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日本的变态租房制度

2017-06-09 2页 doc 6KB 7阅读

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日本的变态租房制度日本的变态租房制度 日本的租房制度,曾经把无数初来乍到的人逼疯之所以会被逼疯,大多因为敌不过这三条:变态的昂贵,变态的审查,变态的磨蹭 如果你是第一次在日本租房子,可要做好心理和金钱的准备因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度:签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的礼金(礼金)和押金(敷金)这项制度即使是日本人也怨言连天 所谓的押金很好理解,预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋内部状况,有损坏的情况下从押金里扣除,并返还余下的部分 而礼金,一如字面意思,则是完全赠送给房东的1-2个月房租一般来说,越高级的公寓...
日本的变态租房制度
日本的变态租房 日本的租房制度,曾经把无数初来乍到的人逼疯之所以会被逼疯,大多因为敌不过这三条:变态的昂贵,变态的审查,变态的磨蹭 如果你是第一次在日本租房子,可要做好心理和金钱的准备因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度:签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的礼金(礼金)和押金(敷金)这项制度即使是日本人也怨言连天 所谓的押金很好理解,预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋内部状况,有损坏的情况下从押金里扣除,并返还余下的部分 而礼金,一如字面意思,则是完全赠送给房东的1-2个月房租一般来说,越高级的公寓,礼金就很可能越高这一项收费一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量 不得不说,这种收入筛选有的时候非常有效,正式的公寓租户素质都较高可是附加的费用远不止于礼金和押金几乎100%的情况下,租房的时候必须购买火灾保险,而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的每年都要交保险费用,通常为1-2万不等 如果你租的是像模像样的地方,很多时候还会有一个配钥匙费再加上千奇百怪的各种名目,比如24小时保障服务清扫费等等,最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5~6倍 绝大多数情况下,外国人租房子都是要有保证公司进行保证的,而保证公司收取的费用一般为0.5~1个月的房租 为什么要保证公司呢?其实在日本,房东非常厌恶提前解约退房的行为,因此他们要求租房必须有第三方担保担保有两种方式:担保人和保证公司一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等,以家人为担保人但外国人,除了一部分学校给留学生免费担保以外,非常难找能为自己担保的个人只能出钱让保证公司为自己担保 保证公司在对租房者进行审查之后,如果觉得没问,就会对房东拍胸脯说我做担保租房者无故不交房租,突然退房,所产生的损失都由保证公司赔偿给房东每个月的房租也是租房者打给保证公司,保证公司再转交给房东的也因此,拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司 审查越严格的房东,用的保证公司的保证费就有可能越高而租房者大部分情况下只能乖乖交钱 在日本租房,提前打出一个月的提前量都不一定保准这其中主要花费时间的部分,就是保证公司的审查另外还有和管理公司房东等各个关卡的交涉,从汇去第一笔房租到对方核实之间的时间差,钥匙和相关文件从管理公司到中介的过程等等,异常繁杂因此,提前准备**量的时间和金钱,以及提前准备好可能需要的各类文件,才能更快更顺利度过这场鏖战 - END -
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