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最新宏运佳苑住宅小区(东区)工程质量评估报告

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最新宏运佳苑住宅小区(东区)工程质量评估报告最新宏运佳苑住宅小区(东区)工程质量评估报告 宝鸡市高新开发区“宏运佳苑”住宅小区,东区, 工程质量评估报告 宝鸡市鑫宇监理公司现场监理部 2010年1月28日 一、工程建设基本情况 1、工程名称:“宏运佳苑”住宅楼 2、工程地址:高新一路 3、工程概况:该工程位于宝鸡市高新开发区高新大道南侧~宝鸡文理学院东区的南对面~东侧毗邻“水木清华”住宅区,“宏运佳苑”住宅小区,东区,由一栋高层,18层,两栋小高层,12层,和八栋多层,6层,住宅楼组成。住宅小区,东区,总建筑面积约6万平方米~结构型式高层为框架结构,多层为...
最新宏运佳苑住宅小区(东区)工程质量评估报告
最新宏运佳苑住宅小区(东区)工程质量评估报告 宝鸡市高新开发区“宏运佳苑”住宅小区,东区, 工程质量评估报告 宝鸡市鑫宇监理公司现场监理部 2010年1月28日 一、工程建设基本情况 1、工程名称:“宏运佳苑”住宅楼 2、工程地址:高新一路 3、工程概况:该工程位于宝鸡市高新开发区高新大道南侧~宝鸡文理学院东区的南对面~东侧毗邻“水木清华”住宅区,“宏运佳苑”住宅小区,东区,由一栋高层,18层,两栋小高层,12层,和八栋多层,6层,住宅楼组成。住宅小区,东区,总建筑面积约6万平方米~结构型式高层为框架结构,多层为砖混结构,建筑安全等级二级~耐火等级二级~抗震设防烈度七度~已批准概算投资额为1。13亿元人民币,各栋号情况列如下: 栋建筑面序层结构开工竣工日施工单单位 监理单位 2 号 积M号 数 型式 日期 期 位 宝鸡建筑设计院 1 18# 2802 6 砖混 080330 090531 西虢 宝鸡鑫宇 宝鸡建筑设计院 2 21# 2802 6 砖混 080330 西虢 宝鸡鑫宇 宝鸡建筑设计院 3 25# 4466 6 砖混 080312 西虢 宝鸡鑫宇 宝鸡建筑设计院 4 26# 6364 6 砖混 080610 西虢 宝鸡鑫宇 宝鸡建筑设计院 5 29 7425 6 砖混 080401 西虢 宝鸡鑫宇 宝鸡建筑设计院 6 30# 3522 6 砖混 080512 西虢 宝鸡鑫宇 宝鸡建筑设计院 7 33# 3522 6 砖混 080305 西虢 宝鸡鑫宇 宝鸡建筑设计院 8 22# 4466 6 砖混 西虢 宝鸡鑫宇 9 34# 9251 12 框架 西虢 西安思维 宝鸡鑫宇 10 37# 6600 12 框架 西虢 西安思维 宝鸡鑫宇 11 38# 13836 18 框架 080506 华驰 西安思维 宝鸡鑫宇 二、责任主体单位 1、建设单位:宝鸡市鸿运房地产开发公司 2、设计单位:西安思维建筑工程设计有限责任公司,高层及小高层, 宝鸡市建筑设计院,多层, 3、勘察单位:西安工程勘察公司 4、施工单位:西虢建司第十三项目部,多层及小高层, 宝鸡华驰建筑公司 5、监理单位:宝鸡市鑫宇监理公司 三、监理和质量评估依据 1、国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定, 2、施工合同、监理合同, 3、工程设计文件、设计变更和相关图, 4、专业技术性依据: 1,建筑工程施工质量验收统一标准,GB50300-2001,, 2,建筑地基基础工程施工质量验收规范,GB50202-2002,, ,,3, 砌体工程施工质量验收规范,GB50203-2002 4,砼结构工程施工质量验收规范,GB50204-2002,, 5,屋面工程质量验收规范,GB50207-2002,, 6,地下防水工程质量验收规范,GB50208-2002,, 7,建筑地面工程施工质量验收规范,GB50209-2002,, 8,建筑装饰装修工程施工质量验收规范,GB50210-2001,, 9,建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范,GB50242-2002,, 10,通风与空调工程施工质量验收规范,GB50243-2002,, 11,建筑电气工程质量验收规范,GB50303-2002,, 12,建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范,GB/T50312-2000, 