智慧社区项目建设方案

智慧社区项目建设方案*建设智慧城市，南京要做引领者南京推进智慧城市建设，要做好顶层，要从应用着手，一步步地走。南京运用云计算、物联网等新技术，正在积极推进政务数据中心、市民卡、车辆智能卡、无线宽带行业专网等项目。智慧城市建设，一是要更好地为市民服务，二是要促进新兴产业发展，三是要提升城市品质。江苏省委常委、南京市委书记　杨卫泽打造智慧小区，升级汽车服务 根据江苏经贸汽车云计算研发中心首席科学家程翔设计的汽车云生态构想，以快报我能网和96060热线为平台，城市汽车云服务联盟今年计划开发并推出“小区汽车服务云平台”，覆盖全市200多个优质小区，50个小区将率先成为受益者。围绕车主的需求，通过打造智慧型小区汽车管理体系、开发智能手机客户端等，构建一套完善的渠道体系、服务联动体系和监督体系，为车主提供更方便、更高效、更全面的汽车服务。目录现实的困惑与希望1886智慧小区推进计划1886智慧小区小区项目介绍智慧小区特征一：宽带网络无处不在 QQ/MSN通信、网络社区交友、网络游戏……，我们是网络社会的一份子 办公室、家庭、机场、咖啡厅，随时随地通过有线+无线宽带上网已成时尚。户外室内随时随地随心所欲畅享网络户外室内智慧小区特征二：数字家庭日渐风靡 数字家庭把家里的电脑、宽带、电视、家电融为一体，数字电视、视频管家、高清视频、互联网电视机等成为新的数码体验热点。智慧小区特征三：生活信息触手可及 现代是一个信息化社会，大量的信息充斥着人们的生活，人们需要信息，但更需要有序的获取有价值的信息，如水电气缴费信息、交通违规信息、购车买房信息、停车信息、餐饮娱乐信息、服务配套信息等等。看看这个月水电气要缴多少钱！车脏了找谁去洗啊？手机查询电脑查询附近哪家做发型做得最好？小区周边哪个超市在打折呀？智慧小区特征四：智能家居脚步渐近智能家居及物联网解决方案日渐成熟，慢慢步入寻常百姓家—— 炎炎夏日，下班途中，用手机发送一个指令给家里的空调，空调就开始运转，到家就能享受凉爽； 晚上刚踏入家门，走廊灯光自动打开；吃完晚饭，走入客厅，轻按数字遥控器上“影片”场景键，预设灯光关闭，辅助照明灯自动开启并调暗到预设亮度，开始欣赏大片；电话响起，家庭影院系统自动降低音量，摘机通话，音响静音…… ……信息化正在革新我们的生活方式……舒适、惬意、方便、高效的生活享受目录智慧小区特征数字小区推进计划1886智慧小区项目介绍地产开发商的困惑：怎样才能赋予楼盘新的核心竞争力？价格？区位？概念炒作？虚幻的人文色彩？花样百出的营销手段？如何真正提升楼盘品质？如何赋予楼盘全新内涵？如何在行业竞争中领先一筹？怎样才能赋予楼盘新的核心竞争力？购房者的困惑：新买的住房，装修时如何进行室内布线，满足日新月异的信息化要求？客厅、卧室的互联网电视如何上网？视频头要安装，怎么预留网线？车子停在何处，谁来看管，脏了谁来清洗，坏了谁来维修？笔记本电脑如何才能在家里随处上网？置业之初，开发商如果能提前考虑，而不是让我费神费力的就好了！物业公司的困惑：如何提升物业管理水平，让业主满意？对业主定期关怀，让业主时刻感觉到温暖？方便的进行信息告知，让业主不在抱怨？大力提升工作效率，让物业员工更轻松？方便的和业主进行交流和互动？更好的为业主提供多样化的物业服务？我们时刻在努力，是为了让业主更满意！如何做到?业主的困惑：如何能够方便地查询水电气、物管费、小区、周边的便民信息？每月的水电气、物管费是多少钱？什么时候办产权证？车库什么时候交？土地证什么时候办？什么时候停水停电？物管有没有组织小区什么活动？是否有最新的通知没有告诉我？煤气坏了找谁修？有没有洗车店可以上门洗车？March,2004*希望：新置业小区有相应的信息化配套能力一体化满足未来信息化生活需要小区有高速宽带网络配套，能满足未来看高清、视频监控、玩网络体感游戏的带宽扩展需要。小区有完善的WIFI或者3G无线网络覆盖，能随时随地自由的上网冲浪。