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会所经营方案

2017-10-07 2页 doc 12KB 58阅读

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会所经营方案会所经营方案 为更好地对项目配套建设的会所进行经营管理,给业主提供方便、周到、快捷的服务,提升项目的品质,特提出初步的会所经营方案,供公司领导参考。 会所经营的目的: ,、丰富业主的日常活动,提供便利的服务; ,、提升项目品质,增加项目竞争力; ,、促进公司资产保值增值。 会所经营模式: 实行会员制的经营方式,以社区业主为会员的主要组成部分,同时吸引部分优质社区外会员。 会所经营范围: 突出游泳健身的健康休闲理念,同时配套餐饮、茶艺、超市、医疗、美容以及大众休闲、便利服务等项目,力争使其成为全时、全能、全民的...
会所经营方案
会所经营 为更好地对项目配套建设的会所进行经营管理,给业主提供方便、周到、快捷的服务,提升项目的品质,特提出初步的会所经营方案,供公司领导参考。 会所经营的目的: ,、丰富业主的日常活动,提供便利的服务; ,、提升项目品质,增加项目竞争力; ,、促进公司资产保值增值。 会所经营模式: 实行会员制的经营方式,以社区业主为会员的主要组成部分,同时吸引部分优质社区外会员。 会所经营范围: 突出游泳健身的健康休闲理念,同时配套餐饮、茶艺、超市、医疗、美容以及大众休闲、便利服务等项目,力争使其成为全时、全能、全民的多功能活动场所。 游泳健身区域提供游泳、健身(器械、跳操、形体、网球、羽毛球)、理疗(放松性健康保健、日光浴、休闲小食品)等服务; 超市除提供日常生活用品外,还须提供洗衣、家具饰品的摆放等服务; 展览展示区提供艺术品、画以及非经常性的展示的时装、家具或举办一些业主联谊活动等服务; 美容康体区提供美容、美体以及日常的理发等服务; 医疗提供便民的日常药品以及紧急救护、普及医疗知识等服务; 茶艺区是饮茶、欣赏茶艺演以及具有较高私密性的交流场所; 大众休闲区提供为社区大多数业主服务的棋牌等娱乐; 餐饮区提供简单的便捷的快餐服务; 其他应业主需要提供的一些服务如家居保洁、小时工等物业管理公司部提供的专项服务。 会所经营功能分区: 略 会所经营的收入来源: 1、会员卡销售收入; 2、出租超市、餐饮、茶艺、美容店等的租金收入; 3、提供便民服务含会员卡以外的消费收入; 4、其他收入。 会所经营的支出费用: 1、管理成本; 2、维护成本; 3、不可预见成本; 4、税金支出。 会所经营一些建议: 1、成立会所经营公司,明确责权利的关系,实现专业化、集约化的管理,从而也最大限度的 实现公司资产保值增值以及为业主提供更优质的服务; 2、完善会所夜景照明; 3、网球场将其中一个改为三个羽毛球场,并增加夜间照明。
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