土建案例-考试培训讲义

null建筑计价建筑工程计价 2011年江苏省建设员 资格考试培训讲义考 试 情 况考 试 情 况取得初、中、高级造价员资格：必须通过全省组织的统一 考试——建设工程造价员资格考试。 考试内容初、中级为工程造价基础理论和工程造价编审案 例两个科目，高级只考案例。 考试大纲与09年相比，基本未变。大纲列出考试内容根据 其重要性分为了解、熟悉、掌握三个层次。 案例出题范围。考 试 技 巧考 试 技 巧 纲举目张，吃透教材 目录就是这本书的“纲”，就是这本书的“网络图”，掌握了它，可以说抓住了这本书的“纲”。“目”就是考试大纲确定的知识点。如果我们能把这些知识点，穿插到“目录”中明确的章节中去，就形成这本教材的知识的“网”。 举一反三，吃透计算题 正确的做法是从现在起，把教材和辅导中涉及的计算题逐题做一做，掌握解题基本思路。做到合上书也能够做出来，考试时就有把握。此外，要注重理解，切忌死记硬背。只有对知识点理解了，才能做到举一反三，以不变应万变。 制订考试 有目标的进行复习和备考，知已知彼，百战不殆。 第一部分 费用计算说明、建筑面积计算规范、总说明 第一部分 费用计算说明、建筑面积计算规范、总说明 第一节 费用计算说明 第一节 费用计算说明 一、总则 （一）不可竞争费用 现场安全文明施工费、建筑安全监督管理费、社会保障 费、住房公积金、税金、有权部门批准的其他不可竞争费用。 （二）包工不包料、点工说明 注：（1）施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包 料标准执行。 （2）包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。 null二、建设工程费用的组成 建设工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费和税金组成。 （一）分部分项工程费 分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项 目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业 管理费和利润构成。 （二）措施项目费 措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准 备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工 程实体项目费用。null 1．通用措施项目费包括： （1）现场安全文明施工措施费；（2）夜间施工增加费； （3）二次搬运费；（4）冬雨季施工增加费；（5）大型机 械设备进出场及安拆费；（6）施工排水费；（7）施工降水 费；（8）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费； （9）已完工程及设备保护；（10）临时设施费；（11）企 业检验试验费；（12）赶工措施费；（13）工程按质论价； （14）特殊条件下施工增加费等。 注：（1）09费用定额将环境保护费纳入现场安全文明施工措 施费中。（2）安全文明施工措施费由基本费、现场考评费和奖 励费三部分组成，并且本项为不可竞争费用。（3）检测费用由 建设单位直接支付给所委托的检测机构。 2．专业工程措施项目费包括混凝土、钢筋混凝土模板及支 架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费等。 null（三）其他项目费 是工程中可能发生或必然发生，但价格或工程量不能确定的 项目费用。包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务 费。 注：在项目的实施过程中，暂列金额可能发生，也可能不发 生；而暂估价是必然发生的，只是价格或金额暂时无法确定。 （四）规费 规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、 建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金。 注：社会保障费包括企业为职工缴纳的养老保险、医疗保 险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用 （包括个人缴纳部分）。 null（五）税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业 税、城市维护建设税及教育费附加。 三、建筑工程类别划分说明 注：（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程 度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。 （2）凡09费用定额明确规定标准的，按标准确定，具体标准见 费用定额表3-1；对于工程施工难度很大的，以及工程类别标准 中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院等，由当地工程造价 管理部门根据具体情况确定，报上级造价管理部门备案。 （3）多层建筑设计上一般是不考虑地下室的，若设计有地下室 时，工程类别可以考虑调整，高层建筑设计上一般是考虑有地下 室的，所以工程类别不因此而作调整。 null （4）电力、冶金、交通、水利、人防等行业的建设项目，一 般应执行相关行业规定，不应简单的套用建筑及装饰工程计价 表。 四、工程费用取费标准及有关规定 （一）企业管理费、利润取费标准和规定 （1）企业管理费、利润计算基础为人工费加机械费。 注：计价表中的管理费、利润已经以三类工程的标准列入子 目。 （2）包工不包料、点工的管理费和利润包含在工资单价中。 （3）意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造 价的0.6‰。 （4）企业管理费、利润标准见费用定额表4-1。 null（二）措施项目费取费标准及规定 1．按费率计算的措施项目，费率标准见费用定额表4-7和表 4-8 （1）现场安全文明施工措施费；（2）夜间施工增加费； （3）冬雨季施工增加费；（4）已完工程及设备保护；（5） 临时设施费；（6）检验试验费；（6）赶工费；（7）按质论 价费；（8）住宅分户验收 注：计价基础为分部分项工程费 2．按定额规定计价 （1）二次搬运费，定额第二十三章；（2）大型机械设备进 出场及安拆，定额附录二；（3）混凝土、钢筋混凝土模板及 支架，定额第二十章；（4）脚手架费，定额第十九章；（5） 施工排水、降水，定额第二十一章；（6）垂直运输机械费， 定额第二十二章。 null（三）其他项目费标准及规定 注：总承包服务费参照下列标准计算： （1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调 时，按分包的专业工程估算造价的1%计算； （2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调， 并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务 内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2%～3%计 算。 （四）规费取费标准及有关规定 注：（1）工程排污费、建筑安全监督管理费按有权部门规 定计取。 （2）社会保障费及住房公积金按费用定额表4-9标准计取。 null （3）计算基础是分部分项工程费+措施项目费+其他项目费。 （4）点工和包工不包料的社会保障费和公积金已经包含在 人工工资单价中。 （5）人工挖孔桩的社会保险费率和公积金费率按2.8%和0.5% 计取。 （五）税金计算标准及有关规定 按各市规定计取，计算基础是不含税工程造价。 null四、工程造价计算程序 （一）工程量清单法计算程序（包工包料） null（二）工程量清单法计算程序（包工不包料） null 例1：某三类工程分部分项工程费为458110.12元；预留金为 5000.00元；机械进退场费为10000.00元；检验试验费率0.2%； 临时设施费率1%；社会保障费率1.2%；税金：3.44%；未列出的 项目不计，请计算该工程造价。 解： 第二节 建筑面积计算规范 第二节 建筑面积计算规范 建筑面积的计算规定必须全面掌握，详见教材P218-219。 1、单层建筑物的建筑面积按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面 积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足 1.20m的部位不计算面积。 （3）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以 上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 null 2、多层建筑物的建筑面积 （1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面 积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计 算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积。 （2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时 净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的 部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时 不应计算面积。 null 3、地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，按 其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所 围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。 地下室S=(5.1×2+2.1+0.12×2)×(5×2+0.12×2)=128.41m2 出入口S=6×2+0.68×(2.1+0.12×2)=13.59m2 null 4、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者， 应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。 