新修住房对数字化家装布线全面考虑，一步到位的解决布线、业务能力提供等问题小区有完备的信息化服务，可以便捷的获取物业管理、服务、周边生活信息1886智慧小区解决方案目录智慧小区特征数字小区推进计划现实困惑与希望1886智慧小区项目概况 信息化是智能小区的重要标志，我们在建设1886智慧小区致力打造一个社区网络平台。”通过1886智慧小区这一平台，可以将小区治安、社区文化、小区卫生、社区动态、区街政务等工作有效地组织起来，同时将餐饮、汽车、亲子、教育、医疗等社区服务集合到网络平台上。 如你住进了智慧小区，你在外出上班时，只要上网，就能看到家中的情况。只见您轻轻一按鼠标，电脑屏幕上马上出现家中孩子正在玩耍的活泼可爱的样子；出门匆忙忘关灯了，不用着急，在网上也可“回家”关灯；在家时，点击智慧小区网站，可以随时查阅物业公司发布的水电费、各种管理费通知以及各种生活信息，当然智慧小区平台可以自动提示您小区、家庭种信息，帮你自动缴纳物业水电费等等为小区居民、及物业公司提供集通信、娱乐、学习、交流、购物、理财、安全服务于一身的综合信息平台。1886智慧小区智能化系统概述安全防范系统物业管理系统社区便民服务周界报警系统视频监控系统访客对讲系统住户报警系统电子巡更系统门禁车辆管理系统宽带有线电视系统信息公告系统车辆一站式服务快报便民服务社区网上购物三表远抄系统智能家居系统南京市公安局区公安分局1886汽车公社96060便民服务社区便民网站供电局煤气公司电信部门其他便民服务安全防范系统 1出入口管理及周界防越报警系统 2门禁管理系统 3出入口管理及周界防越报警系统 4住户报警系统1安全防范系统小区安全防范系统组成框图小区安全防范系统出入口管理与周界防越报警系统闭路电视监控系统访客对讲系统住户报警系统巡更管理系统管理计算机联网转接1.1出入口管理及周界防越报警系统 出入口管理系统对小区的主要进出通道进行封闭式管理，以限制外来闲杂人员的进出，一般通过门禁系统来实现。 周界防越系统 小区外围防护设施，为小区提供第一道技术防范屏障， 可以有效地防范对小区四周围墙的非法入侵。1.2门禁管理系统示意图���1.3出入口管理及周界防越报警系统周界防越报警系统组成红外对射探测器框的大小随文本变化。按<Enter>键另起��报警主机报警控制键盘联动控制探测器探测器信号传输声光报警1.4住户报警系统常用住户报警系统组成示意图门磁开关红外探头其他报警设施住户报警器煤气泄漏探头烟感探头紧急呼救按钮门磁开关红外探头其他报警设施住户报警器煤气泄漏探头烟感探头紧急呼救按钮信号传输单元物业接警单元住户报警单元物业管理系统 1自动抄表系统 2车辆出入与停车管理系统 3物业管理计算机系统 4智能家居系统2.1自动抄表系统 系统简介将采集到的水、电、气、热表具数据传送到物业管理中心，实现各户各表数据的录入、费用计算并打印收费账单，将相关数据传送到相应的职能部门，避免入户抄表扰民和人为读数误差。IC卡计量系统：通过使用ＩＣ卡表具，实现住户买卡后的水、电、气、热表具自动计量，自动扣除卡中金额，从而达到计量和收费的目的。自动抄表系统示意图框的大小随文本变化。按<Enter>键另起�电力公司、煤气公司、暖气公司、自来水公司、银行管理计算机集中器中继器中继器采集器控制器水表煤气表电表2.2车辆出入与停车管理系统 系统简介车辆出入与停车管理系统通过对小区停车场出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理，方便车辆进出小区，便于管理人员统计车辆出入和收费情况，对物业管理部门有效的管理和掌握车辆流动情况和收费情况提供了极大帮助，是一种方便、安全、高效的智能管理系统。车辆出入与停车管理系统组成框图框的大小随文本变化。按<Enter>键另起�入口监控系统出口监控系统车辆器对讲系统读卡器挡车道闸对讲系统挡车道闸读卡器车辆检测器入口控制设备出口控制设备通讯接口通讯接口计算机管理中心发卡系统打印机车位指示牌车位检测器车辆管理系统 主出入口设置进出车辆管理系统 长期客户采用月租卡，直接进出 临时车辆人工或自动发卡、验卡、收费通过。 