富豪花园公共物业维修合同

富豪花园公共物业维修 甲方：长春大地物业管理有限公司 乙方：东北金城建筑安装总公司 甲乙双方依照《中华人民共合国合同法》、《中华人民共和国建筑法》， 遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就富豪花园公共物业维修工程 事宜，经协商一致，订立本合同。 一、 工程概况 1.1工程名称：富豪花园公共物业维修工程 1.2工程地点：长春市抚松路50号 1.3工程内容：（一）园区屋面防水维修工程 （二）南怡苑外墙马赛克维修工程 （三）西华苑B座天棚保温工程 （四）锦城苑C座地下一层土建改造工程 （五）锦城苑C座一层土建改造工程 （六）锦城苑C座地下一层给排水改造工程 （七）锦城苑C座一层给排水改造工程 （八）空中花园漏雨维修工程。 （九）锦城苑C座15#公建暖气维修工程 二、 工程承包形式 2.1包工包料（外墙马赛克由甲方提供）。 三、合同价款：屋面防水工程综合单价按28元/?计算（已包含所有费用）；外墙马赛克维修单价按67.2元/?(包含除马赛克外的所有费用)计算。 工程总价款为450,743元。其中： 园区屋面防水维修工程价款320,717元；南怡苑外墙马赛克维修工程价 款68，654元；西华苑B座天棚保温工程价款7993元；锦城苑C座地下一层土建改造工程价款595元；锦城苑C座一层土建改造工程价款732元；锦城苑C座地下一层给排水改造工程价款440元；锦城苑C座一层给排水改造工程价款696元；空中花园漏雨维修工程价款40,916元。锦城苑C座15#公建暖气维修工程价款10000元。 １ 四、工程款支付方式： 工程竣工验收合格后，乙方同意甲方将工程款全部保留在甲方处，用 于为乙方指定的富豪花园业主杨彪预付锦城苑B座14号公建、东明苑F座9号公建等额的物业管理费及水、电费。 五、合同工期 5.1本工程的合同工期为6个月。自2005年6月5日起开工至2005年12月5日完工。 5.2延期处罚：每延期一天，甲方按工程实际造价千分之三（3‰）扣罚乙方。 5.3对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方书面确认，工期可以相应 顺延。 （1）因甲方原因发生工程重大变更 （2）非乙方原因造成停水、停电连续时间超过一天造成的停工。 （3）因遭受不可抗力而严重影响工程进度的。 （4）因甲方原因引起的工期延误。 六、质量标准： 6.1乙方严格按甲方提供的施工（见本合同附件），及国家《建筑 及验收规范》进行施工、验收，质量达到合格标谁。 6.2工程竣工后，由甲方代表组织相关单位进行验收。乙方如不能通过 工程验收，则应承担返修责任，返修所需费用由乙方自行承担。因验收不 合格导致逾期的，按延期处罚条款给予扣罚。 6.3材料要求： （1）防水工程要求使用沥青复合胎柔性防水卷材：规格型号为 NK—M3，符合JC/T690—98检验标准。（附监督检验报告） （2）外墙马赛克由甲方提供。 七、工程质量保修期 工程质量保修期，按《中华人民共和国建筑法》执行，防水保修期为5年。 八、双方权利义务 ２ 8.1甲方代表对工程进度、质量进行监督检查，对所用材料进行监督。 8.2甲方负责组织对本工程进行验收。 8.3乙方在施工期间，必需严格按照甲方提供的及国家《建筑 工程施工及验收规范》进行施工，并应做到文明施工。 8.4本工程所涉及的劳动保险金，含在工程总造价内，由乙方负责交纳。 九、争议解决 本合同在执行过程中如有争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时， 双方均可向长春市朝阳区人民法院提起诉讼。 十、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，双方签字盖章后生 效。 合同签订地点：长春市朝阳区抚松路50号 甲方：长春大地物业管理有限公司 代表： 乙方：东北金城建筑安装总公司 代表： 年 月 日 ３