5、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面 积的1/2计算。 6、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 7、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑 面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 8、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计 算建筑面积。 9、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计 算。 null 例2：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如 图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中） null解：用面积分割法进行计算： 1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡） 2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡） 3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡） 4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡） 5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡） 6、扇形S6 = 3.14×4.622×150○/360○ = 27.926（㎡） 总建筑面积： S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5 = （168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926） = 1030.18（㎡） null 例3：如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台水平投 影尺寸为1.80×3.60 m (共18个)，雨蓬水平投影尺寸为 2.60×4.00 m，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面 坡度为1：2；平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m。请计算该住 宅的建筑面积。 null解：Α-Β轴： 30.20×(8.40×2＋8.40×1/2)＝634.20 m2 Β-С轴： 60.20×12.20×4＝2937.76 m2 坡屋面： 60.20×(6.20＋1.80×2×1/2)＝481.60 m2 雨 蓬： 2.60×4.00×1/2＝5.20 m2 阳 台： 18×1.80×3.60×1/2＝58.32 m2 合 计： 634.20+2937.76+481.60+5.20+58.32=4117.08 m2 null 注：（1）建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩 形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部 分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面 积时，注意轴线尺寸的运用。 （2）当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的 图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算， 然后再加（或减）到基本图形的面积上。 （3）坡屋面、雨篷、阳台、室外楼梯、变形缝等特殊部位 按相关规定执行。 第三节 计价表总说明 第三节 计价表总说明 一、计价表组成 计价表分上、下两册，共设置二十三章，九个附录，计3792 个子目，其中第一至第十八章为分部分项项目，第十九至第二 十三章为措施项目，部分难以列出定额项目的措施费用，按计 价表费用计算中的规定计算。 二、综合单价组成内容 注：（1）综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、 利润等五项费用组成； （2）一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费与利 润，已按照三类工程标准计入综合单价内； （3）一、二类工程和单独装饰工程应根据费用定额的规定，对 管理费和利润进行调整后计入综合单价内； （4）计价表项目中带括号的材料价格供选用，不包含在综合单 价内。 