空调维修保养合同范本

空调维修保养合同 合同编号: 空调设备维修保养合同 委托方,甲 方,: 供水公司 公司 承揽方,乙 方,: 第 1 页 共 12 页 委托方: 供水公司 公司 ,以下简称“甲方”, 承揽方: ,以下简称“乙方”, 经甲方,单选,:?公开招标、?邀请招标、?竞争性谈判、?询价、?单一来源谈判～根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规～甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则～就甲方空调系统的维修、保养事宜～签订本合同。 第一章 合同标的 第一条 本合同标的为乙方为甲方空调系统提供有偿的维修、保养服务～服务范围为: ?空调主机、末端、整个系统的维护保养 ?对故障空调进行维修 以及 第二条 本合同中涉及甲方空调情况具体如下: ,一, 主机 台、末端 台 ,二, 主机 台、末端 台 ,三, 第二章 空调维修、保养的内容 第三条 乙方按以下内容到现场检查进行维修、保养,详见附件一,: 1、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 2、 乙方在协议期间空调运行期内～每 月为甲方做机组及运行设备、 末端管道进行检修～内容如下: , 机组检漏 第 2 页 共 12 页 检查机组吸气排气压力, 测试机组压缩机、风机、水泵运行电压及电流, 调校机组安全及控制装臵 , 检查机组噪音及振动, 3、乙方在协议期间每年为甲方做两次机组全面检验,机组夏季、 冬季 开机前,～内容如下: 清洗机组冷凝器、交换器、过滤器 , 风机盘管、管道、过滤器及风口的清洗、杀菌、消毒、, 电路维护 , 第三章 双方的权利义务 第一节 乙方的权利义务 第四条 乙方必须严格按照各品牌空调系统维护保养～进行空调维护保养。 第五条 接受甲方监督～确保服务到位～在接到甲方报修通知后 小时内赶到现场。 第六条 每次维修必须有“维修单”～并报甲方签字确认。 第七条 更换的故障零配件交甲方检查～维修的配件、材料费,配件价格详见附件二,按以下方式支付: 第八条 乙方及其人员因主观原因或过错造成自身财产、人员损失的～由乙方自行承担。 第二节 甲方的权利义务 第 3 页 共 12 页 第九条 为乙方出入空调维保工作提供方便。 第十条 为乙方提供完整的空调技术资料。 第十一条 对乙方的服务进行监督、考评,“空调维保考核评分”详见附件三,。 第四章 合同的有效期限 第十二条 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日 第五章 维保费用及支付方式 第十三条 甲方向乙方支付维保费用共计人民币 圆整,,: 元,。维修不另行收取工时费。 第十四条 甲方按以下方式支付维保费用: ?1、 。 ?2、甲方收到乙方 年度服务～经审核通过后～且每次季度考核得分?85分的～一周内甲方向乙方支付人民币, 元,大写: 元整,,每次季度考核得分?60分～且至少一次季度考核得分?85分的～一周内甲方向乙方支付人民币, 元,大写: 圆整,～乙方开具等额合法正式发票。其他情况暂不付款～留至年底根据全年考核情况一并结算。 合同期满。甲方收到乙方维保服务报告～经审核通过后～根据考核结果～一周内向乙方支付剩余款项～若已扣完或不够扣则不予支付～乙方应向甲方开具等额合法正式发票。 每次支付前～由乙方向甲方提供合法、有效发票～甲方将相应款项汇至本合同中约定的乙方账户。 第 4 页 共 12 页 第六章 违约责任 第十五条 乙方提供虚假资质证明文件或隐瞒真实情况～不具备合法资质或甲方要求资质的～甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付违约金 元。 第十六条 在未取得对方书面同意的情况下～任一方均不能将本合同有关权利义务转让给第三方～否则视为根本违约～另一方可以立即解除合同～并要求违约方承担因此造成的损失。 第十七条 甲方对乙方的服务质量进行考评～如未达到合同约定要求的～可以酌情减少支付服务费用。 第十八条 甲方经乙方催告逾期未支付服务费用达到3个月或未支付合同约定总服务费用的50%以上～乙方可以终止或解除本合同。 第十九条 乙方经催告仍未完全履行本合同约定义务的～甲方可单方解除合同～乙方应向甲方支付合同金额5%的赔偿金。 第二十条 本合同中约定乙方应承担的赔偿金、违约金等～甲方有权在尚未支付的服务费用中扣除。 第七章 争议解决方式 第二十一条 甲乙双方因履行本合同发生纠纷时～可以协商解决～协商不成的～任何一方均有权采取下列第 种方式解决: 1、向 仲裁机构申请仲裁, 2、向 人民法院提起诉讼。 第八章 其它约定 第二十二条 甲乙双方因不可抗力、公司改制、公司破产等原因导致不能继续履行本合同时～在双方协商的基础上可以决定终止本合同～有关费用及劳务以实际履行部分进行清算。 第二十三条 本合同未尽事宜～依照有关法律、法规执行～法律、法 第 5 页 共 12 页 规未作的～双方经协商可以达成书面补充协议。 第二十四条 本合同自 之日起生效,合同文书壹式贰份～甲乙双方各持壹份。 甲方,盖章, 乙方,盖章, 单位地址: 单位地址: 法定代表人 法定代表人 ,被授权委托人,: ,被授权委托人,: 联系电话: 联系电话: 开户银行: 开户银行: 账号名称: 账号名称: 帐号: 帐号: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 第 6 页 共 12 页 附件一: 中央空调维保项目检修记录表 部位 检测事项 检查处理结果 1 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养: a) 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换, b) 送检温度计、压力表合格后方可再使用, c) 检测传感器参数是否正常并做模拟实验～对于不 合格的传感器应拆换, d) 检查装检测器的部位是否渗漏～如渗漏则应更换 密封胶垫。 