苏州购房合同备案

苏州备案 篇一:苏州市购房合同 苏州市购房合同 卖 方:(以下简称甲方) 买 方:(以下简称乙方) 见证方:苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司 (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家，已依法取得苏州市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________ 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律 及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行 贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4) 其它: 。 篇二:苏州购房合同防伪码 篇一:2011版苏州市区购房合同 商 品 房 买 卖 合 同 编号:苏x合同xxxxxxxxxxxx 苏州市住房和城乡建设局制定 二?一一版 买受方留存使 用 须 知 一、本合同是苏州市住房和城乡建设局依据国家、江苏省、苏州市有关法律、法规和政策，制定的商品房买卖合同示范文本。苏州市市区范围内(不包括苏州工业园区)商品房买卖应当采用本合同文本。 二、商品房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当仔细阅读、并充分了解本合同内容。本合同提示性条款、专业用词以及网上签约操作事宜由苏州市住房和城乡建设局负责解释。 三、本合同所称商品房是指由房地 产开发企业依法开发建设并出售的房屋。 四、本合同中的提示性条款不得修改，提示性内容的选择、补充性内容的载入，应当由买卖双方自主协商确定。合同文本打印以后，未被选定的内容显示“ 未被删除的内容视为双方同意内容。 五、买卖双方就商品房买卖事宜达成一致后，应当依托苏州市区商品房销售网上管理系统，在线拟订电子合同具体内容并打印出合同草稿，经双方修改、校对确认无误以后，由买受方在线设置合同密码，然后由出卖方即时打印出合同纸质文本，打印合同时自动生成唯一的合同编号及防伪代码，最后经买卖双方签章后由 出卖方负责即时上传备案。 六、买受方设置的合同密码，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7,20个，密码中间不得出现空格或其他符号。 买受方设置合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合同密码一经设置，商品房销售网上管理系统 自动禁止对电子合同内容进行任何更改。 买受方务必自行设置合同密码，承担慎重保管密码的责任。 七、合同正式打印文本不得做任何涂改。 商 品 房 买 卖 合 同 合同双方当事人: 出卖方:注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 联系电话:电子信箱: 邮政编码:委托代理人: 联系电话:联系地址: 电子信箱: 邮政编码:委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 代理机构备案证书号: 法定代表人: 联系电话:电子信箱: 邮政编码:买受方: 【本人】【法定代表人】姓名:国籍:出生日期: 【身份】【机构】证照名称: 证照号: 联系地址: 联系电话: 邮政编码:(购买房屋若为非政策性商品住宅，必须如实填写以下家庭成员情况信息。) (买受方若为成年人，填写以下信息:) 配偶【有】【无】 姓名: 国籍:身份证照名称:证 照号:未成年子女【有】【无】 姓名: 国籍:身份证照名称: 证照号: 姓名: 国籍:身份证照名称: 证照号: 姓名: 国籍:身份证照名称: 证照号: (买受方若为未成年人，填写以下信息:) 父亲【有】【无】 姓名: 国籍:身份证照名称: 证照号: 母亲【有】【无】 姓名: 国籍:身份证照名称:证照号:未成年兄弟姐妹【有】【无】 姓名: 国籍:身份证照名称:证照号:姓名: 国籍:身份证照名称:证照号:姓名: 国籍:身份证照名称:证照号:法定代理人:国籍: 【身份】【机构】证照名称: 证照号: 联系地址: 联系电话: 邮政编码:委托代理人:国籍:身份证照名称: 证照号: 联系地址: 联系电话: 邮政编码:委托代理机构: 注册地址: 机构证照名称: 证照号: 法定代表人:国籍:联系电话: 邮政编码:买受方: 【本人】【法定代表人】姓名:国籍:出生日期: 【身份】【机构】证照名称: 证照号: 联系地址: 联系电话: 邮政编码:(购买房屋若为非政策性商品住 宅，必须如实填写以下家庭成员情况信息。) (买受方若为成年人，填写以下信息:)篇二:苏州市购房合同 苏州市购房合同 卖 方:(以下简称甲方) 买 方:(以下简称乙方) 见证方:苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司 (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________ 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条 付款方式(一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4) 其它: 。第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方: 经办人: 电 话: 乙 方: 经办人: 电 话: 丙 方:苏州我爱我家房屋租赁置换 有限公司 经办人: 电 话: ____年__月__日篇三:苏州工业园区买房合同 (第七版) 苏州工业园区国土房产局 江苏省苏州工业园区工商行政管理局(第七版)(合同编号: ) 主管部门提示:在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之《特别告知》～ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售(预售)的商品房事宜，订立本合同(?空格部位供甲乙双方以打“?” 方式选定，未选择部位打“x”)。 第一部分 合同主体 甲方(卖方): 住所: 邮编: 资质证书号码: 联系电话: 营业执照号码: 法定代表人: 委托代理人: 联系电话: 委托代理机构: 注册地址:营业执照注册号: 代理机构备案证书号: 法 定代表人: 联系电话: 电子信箱: 邮 政编码: 乙方(买方): 【本人/法定代表人】姓名: 出生日期: 国籍: 【身份/机构】证照名称: 证照号: 联系地址: 邮政编码:联系电话: 共有方式:?共同共有 ?