null三、计价表项目工作内容 计价表项目中的工作内容，均包括完成该项目过程的全部 工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班 数量。 注：除计价表中允许调整外，其余不得调整。 四、计价表人工工资标准 计价表人工工资分别按一类工28.00元/工日、二类工 26.00元/工日、三类工24.00元/工日计算；单独装饰工程按 30.00～45.00元/工日进行调整后执行。自2008年4月1日， 分别调整为一类工47.00元/工日、二类工44.00元/工日、三 类工41.00元/工日计算；单独装饰工程按54.00～70.00元/ 工日。 注：考试时除题目特殊要求外，人工单价不做调整。null五、材料消耗量及有关规定 （1）计价表中材料预算价格的组成：材料预算价格=[采购 原价（包括供销部门手续费和包装费）+场外运输费]×1.02 （采购保管费）。 （2）计价表项目中的主要材料、成品、半成品均按合格的 品种、规格加附录中的操作损耗以数量列入定额，次要材料 以“其他材料费”按“元”列入。 （3）周转性材料已按“规范”及“操作规程”的要求以摊销量 列入相应项目。 null六、砼构件模板、钢筋含量的作用 为方便发承包双方的工程量计量，本计价表在附录一中列 出了砼构件的模板、钢筋含量表，供参考使用。按设计图纸 计算模板接触面积或使用砼含模量折算模板面积，同一工程 两种方法仅能使用其中一种，不得混用。竣工结算时，使用 含模量者，模板面积不得调整；使用含钢量者，钢筋应按设 计图纸计算的重量进行调整。 七、其他 （1）定额项目同时使用二个或二个以上系数时，采用连乘 方法计算。 （2）计价表中凡注有"×××以内"均包括×××本身， "×××以上"均不包括×××本身。 第二部分 建筑工程计价第二部分 建筑工程计价 第一节 土石方工程第一节 土石方工程一、土壤及岩石的划分 按土壤的名称、天然湿度下平均容重、极限压碎强度、开挖 方法及紧固系数等，将土壤分为一类土、二类土、三类土和四 类土，将石分为松石、次坚石、普坚石、特坚石。 注：土壤的鉴别常采用工具鉴别方法，在城市市区和市郊区 一般采用三类土。 二、干土与湿土的划分 干土与湿土的划分，以地质勘测资料为准；如无资料时以地 下常水位为准，常水位以上为干土，常水位以下为湿土。采用 人工降低地下水位时，干、湿土的划分仍以地下常水位为准。 三、概念辨析 平整场地：建筑场地标高在±30cm以内的挖、填、找平。 挖地槽：B≤3m且L/B>3。 挖地坑：S≤20m2或L/B<3。 挖土方：B>3m，或S>20m2或h>30cm。 四、放坡 放坡系数：k=B/H 坡度：1：k=H：B 挖沟槽、基坑土方需放坡时，以施工组织设计规定计算， 若无明确规定时，放坡高度、比例按下表计算。 null五、工作面 1、工作面的留置宽度 （1）混凝土基础或垫层每边加300mm； （2）砖基础，每边加200mm； （3）浆砌毛石、条石基础，每边加150mm； （4）基础垂直表面需做防水层，每边增加800mm。 2、开挖断面的尺寸 （1）放坡，留工作面：B=a+2c+2kh （2）双面支档土板、留工作面：B=a+2c+200（墙面是100） （3）不放坡、不支档、留工作面：B=a+2c （4）单面支撑档土板，留工作面：B=a+2c+kh+100 null六、工程量计算规则、定额套用、换算及有关子目的附注 （一）土、石方工程造价与地基土的类别和具体的施工工艺 关系极大。 （二）人工单价均按三类工。 （三）人工挖土方，人工挖地槽、地沟，人工挖地坑 1、按挖深、土的干湿、土的类别来设置子目。 2、挖土方工作内容包括：挖土、抛土或装筐，修整底边。 3、挖土一律以设计室外地坪标高为起点，深度按图示尺寸 计算。沟槽长度，外墙按图示基础中心线长度计算；内墙按 图示基础底宽加工作宽度之间净长度计算（注意：内墙的两 端一般有墙体）。突出墙面的附墙烟囱、垛等体积并入沟槽 土方工程量内。 null4、定额套用应注意的问题： （1）按不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算、分别 套用定额。 （2）在同一槽、坑内或沟内有干、湿土时应分别计算，但使 用定额时，按槽、坑或沟的全深计算。 （3）人工挖土方的定额套用 工程量按全部深度计算，水平运输应另行计算。即：工程量 不变，子目叠加。 当挖深＜1.5m时，直接套用1-1～1-8(区分土的类别和干湿)； 当1.5m＜挖深＜6m时，1-1～1-8+1-9～1-13(区分土的类别和干 湿土)； 当挖深＞6m时，1-1～1-8+1-9～1-13+1-14*系数(区分土的类别 和干湿土)。null（4）注意人工挖地槽、地沟，人工挖地坑中的打桩后坑内挖土 的工日换算。 （四）平整场地 1、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方 米计算。 2、围墙、挡土墙、窨井、化粪池等不计算平整场地。 （五）设计未加以规定的管道沟槽宽度：定额P6页。管道沟槽 回填，以挖方体积减去管外径所占体积计算。管外径小于或等 于500㎜时，不扣除管道所占体积，管径超过500㎜以上时，按 规定系数扣除：定额P6页。null 例4：某工程坑底面积为矩形，尺寸为32×16㎡，深为 2.8m，地下水位距自然地面为2m，土为三类土，按04年计价表 规定计算土方人工开挖工程量，并套用相应计价表综合单价。 