商铺租赁合同（一）

商铺租赁合同（一） 　　    出租方（以下称甲方）：________________________________ 　　承租方（以下称乙方）：________________________________ 　　　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　　　第一条  房屋坐落地址 　　甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。 　　　　第二条  租赁期限 　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2．承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 　　3．承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　　　第三条  租金和租金交纳期限： 　　1．每年租金为为人民币______元整（￥ 元）。 　　2．从第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年为______元，第三年为 ______元，第四年为 ______元，………）。 　　3．（或）?为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金额约定如下： 　　第一期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 　　第二期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 　　第三期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 　　第四期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 　　第五期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 　　第六期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 　　……… 　　（或3．乙方每 （____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。） 　　4．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 　　　　第四条  租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋。 　　　　第五条  各项费用的缴纳 　　1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 　　2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 　　4．维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　5．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 　　　　第六条  出租方与承租方的变更： 　　1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　2．租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。