2 控制部分维修保养: a) 清洁控制柜内外的灰尘、脏物, b) 检查、紧固所有接线头～对于烧蚀严重的接线头检 应更换, 测 、 c) 交流接触器维修保养: 控 ——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒, 制 部 ——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触分 头)～如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器, ——清洁铁芯上的灰尘及脏物, ——拧紧所有紧固螺栓。 d) 热继电器维修保养: 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹～ 如有则应整修处理～处理后达不到要求的应更换, 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整～如损坏则应 更换。 e) 自动空气开关维修保养: 第 7 页 共 12 页 用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ～否则应烘干处理, 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒～如灭弧罩损坏则应更换, 清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。 f) 信号灯、指示仪表维修保养: 检查各信号灯是否正常～如不亮则应更换同规格的小灯泡, 检查各指示仪表指示是否正确～如偏差较大则应作适当调整～调整后偏差仍较大应更换。 G,中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器做模拟实验～检查二者的动作是否可靠～输出的信号是否正常, 外部 检查冷凝器是否清洁～如需清洁需用专用的清洗工 冷凝 具清洗室外冷凝器 器 检查室外机的电源开关～工作是否正常～绝缘是否室外 机 可靠～电气接点是否紧固。外观是否整洁。 检查风扇转动～有无异常噪声～运行电路是否正常用500,摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈～干燥处理后仍达不到0.5M风扇 Ω以上时则应拆修电机线圈。 ～ 检查蒸发器是否清洁～如有污垢用药剂清洗～保证蒸发 器 足够的热交换量 第 8 页 共 12 页 检查风机马达运转是否正常～有无异常噪音。对于 由皮带传动的机组～检查传动皮带～用手指拉紧时～风机 是否可延长2cm。对风机盘管过滤器进行清洗～对各与 盘管 连接接头处进行检查有无漏点～并在换季前进行紧 固 检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是电加 否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。用500,摇 热器 表检测电机绝缘电阻 检查主电源及各支路的各相电压～电流检查所有的 接触器～接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流～对电路 各接点进行紧固～确保安全,检查相序是否正常 对24V控制线路进行检测～确保控制的灵敏 系统 检查制冷系统运行压力,高压～低压,是否正常～保护 并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节,检 功能 查水流开关的可靠性、灵活性 检测 1、检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2 位臵～则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑 油,如油已变色则应彻底更换润滑油。 压 2 、 检查制冷系统内是否存在空气～如有则应排放缩 空气。 机 3、具体检查压缩机如下参数: a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上), b) 压缩机运行电流(正常为额定值～三相基本平 衡), 第 9 页 共 12 页 c) 压缩机油压(正常10，15kgf/Cm2), d) 压缩机外壳温度(正常85?以下), e)吸气压力(正常值4.9，5.4kgf/cm2), f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2), g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动, h) 检查压缩机是否有异常的气味。 m、拧紧所有紧固件并清洁压缩机。 管道 检查排水系统是否畅通～阀门的灵活性～保温有无 系统 缺失～有无漏水锈蚀现象～清洗水泵过滤网。 检查运行噪音、温度、水封、轴承～进回水压力、水泵 测量电压电流是否正常 维修人员意见: 单位意见: 签名: 签名: 年 年 月 日 月 日 第 10 页 共 12 页 附件二:配件价格表 附件三:空调维保考核评分标准 第 11 页 共 12 页 书中横卧着整个过去的灵魂——卡莱尔 人的影响短暂而微弱，书的影响则广泛而深远——普希金 人离开了书，如同离开空气一样不能生活——科洛廖夫 书不仅是生活，而且是现在、过去和未来文化生活的源泉 ——库法耶夫 书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者———史美尔斯 书籍便是这种改造灵魂的工具。人类所需要的，是富有启发性的养料。而阅读，则正是这种养料———雨果