精选成都市房屋租赁合同范本

精选成都市房屋租赁范本 　　成都是国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市 。下面是为大家整理的范本，欢迎阅读! 　　【范本一】 　　出租方：(以下简称甲方)___________ 　　联系地址：___________ 　　证件号码：___________ 　　电话：___________ 　　传真：___________ 　　邮政编码：___________ 　　承租方：(以下简称乙方)___________ 　　联系地址：___________ 　　证件号码：___________ 　　电话：___________ 　　传真：___________ 　　邮政编码：___________ 　　甲乙双方经协商，于______年____月____日订立本合同，并就以下各条款达成协议： 　　第一条：租赁范围及用途 　　1、甲方同意将成都市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________) 　　2、乙方租用上述房屋作______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 　　第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。 　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 　　第三条： 　　1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。 　　第四条：租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 　　第五条：支付方法1、租金须预付，乙方以每_____个月为一个支付周期，乙方每_____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下____个月的租金，以此类推。 　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 　　开户银行： 　　账号： 　　抬头： 　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 　　第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。 　　第七条：押金1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方____个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。 　　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为： 　　1、租赁权转让或用作担保。 　　2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 　　3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 　　第九条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 　　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 　　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 　　第十条：变更原状 　　1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 　　第十一条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 　　第十二条：甲方免责： 　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 　　第十三条：乙方责任 　　1、必须遵守本大楼的物业#管理#。 　　2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。 　　3、不得在大楼内发生下列行为： 　　(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为; 　　(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为; 　　(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。 　　第十四条：通知义务 　　1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。 　　2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。 　　第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 　　第十六条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 　　1、租金及其他债务超过半个月以上未付; 　　2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的; 　　3、违反本合同的有关规定的; 　　4、违反本合同第八、第十四条规定的; 　　5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的; 　　6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的; 　　7、有明显失信或欺诈行为的事实的; 　　8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。 　　第十七条：特别说明 　　1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。 　　2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 　　第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 　　第十九条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 　　第二十条：补充条款中介方： 　　甲方：——乙方：——日期：——日期：——注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 　　【范本二】 　　出租方(以下简称甲方)：___________ 　　承租方(以下简称乙方)：___________ 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况。 　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 　　;共 层 第 层。 　　2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。 　　第二条 房屋用途。 　　1、该房屋用途为租赁住房。 　　2、除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限。 　　1、 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 2、 租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由 　　甲方决定是否继续续签合同。 　　3、 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 　　第四条 租金及押金。 　　1、该房屋月租金为_______元，即(人民币大写) 千 百 拾元整。 2、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(一个月房租的金额)作为押金。(如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。) 　　3、租赁合同期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　4、租赁满一年后，甲乙双方需重新签定《房屋租赁合同》，其租金视市场情况而作协商调整。 第五条 付款方式。 　　1、乙方按 支付租金给甲方。合同签订后乙方应向甲方支付第_______的租金。 　　2、以后乙方每___提前一个月向甲方支付下___的租金。 第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条 维修养护责任。 　　1、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 　　3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　4、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费;2、煤气费; 3、物业管理费;4、电视、电话、光纤使用费; 　　第十条 租赁期满。 　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 　　第十一条 违约责任。 　　1、 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 　　2、 租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)乙方逾期交付租金。 　　第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。或因政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 　　第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条 其他约定 　　(一)出租方为已提供物品如下： 　　(1)___________ (2)___________ (3)___________ (4)___________ 　　(二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为： 度; (2)电表现为： 度; (3)煤气表现为： 度。 　　(三)承租房需提供有效证件复印件及相关联系方式。(如是合租，需提供合租人的相关有效证件复印件及联系方式) 　　第十六条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件，附随合同之后。(如是合租，需提供合租人的相关有效证件复印件及联系方式) 　　第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 　　第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报公安部门备案一份，均具有同等效力。 　　甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 　　电话： 电话： 　　账号： 户名 　　___年___月___日 ___年___月___日