地下独立车库，分别设置自动车辆管理系统，可设置为无人值守管理，凭已受权的IC卡进出车库。 注意：小区各入口联网收费要求车辆远距离读卡1、读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到30米以上（视需求而定）。2、识别速度快：标签一进入磁场，天线解读器就可以即时读取其中的信息，从而解决停车刷卡的麻烦。3、抗干扰性强：由于采用5.8GHz的高频微波技术，且为矩形可调波束。车载卡电子标签天线解读器车辆自动识别自动识别月租车牌号并确认是否自动放行；临停访客车辆自动取卡并自动输入车牌号，节省输入车牌时间，提高出入口车辆通行能力；3物业管理计算机系统 系统简介小区物业计算机管理系统包括硬件和软件两部分，硬件部分由计算机网络及其他辅助设备构成，软件部分是集成小区居民、物业管理人员和服务人员三者之间关系的纽带，对物业管理中的房地产、住户、服务、公共设施、档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、加工处理、存储、计算等操作，反映出物业管理的各种运行状态。物业软件应以网络技术为基础，面向用户，实现信息高度共享，方便物业管理公司和住户的信息沟通。3.1物业管理－电子公告系统目的：1、实现小区物业信息的发布。2、公告信息有通知、天气、赛事、新闻在小区出入口设置LED大屏，或在单元门厅设置液晶公告屏。联网发布信息。LED大屏幕显示系统在社区出入口及物业部门设置LED大屏幕系统，用于社区物业的各种信息发布。与社区物业管理中心连接，可以发布天气预报、新闻及各种紧急通知，还可以考虑和可视对讲系统联动同时发布各种信息3.3小区信息化专用平台物管缴费信息便捷查，生活信息更精彩影视娱乐楼盘宣传信息房屋租售全球眼服务小区公告信息生活服务信息电视购物信息 小区专用信息化平台，业主能通过手机或电脑登陆网站平台查询水电气费，物管能发布物业信息，商家能提供丰富生活资讯服务，通过该网站，业主能与物管、商家、其它业主进行充分交流和沟通。4、智能家居系统 概念 通俗地说，智能家居是融合了自动化控制系统、计算机 网络系统和网络通讯技术于一体的网络化、智能化的家居控 制系统。 用户可以方便的管理家庭设备，比如：通过触摸屏、无 线遥控器、电话、互联网或者语音识别控制家用设备，更可 以执行场景操作，使多个设备形成联动；另一方面，智能家 居内的各种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据 不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便 利、舒适与安全。 家居智能化系统由如下三个方面组成： （1）家庭安全防范 （2）家庭设备自动化 （3）家庭通讯家居布线系统示意图���� 智能家居控制功能及方式（1）、遥控功能：不论在家里的哪个房间，用一个遥控器便可控制家中所有的照明、窗帘、空调、音响等电器；（2）、集中控制功能：使用集中控制器，不必专门布线，只要将插头插在220V电源插座上，就可控制家里所有的灯光和电器，一般放在床头和客厅；（3）、感应开关：在卫生间、壁橱装感应开关、有人灯开、无人灯灭；（4）、网络开关的网络功能：一个开关可以控制整个网络，整个网络也可以控制任意一个(组)灯或电器。其控制对象可以任意设置和改变，轻松实现全开全关，场景设置，多控开关等复杂的网络操作功能；（5）、电话远程控制功能：电话应答机将家里和外界连成了网络，在任何地方，都可以使用电话远程控制家中的电器产品；（6）、网络型空调及红外线控制：网络型空调控制器将空调的控制连到整个网络中来，可以使用电话来远程控制空调，也可以使用无线遥控器在楼下将楼上的空调启动和关闭，集中控制器、定时控制器、网络开关、无线感应开关等等也都可以控制空调；（7）、网络型窗帘控制器：网络型窗帘控制器将窗帘的控制连接到整个网络中来，控制拉帘或卷帘时，可以调行程，控制百页帘时可以调角度。