为了正常的体验网站,请在浏览器设置里面开启Javascript功能!
分享 首 页 个人中心 意见反馈 帮助中心

物业交接工作注意事项

2017-09-16 4 侵权/举报
用APP查看

物业交接工作注意事项

交接前的准备工作:

一、物业费、停车费等费用

物业向业主所收取的物业费、供暖费、停车费及水、电费等其他费用,前任物业公司有无已经多收取的费用,如有,在进驻前需跟业委会或开发商进行沟通,索要回逾收的各项费用,或者对此解决方案有三方签字认可的书面约定。

二、各类能源费

前任物业有无拖欠自来水公司、供电局及燃气公司等各项费用,如有,敦促其交接前缴清。

三、各类遗留问题

1、车辆刮蹭事件,前任物业有无承诺给业主在物业费、停车费或者其他形式的解决承

诺,进行摸底调查,避免接手之后造成业主费用已交,但承诺的问题还未解决。

2、业主家中有个别特殊问题的,前任物业给业主承诺并未兑现的,摸清情况,由前任

物业进行解决,避免业主日后将其承诺转嫁到新任物业。例如:个别业主减免物业

费等情况。

3、工程遗留问题,要进行摸底调查,掌握小区或业主家中的工程遗留问题的类别、开

发及施工方的维修情况、目前遗留问题的处理情况等。

四、其他准备工作:

1、物业用房的确定


2、各工作岗位人员的准备是否到位的情况

3、办公用品、员工工服等各类物资准备情况

4、工程、保洁的工具到位情况

5、正常办公所需的各类表格等文件

6、垃圾清运、电梯维保等外包服务的考虑,保障交接当日的物业服务正常的开展

7、其他准备工作

交接当天工作注意事项:

一、物业承接查验按照下列程序进行:

1、确定物业承接查验方案;

2、移交有关图纸资料;

3、查验共用部位、共用设施设备;

4、解决查验发现的问题;

5、确认现场查验结果;

6、签订物业承接查验协议;

7、办理物业交接手续。

二、现场查验前,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:

1、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣

工验收资料;

2、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;

3、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;

4、物业质量保修文件和物业使用说明文件;

5、承接查验所必需的其他资料。


点击查看更多
剩余2页未读
/

相关资料

热点搜索换一换

取消
开通VIP