解：人工挖土方（3m以内，干土） V1 = 2/6×[(32 + 0.33×0.8×2 )×（16+0.33×0.8×2） +(32.528 +33.848) ×(16.528+17.848) + (32 + 0.33×2.8×2)×(16+0.33×2.8×2) ] = 1141.13m3null人工挖土方（5m以内，湿土） V2 =0.8/6×[32×16+ (32+32.528) ×(16+16.528) + (32 + 0.33×0.8×2 )×（16+0.33×0.8×2）]= 419.81m3 例5：某三类工程项目，基础平面图、剖面图如下，根据地 质勘探报告，土壤类别为三类,无地下水。该工程设计室外地 坪标高为-0.30,室内标高±0.00以下砖基础采用M10水泥砂浆 标准砖砌筑，-0.06处设防水砂浆防潮层，C10砼垫层，C20钢 筋砼条形基础，±0.00以上为 M7.5混合砂浆粘土多孔砖砌 筑，砼构造柱从钢筋砼条基中伸出。请计算：null1、按04年计价表规定计算土方人工开挖工程量，并套用相 应计价表综合单价； null解：（1）人工挖地槽 L=(18+17)×2+(7.6-2.4)×6-(1.8+1.2×2)×2=92.8m V=92.8×1.8×(2.4+1.8×0.33)=500.118m3 （2）人工挖土方： V=h÷6×[ab+a1b1+(a+a1)×(b+b1)] =1.8÷6×[(18+2.4) ×（1.8+1.2×2）+(18+2.4+1.8×0.33×2)×(4.2+1.8×0.33×2)+(20.4+ 21.588）×(4.2+5.388)] =1.8÷6×(85.68+116.32+402.58) =181.37m3外墙按图示基础中心线计算内墙按图示基础底宽加工作宽度之间净长度计算 人工挖土方基槽的宽度null 注：① 人工挖土分为：人工挖土方、人工挖地槽、人工挖地坑、山坡切土等分项。做题之前首先要进行判断，然后再计算工程量。 ② 人工挖土方当超过放坡起点时，应按放坡开挖计算。 ③ 在同一槽、坑内或沟内有干、湿土时应分别计算，但使用定额时，按槽、坑或沟的全深计算。 第二节 打桩及基础垫层 第二节 打桩及基础垫层 一、桩基础工程种类 定额项目的划分主要是按桩种划分，并按桩长或桩径划分 子目。 null二、工程量计算规则 1．计算预制桩工程时，应计算送桩和接桩工程 （1）预制钢筋砼方桩 ① 打、压预制钢筋混凝土方桩 V=设计桩长×S（不扣桩尖） ② 送钢筋混凝土方桩（送桩）： V=（送桩长度+0.5m) ×Snull ③ 接桩 按每个接头计算。 （2）预应力钢筋砼管桩 V=设计桩长×S－空心部分体积 管桩的空心体积应扣除，管桩的空心部分设计要求灌注砼或 其他填充材料时，应另行计算。 2．钻孔灌注桩由钻孔、砼、泥浆运输三部分组成 （1）钻孔工程量 V=成孔长度×S 钻土孔与钻岩石孔工程量应分别计算，土与岩石地层分类详 见下表。 钻土孔自自然地面至岩石表面之深度乘设计桩截面积以立方 米计算；钻岩石孔以入岩深度乘桩截面面积以立方米计算。 null 注：钻入岩石以Ⅳ类为准，如钻入岩石Ⅴ类时，人工、机械乘1.15系数，如钻入岩石Ⅴ类以上时，应另行 调整人工、机械用量。 null（2）砼灌入量 V=（设计桩长+加灌长度）×S 设计桩长是指从桩顶标高至桩底标高的长度，包含桩尖长。 加灌长度设计有规定时，按设计要求；若设计无规定，则另加 一个直径。 （3）泥浆外运的体积等于钻孔的体积以立方米计算。 三、基础垫层  1、基础垫层是指砖、石、砼、钢筋砼等基础下的垫层，其 工程量按图示尺寸以立方米计算。   2、外墙基础垫层长度按外墙中心线长度计算，内墙基础垫 层长度按内墙基础垫层净长计算。 null四、本章注意的几个问题 1、本定额土壤级别已综合考虑，执行中不换算。 2、桩机的类别、规格已综合考虑，不予调整。但桩机的进 退场费、组装、拆卸费按实际发生计算。 3、每个单位工程打预制桩或灌注桩，当桩工程量小于下表 规定数量时，其人工、机械（包括送桩）按相应定额项目乘 系数1.25。 null 4、定额中已包括300m内的场内运输点，超过300mm时，按第 七章构件运输规定执行，同时扣300m以内场内运输费。 5、电焊接桩钢材用量，设计与定额不同时，按设计用量乘 系数1.05调整，人工、材料、机械消耗量不变。 6、厚度在15cm以内的，执行本章垫层子目，超过15cm以上 时，执行第五章基础子目。 例6：某三类商务楼工程采用清单法招投标，其中的独立承 台静力压C30砼预制方桩，桩制作采用现场搅拌机浇筑，桩场 内运输距离为200m，桩截面400×400，每根桩分为二段，采用 ∟76×6角钢接桩（每个桩接头型钢设计用量9.4㎏），设计桩 长19m（含桩尖长度），共计50根桩。平均自然地面以下送桩 深度2m。null 请根据上述已知条件、计价规范及04年计价表规定，计算 下表清单项目中04年计价表定额子目组成、综合单价及其合 价；工程量清单项目的综合单价、合价。 null解：（1）静力压方桩 V=设计桩长×S=19×0.4×0.4×50=152m3 （2）送桩 V=(送桩长度+0.5m)×S=(2.0+0.5)×0.4×0.4×50 =20m3 （3）电焊接桩型钢 9.4×1.05=9.87kg null 2-15换：174.17+(7.49+121.06)×(0.22-0.17)=180.5元/m3 依据：制作兼打桩三类工程的管理费率和利润的和为0.22， 打桩三类工程的管理费率和利润的和为0.17。 