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---基于微博的房地产营销浅析---文案+初稿：@平凡的世界二稿：@曹将ao任志强微博,改变了“任志强”……微博：18033条！粉丝：423万！影响力4份全国性主流媒体！微博是微博客（MicroBlog）的简称，或者叫“一句话博客”.将您看到的、听到的、想到的事情写成一句话（不超过140个字），或发一张图片，通过电脑或者手机随时随地分享给朋友.您的朋友可以第一时间看到你发表的信息，随时和您一起分享、讨论.是目前发展最为迅猛的互联网业务.微博的基本数据“六大指标”，反应微博的经营情况名人爱微博——利用微博扩大自己的影响力素质：新浪微博汇聚两岸三地超过2万名明星、名人覆盖：新浪微博吸引了全社会全行业的明星名人入住——微博即社会互动：明星和明星、明星和草根平等互动的大家庭媒体在关注微博百家媒体…数百名记者、编辑、主编、主持人他们是微博“价值人物”他们是微博“观察家”没有进入门槛，不需要缴纳任何费用；不需要“高文化、高学历”，只要你愿意说，就可以用。简单易用微博“使用便捷”影响力来自人的聚集微博+手机=一切皆有可能2010年8月30日10点45分，@丁丁张发布一条微博。海底捞提供外卖。8月31日8点40分，转发4154次，评论1115次。数量还在增加中。其中一个转发产生的连锁效应：@曹增辉（粉丝9093）“改天试试”；@陆健生（粉丝96722）；@聂为献（粉丝486)“一个伟大旗帜企业总是那么与众不同”;@宋安（粉丝572）“哇靠！不转发没天理了”评论+转发=为您的影响力插上翅膀~在微博时代，如果你有100万粉丝，你的声音会像全国性报纸上的头条新闻那样有影响力！围脖是营销平台微博公关微博营销VANCL凡客诚品的微博营销之道微博营销微博公关潘石屹的微博公关“感谢微博，感谢微博上朋友们。这几天我深有体会，小小微博照样可以纠正大电视台不实的报道。”2009年11月25日于微博总结微博营销意见领袖活动诱惑情感维护微博营销的策略微博组合的广度微博组合的深度微博组合的一致度指企业建立官方及相关微博的数量，覆盖的广度指企业所有官方微博的粉丝总数与活跃粉丝总数指企业官方微博及相关微博发布内容的一致性及互动微博营销三度原则微博营销的技巧内容维护的技巧成为蓄客时间最短，启动最快，新政后推售量最大，开盘销售率最高的项目！59天，一个项目收购——改造——开盘基本售罄，溢价6000元/㎡；40天，影响了超50万人关注；14天，开放售楼处，接待超15000人到访；3小时，接待3000人，开盘实现95%销售率，均价20000元/㎡，销售额6亿元；突破区域固有客群；成为新政限贷限购后，首个开盘几近售罄的中小户型项目；万科·红微博营销分享营销节点首轮活动：寻找红人送iPAD活动开通新浪微博：2010红人项目开盘11.1011.1511.1411.2611.2712.11售楼处、样板房开放正式对外宣传11.1启动展场登记11.52010年微博营销活动持续：转发消息最快者送红人木偶宣传项目，为开盘预热、造势【壹】营销节奏与微博推广【贰】微博营销活动——“找红人，赢iPAD”【贰】微博营销活动——“找红人，赢iPAD”【贰】微博营销活动——“找红人，赢iPAD”【叁】微博营销总结活动开展22天以来，共发送微博393条，吸引粉丝9743人。除了派送礼物、聘请模特、跟拍照片的成本之外，传播的成本非常之小，与传统媒体相比较，传播成本几乎可以忽略不计。在吸引到足够量的粉丝之后，就可以持续进向他们推送项目的信息。通过粉丝之间消息的转发，传播的途径将呈现几何级的迅速增长，从而更广泛地将项目信息传播出去，最大范围地吸引潜在购买者。地产项目玩转微博之道【壹】微博帐户建立——多体系帐户·多维度传播【壹】微博帐户建立——多体系帐户·多维度传播【壹】微博帐户建立——多体系帐户·多维度传播以官方微博为中心，根据内容及功能建立3-5个相关微博，有利于信息精准化传播蒙牛乳业建立了三个官方微博账号，总粉丝数量接近十万【壹】微博帐户建立——多体系帐户·多维度传播只要搜索含有这个标号的名字，就能互相找到！【壹】微博帐户建立——多体系帐户·多维度传播·签名档，可以放置在你的论坛签名档、邮件签名档，或是其它可以引用网上图片的位置，签名档会随你的微博同步更新。【壹】微博帐户建立——多体系帐户·多维度传播统一标签【贰】微博信息发布精心策划140字最能代表品牌的正面的与每个人相关的拥有大量话题的无障碍的【贰】微博信息发布信息发布技巧【贰】微博信息发布巧用“@”让微博活跃用户知道你的存在，@他们！特别是，微博上的“大明星”【叁】微博经营技巧搜索，无极限看到正面回答网友疑问推送商业信息搜索沟通【叁】微博经营技巧互动活动，迅速积累粉丝活动宣传好阵地围脖活动平台做活动回馈你的粉丝做活动的出发点——回馈你的粉丝，而不是利用他们帮你传播【叁】微博经营技巧互动活动，迅速积累粉丝活动宣传好阵地围脖活动平台形式2：幸运抽奖（可获取见面机会等）形式1：关注有礼/转发有礼/评论有礼形式3：征集特定话题（加##+特定的祝福等）【叁】微博经营技巧微群让您的潜在客户在这里聚拢潜在客户在这里聚焦，关注大家共同感兴趣的话题。我们甚至可以批量加关注让员工聚合，更加容易！总结与微博牵手，为营销插上翅膀……与微博牵手，让影响力辐射每一个角落……与微博牵手，让潜在客户无处躲藏……与微博牵手，让你的成本无限低廉……与微博牵手，让你随时为客户服务……-更多内容，欢迎关注@曹将PPTao-