13,民用闭路监视电视系统工程技术规范,GB50198-94,, 14,有线电视系统工程技术规范,GB50200-94,, 15,火灾自动报警系统施工及验收规范,GB50166-92,, 16,电梯工程施工质量验收规范,GB50310-2002,, 四、监理概况: 1、项目监理部组织机构框图: 监 理 公 司 总 监 理 工 程 师 总监理工程师代表 工给土暖电程排师建通气 水专专专 专业业业 监监监业 理理理 监 理 2、项目监理部人员组成: 序号 姓 名 专 业 职 称 岗位职务 岗位证书号 备 注 建,陕,监工字第97087号 刘文华 给排水 高级工程师 总监理工程师 1 陕建监,员,字 李招科 土建 工程师 总监代表 2 陕建监,员,字 田永生 土建 工程师 土建监理 3 陕建监,员,字 刘俊堂 土建 助工 土建监理 4 陕建监,员,字 王庚寅 土建 助工 土建监理 5 陕建监,员,字 孔继生 土建 助工 土建监理 6 陕建监,员,字 周绍勤 电气 技师 电气监理 7 陕建监,员,字 黄利军 水暖 助工 水暖监理 8 李鸦红 资料员 9 五、工程质量控制: 1、 质量控制目标: 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》,GB50300—2001,规定~ 检验批主控项目合格~一般项目符合规定~分项、分部、单位工程合格~ 施工资料真实、齐全~与工程进度同步。 2、 质量控制原则: 以人为本~坚持质量第一~做到事前预控为主~加强事中控制~严格 事后控制。 3、现场质量控制主要 ,1,施工前技术、设施~原材料等准备工作, ,2,进场原材料及设备、成品、半成品的检验及见证复试, ,3,工程技术复核~隐蔽工程检查验收, ,4,施工过程中进行跟踪、巡视、平行检验~关键部位旁站监督, ,5,分项、分部工程检查验收, ,6,按监理细则进行质量控制, 六、工程质量情况: 宏运佳苑住宅楼基础全部采用大开挖,多层建筑采用3:7灰土垫层、砖混结构~高层及小高层为筏板基础、框架结构,对施工阶段进场的钢筋监理逐次检验了出厂合格证明~每批进场的钢材均进行了抽样检验~其机械性能均符合规定要求,钢筋绑扎按规范规定进行检验~全部合格。钢筋直径间距符合设计规定。 砼标号:梁、柱、板均为C25, 砌体工程用Mu10KPL型承重多孔砖;砼试块、砌筑砂浆试块抗压强度试验报告及统计评定结果符合设计要求。 各单位工程的基础、主体结构、屋面及装饰装修、水暖电安装等分部工程均符合设计与施工规范规定~达到了结构安全和能满足使用功能的要求。经核查施工资料齐全、真实,工程质量合格。 七、沉降观测情况: 自主体结构工程施工开始~按照设计要求~就一直进行建筑物沉降观测~观测结果详见观测记录~符合设计要求。 八、国家强制性标准条款的检查: 监理部对涉及国家强制性标准条款的内容进行了核查~没有发现违反国家强制性标准条款的情况。 九、单位工程质量验收情况: 根据建设单位的安排~监理部组织各施工单位对单位工程进行了预验收前的检查~对检查中提出的问施工单位进行了整改~整改完后监理部根据施工单位提交的竣工验收报告~组织施工单位分别对各自承包的工程进行了预验收~现场查看了工程实体~核对了工程资料~认为工程质量符合设计要求和规范的规定~预验收合格~可以组织正式验收。 在竣工验收前~甲方项目部委托有关单位进行了建筑节能验收~消防工程验收等单项验收,施工单位组织进行了防雷接地测试~卫生间蓄水试验~生活饮用水卫生标准测试~室内环境检测等,按照“合格工程”验收标准对单位工程进行了严格的对照检查。 十、质量评估结论: 该工程在施工单位认真组织施工~监理严格检查~建设单位积极配合下~完成了设计,包括变更,和合同约定的工程施工内容。施工过程中~采取事前、事中和事后控制措施及方法,按照监理程序和施工规范~在检验批的基础上~进行分项、分部、单位工程检查验收。工程质量符合设计要求和相关规范规定~满足结构安全和使用功能的要求。十一个单位工程全部质量合格~观感较好。对施工资料核查~工程资料齐全、真实~本工程无甩项未完项目,同意验收,同 意交付建设单位使用。 工程总监理工程师对以上质量评估报告内容及其结论的真实性、有效性、合法性承担监理责任。 项目监理机构:宝鸡市鑫宇监理公司现场监理部 总监理工程师:刘文华 日 期: 2010年1月28日 抄报:宝鸡市金台区质量安全监督站及高新区质量安全监督站、 宝鸡市鸿运房地产开发公司
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