易接受时尚家居类产品。故水机、迷你蒸房产品销售迅速。月均5,8万元。 注:高价产品销售从营业后90天计。 (4)服务收入:营业面积大，可增加餐饮、按摩、美容等服务。按300元/天计。 3、综合收益情况: 按中、高等规模投资十个月核算收益情况如下: 卡收入:9个月×30天×1,660元=44.8万 低价产品收入:8个月×6,000元=4.8万 高价产品收入:7个月×2.5万=17.5万 服务收入:9个月×30天×300元约为8万 合计十个月收益:60,80万元 按运营良好情况计算: 以上计算方法是按正常经营情况下计算，属于保守计算方法。如经营理念超前、周边消费水平较高、地理位置优越、经营者人脉广阔、顾客接受能力较强，收益情况将大幅度提高，回收投资周期也将大大缩短。且上述收益未包括茶水、按摩、美容等方面收入。现依据保守计算方法,计算运营良好情况下收益情况。 (1)会员卡。运营良好的中、高规模水韵纳米养生馆日接待顾客能力在130,230人之间，其中会员占80%左右，多次体验者约占10%，新顾客约占10%，水韵纳米养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下: ?面值2,000元金卡平均2天办理一个,平均每天1,000元。多为多次体验者办理(2天约有26,46位多次体验者)。 ?面值1000元银卡平均1天办理一个，平均每天1,000元。多为多次体验者办理(1天约有13,23位多次体验者)。 ?面值600元月卡平均每天办理一个，平均每天600元。多为多次体验者及新顾客办理(每天约有26,46位多次体验新顾客)。 平均每天会员卡收入为1,000+1,000+600=2,600元 注:开业后半月属于免费体验及过渡期，会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月左右的平均值。 (2)低价产品收入:因为中、高等规模投资针对顾客群体消费层次高、保健意识较强，且营业员不适宜讲解产品(顾客多属休闲目的)。故依靠试用产品后简单介绍达成销售。销售额按每月5元计。 注:低价产品销售从营业后60天计。 (3)高价产品收入:由于顾客群体消费水平高，且容易接受时尚家居类产品。故水机、迷你蒸房产品销售迅速。月均6,9万元。 注:高价产品销售从营业后90天计。 (4)服务收入:营业面积大，可增加餐饮、按摩、美容等服务。按600元/天计。 注:高价产品销售从营业后90天计。 4、综合收益情况: 按运营良好、一般投资规模、八个月核算水韵纳米养生馆收益情况如下: 卡收入:7.5个月×30天×2,600元=58万 低价产品收入:6个月×9,000元=5万 高价产品收入:5个月×30,000元=15万 服务收入:9个月×30天×600元约为16万 合计八个月收益共:80,90万元