办房产证流程

办房产证流程 南京江宁办房产证 (2011-02-17 11:19:08) 转载? 标签: 房产 一、房产证办理程序: 2009年10月办理房产登记等相关手续搬至新址:江宁天元东路555号，江宁房地产交易中心二楼。 1、交通:安广、南广、区间3路(莱茵东郡站下车) 坐地铁1号线到天元路就可以了。 2、办理时间:周一至周六(具体如下) 上午:8:30-12:00 下午:14:00-17:30 3、付款方式:刷卡或现金(大厅有台中信银行的ATM) 4、业务办理:缴纳契税、维修基金，产权登记等，具体如下: 5、到开发商处领取: a 契税联系单 b 分户图2张 c 交付使用证明 d 产权转移申请表 e 发票 6、先到一楼大厅外面的契税处缴纳契税，刷卡或者现金都可以，具体: ------契税是房价(发票上价格)的1-3%，具体按照备案日期的规定办理 a、《商品房买卖契约》1,2,3和最后一页的复印件。 b、身份证原件及复印件。 c、发票原件及复印件。 d、分户图复印件。 e、契税联系单 7 、到二楼右侧中信银行处缴纳 维修基金。(房产局服务台有复印机，收费) -------维修基金是75元/?多层，120元/?高层。 -------提供资料:a、填写申报单(房产局有，现场就可以填写)。 b、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。 c、发票原件及复印件。 d、《商品房买卖契约》1、2、3和最后一页的复印件。 e、分户图复印件。 8、办理房产证(到2楼大厅咨询台右侧领号) a、交付使用证明原件(盖章的) b、两张分户图 c、购房发票(之前已开发票就不需要领)。 d、合同 e、契税和维修金发票 f/产权转移申请表 g 交付使用证明 h、共有声明(产权名字两人以上的，必须都到场)。 i、按揭材料(有抵押的)，包含(、、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件)。 现在领证都是1个星期，只要材料整理好了，速度是很快的。缴税可以刷卡，但是领证的时候都要交现金。 5、产权登记办理: 直接上二楼，人比较多 先问保安或者工作人员取号机的位置直接取号(契税、维修基金先取好号): 到柜台审核材料(按中惠发的办证通知上说的需备材料料准备) 审核材料和缴费不是在一个柜台，但不远。下面这个柜台是维修基金缴纳的柜台: 契税和维修基金缴纳后回到取号机取号办理产权登记: 此时要填2张表，表一如下: 表二我没来得及拍就被办证MM收过去了。 审核通过后，会有张收据，凭此在7天后领证。 7天后到交易中心领取房产证，先取号，然后到1、4号窗口办理，交工本费后取证。 OK，房产证拿到了，顺便去国土局领土地证了。 二、土地证办理程序: 1、办理时间: 2、取号 国土局办证大厅可以复印 土地证立等可取，不排队的话5分钟ok。 三、友情提醒: 1、刷卡的TX请检查银行卡是否有每日刷卡限额、支付金额超出余额等情况。建议信用卡支付，好多积分的说。 2、有房屋贷款的TX一定要带银行贷款合同(这点以前没人提起过，中惠的发的办证所需材料说明上也没有。估计大家都是付的全款。汗。偶今天没带，害得大猪回家去拿) 3、办理土地证记得携带房屋正本(淡黄色那本)。 最后祝大家办证顺利。 五、户口迁移程序: 1、交通:太平花园北站往东100米处有个木香阁，朝南拐进去就是通淮街。一直往南过2个十字路口后前方大约300米处即到。 2、周一至周日，工作时段。 3、户口迁移准备材料: 房产证、原户口本(如果是集体户的，需要到户籍所在派出所开一份“常住人口登记表”)、身份证、结婚证、孩子出生证明。 如果需要迁户主的老父母亲，另需要父母户籍所在派出所开“直系亲属证明”。男满60周岁，女满55周岁，方可投靠子女迁户。 户口偶还么有迁好，先想到这么多回头补充。 fightxxxx 发表于:09-10-31 10:03 [只看该作者] 还完贷款的铜子，可以带上下面的材料去江宁区房产局(具体地址在乖宝宝小猪猪的置顶帖子里)办理抵押注销手续。 个人按揭抵押注销: 1.银行出具的《房产抵押权注销申请表》，原件一份;(带着还完贷款的证明去贷款银行办理，需要3个工作日左右) 2.他项权证原件一份(已办理产权证的无需提供); 3.产权人身份证原件; 4.房产证原件，共有权证原件(未办理房产证的提供买房契约) 5.房屋买卖契约的原件(新购房) 备注:若为代办;需提供 产权人 及 代办人身份证原件、复印件。