（8）、可编程定时控制：定时控制器可以对家中的固定事件进行编程，按时间控制。例如，定时开关窗帘，定时开关热水器、电视、电灯等；（9）、无线感应探头：按需要摆放，能控制任意的电器，例如大门口外，当有人来时，它可以触发自动门铃，也可以将灯开启，甚至可以开音响、热水器等。放在阳台上，可以知道是否有人从阳台非法闯入。（10）、扩展和升级：为扩展和升级提供了良好的基础。可扩展和升级语音控制子系统，计算机控制子系统，智能安防子系统，智能门禁子系统，智能电器控制子系统。社区便民服务 11886汽车公社一站式服务 2快报96060便民服务 3社区购物、服务网站 4其他社区便民服务南京城市汽车云服务联盟一站式服务 南京城市汽车云服务联盟由快报我能网、江苏经贸汽车云计算研发中心发起成立，由从事汽车行业相关服务的行业媒体、企业等组成，以我能网为平台，整合联盟内各汽车服务企业优势资源，打造南京汽车行业一个全新的服务平台。 首批14家联盟单位均为业界知名企业，涉及新车一对一全程导购，二手车评估买卖，快修救援，汽车美容，车险理赔，汽车用品、汽车配件销售，代驾陪驾等多项汽车后服务市场领域。最大特点是，它将融合云计算时代的最新运营理念和技术，通过数据共享和协同等，最大程度地发挥平台整合价值，为车主提供更方便、更高效的服务。部分联盟企业汽车用品南京港驰汽车救援上海安畅新车导购斯特恩二手车董兵汽车修理苏友连锁汽车清洗清洗协会96060--现代快报便民服务 南京现代快报便民服务成立于2000年2月19日,主要服务项目为家政服务、家电维修、空调维修、空调清洗和空调维修等,是南京市成立时间最早的便民服务网。10年来，快报便民网一直坚持真诚为读者服务，并以全程监督奠定了良好的服务基础。在长期的便民服务中，快报便民网坚持以严格的全程监督对网员单位进行管理，严格保证服务质量，确保读者利益不受损失，得到了大众的认可和一致好评。 　　不论是家中的电视、空调罢工，还是需要水电、保洁、搬家等服务，欢迎随时拨打24小时服务热线96060预约专业的便民服务。目录智慧小区特征1886智慧小区推进计划1886智慧小区项目介绍在营销宣传、合作商确定、服务提供三个层面进行全方位的推进 概念营造 品牌互置 打造“智慧商家联盟” 江苏电信 地产开发商 一站服务 过程管理 运营前置营销宣传确定合作伙伴服务提供营销宣传：利用媒体、网络、论坛等进行全方位宣传扩大影响形成共识 从认知到体验，一切以用户为中心 从线下到线上，构筑全方位信息化体系 认知方面：系列化“智慧社区”宣传物料，提升用户对社区信息化的认知 体验方面：打造“智慧社区迷你展厅”，让用户切身体验信息生活的魅力 线下方面：打造“智慧商家联盟”体系，让用户享受来自身边的便利 线上方面：打造“智慧社区门户网站”，社区大小事，鼠标轻轻一点，全部都搞定合作伙伴确定：强强联合、优势互补、资源互用、利益共享，强力打造三方共赢局面1886智慧小区和江苏电信合作：强强联合，共创信息化人居新时代高科技、人性化小区三大核心系统1886智慧小区 高品质的光纤宽带系统 智能化的数字家庭系统 全方位的信息服务系统和房地产开发商合作--针对新建楼盘和已入住小区，针对性的提供两种解决方案目标：通过数字小区为小区提供信息化服务能力，提升物管服务水平，改善业主感知。目标：将楼盘进行全面数字化打造，提升楼盘品质，促进数字楼盘销售。新建楼盘：打造数字化楼盘已入住小区：打造数字化物管通过1886智慧小区打造的楼盘，拥有三大优势，必将提升楼盘的品质、档次和价值三、服务提供：用户从购房到进驻小区，可获得持续的信息服务，大力改善用户感知 用户购房后即可获得信息服务，开发商可发布相关的费用交纳、手续办理等相关告知信息。 用户入住后方便获得更多水电气、物管费、公告等信息查询。 小区信息化平台持续优化 专业团队对信息运营的支撑 周边的商家信息 便民服务前置运营持续优化汇报完毕感谢聆听***