按份共有份额: 法定代理人一: 国籍: 身份证照名称: 证照号: 联系电话: 法定代理人二: 身份证照名称: 联系电话: (买受方若为成年人，填写以下信 息:) 姓名: 身份证照名称: 未成年子女【?有，?无】 姓名: 身份证照名称: (买受方若为未成年人，填写以下 信息:) 父亲【?有，?无】 姓名: 身份证照名称: 母亲【?有，?无】 姓名: 身份证照名称: 未成年兄弟姐妹【?有，?无】 姓名: 身份证照名称: 乙方(买方): 国籍: 证照号: 国 籍: 籍: 证照号: 国籍: 证照号: 【本人/法定代表人】姓名: 出生日期: 国籍: 【身份/机构】证照名称: 证照号: 联系地址: 邮政编码: 联系电话: 共有方式:?共同共有 ?按份共有份额: 法定代理人一: 身份证照名称: 联系电话: 法定代理人二: 身份证照名称: 联系电话: (买受方若为成年人，填写以下信息:) 配偶【?有，?无】 姓名: 身份证照名称: 未成年子女【?有，?无】 姓名: 身份证照名称: (买受方若为未成年人，填写以下信息:) 父亲【?有，?无】 姓名: 身份证照名称: 证照号: 国籍:证照号: 国籍:证照号: 国 姓名: 身份证照名称: 国籍: 证照号: 国籍: 证照号: 国籍: 证照号: 国籍: 证照号: 国籍: 证照号: 国籍: 证照号: 未成年兄弟姐妹【?有，?无】 姓名:国籍: 身份证照名称: 证照号: 买受方声明:买受方家庭(含本人、配偶、未成年子女，下同)【有】【无】本市户籍，目前在本市市区拥有 套住房。 买受方承诺:以上有关买受方及其家庭、住房等信息如有不实，买受方愿意承担包括不能办理房地产转移登记在内的相应法律责任及经济责任。 主管部门提示:乙方如与配偶共同购买的，配偶应当作为乙方共同签署合同，并明确共有方式和份额。 甲乙双方保证上述信息真实有效。甲方及其委托的代理机构承诺，未经乙方同意，不向第三方(前期物业服务企业除外)提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。 第二部分 合同标的物 第一条(项目基本情况、建设和销售依据) 甲方依法取得位于 区(镇) 路 号宗地国有土地使用权(国有土地使用证号:苏工园国用()第 号)，使用权类型:【?出让，?划 拨】，终止日期: 年 月 日，土地用途为【?住宅，?商服，?_ 】。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【?现定名，?暂定名】为 《 》。建设用地规划许可证编号为 ，建设工程规划许可证编号为，建筑工程施工许可证编号为 。 乙方所购买的商品房为【?现房，?预售商品房】。乙方所购买的商品房已具备法律、法规规定的销售(预售)条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市 【?销售，?预售】，【?商品房屋登记注册证，?商品房预售许可证】编号为: 。 第二条(乙方所购商品房的基本情况) 篇三:苏州市购房合同 卖 方:(以下简称甲方) 买 方:(以下简称乙方) 见证方:苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司 (以下简称丙方) 甲乙双 方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条 甲方对产权 的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有 权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的 结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上 市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第 三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲 方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无 须银行贷款 1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在 办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银 行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面 通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲 方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金 的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为 滞纳金，逾期超过15天，即视乙方 违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾 期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就 房屋交付达成以下细目: 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2) 没有固定不可移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4) 其 它: 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地 产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续 时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在 物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订 补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当 本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地 的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所 在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方: 经办人: 电 话: 乙 方: 经办人: 电 话: 丙 方: 苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司 经办人: 电 话: ____年__月__日