2-19换：136.03+(6.24+98.67)×(0.22-0.17)=141.28元/m3 依据同上。 2-25换：0.01×3000+0.33+14.4+2.2+26.92×1.22=79.77元/个 依据：桩67注2，静力压桩12m以内的接桩按本定额执行， 12m以上的接桩其人工、打桩机械已包含在相应的打桩项目 内，但接桩材料和电焊机按本定额执行。 null 例7：如图，某单独招标打桩工程编制标底。设计钻孔灌注砼 桩25根，桩径Φ900mm，设计桩长28m，入岩（Ⅴ类）1.5m，自 然地面标高-0.6m，桩顶标高-2.60m，C30砼现场自拌，根据地 质情况土孔砼充盈系数为1.25,岩石孔砼充盈系数为1.1，每根 桩钢筋用量为0.750t。以自身的粘土及灌入的自来水进行护 壁，砌泥浆池，泥浆外运按8KM，桩头不需凿除。请按上述条件 和04计价表的规定计算该打桩工程的分部分项工程费，并计算 总造价（机械进退场费10000元，检验试验费费率0.2%，临时设 施费费率1.5%，社会保障费率1.6%，税金费率：3.44%，其他未 列项目不计取）。 null解：（1）钻土孔 Ｖ1=3.14×0.45×0.45×（30-1.5）×25=453.04 m3 （2）钻岩石孔 Ｖ2=3.14×0.45×0.45×1.5×25=23.84 m3 （3）土孔砼 Ｖ3=3.14×0.45×0.45×（28+0.9-1.5）×25=435.56 m3 （4）岩石砼 Ｖ4=3.14×0.45×0.45×1.5×25=23.84 m3 （5）砌泥浆池 Ｖ3+Ｖ4=435.56+23.84=459.40 m3 （6）泥浆外运8KM内 Ｖ1+Ｖ2=476.88 m3 （7）钢筋笼 0.75×25=18.75tnull 2-33换：642.25+（90＋408.98）×0.15×（１＋14％＋8％）＝733.56元/m3 依据：桩69注1，钻入岩石以Ⅳ类为准，如钻入岩石Ⅴ类时，人工、机械乘1.15系数，如钻入岩石Ⅴ类以上时，应另行 调整人工、机械用量。 2-35换：305.26+(1.25-1.2)×1.015×218.56=316.41元/m3 依据：桩的充盈系数按实调整。 4-6换：（240.50＋73.60）×（1＋14%+8%）+2905.35=3288.55元/t 原因：制作兼打桩三类工程的管理费率和利润的和为0.22，定额原为建筑工程三类。 null第三节 砌筑工程 第三节 砌筑工程 一、砖基础大放脚 砖基础根据砖的规格尺寸和刚性要求，砌成特定的台阶形断 面，称为“大放脚”。大放脚分为等高式和间隔式两种。 等高式为二皮一收三层大放脚，间隔式为二皮一收与一皮一 收间隔四层做法。二皮砖高度为126mm，如为标准砖基础，每 层大放脚收进尺寸为62.5mm。 null 砖基础大放脚工程量计算公式： （1）等高式大放脚折算面积＝0.126*（层数+1）*0.0625*层数 （2）不等高式大放脚 当高低层数相同时，折算面积＝[0.126*（高步数+1） +0.063*低步数]*0.0625*步数 当高低层数不同时，折算面积＝（0.126*高步步数+0.063*低 步步数）*0.0625*（步数+1） null 二、工程量计算规则 1．砌筑工程量一般规则 （1）计算墙体时：（1）应扣：门、窗洞口、过人洞、空 圈、铨柱、梁、过梁、圆梁、挑梁等体积。 （2）不扣：梁头、板头、垫木、木砖、砌体内钢筋、铁件以 及0.3m2以孔洞所占体积。 （3）不增加：压顶线、窗台、虎头砖、三皮砖以内的腰线、 挑檐等。 2．砖基础 （1）砖墙基础与墙身划分 ① 同一种材料：以设计室内地坪为为界，以下为基础，以 上为墙身。null ② 不同材料：基础、墙身使用不同材料时，位于设计室内 地坪±300mm以内，以不同材料为分界线，超过±300mm，以 设计室内地坪分界。 （2）砖基础长度确定 ① 外墙墙基按外墙中心线长度计算。 ② 内墙墙基按内墙基最上一步净长度计算。null（3）砖基础工程量 V=断面面积×长度- V应扣 其中，断面面积=基础墙高×基础墙宽+大放脚面积 为了计算方便，通常将放大脚面积折算成一段等面积的基 础墙，这段基础墙高度叫折算高度。折算高度=大放脚面积÷ 基础墙宽，见教材P244表2.2.3-1。 则：断面面积=（基础高度+大放脚折加高度）×基础墙宽 3．砖墙 （1）墙身高度的确定 图纸上标明墙身高度的，按图纸计算，未标明的按下列规 定计算： 外墙： ① 坡（斜）屋面无檐口天棚者，算至墙中心线屋面板底， 无屋面板，算至椽子顶面；坡屋面；null ② 有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加 200mm，无天棚，算至屋架下弦另加300mm； ③ 现浇钢筋砼平板楼层者，应算至平板底面； ④ 当墙高遇有框架梁、助形梁、算至梁底。 内墙： ① 内墙上有屋架的。算至屋架底； ② 内墙上无屋架的，天棚底+120mm； ③ 内墙上有砼楼板的，算至板底； ④ 有框架梁，算至无梁底。 （2）墙身长度确定 外墙：中心线 内墙：净长 （3）墙体工程量 V=（墙高×墙长-应扣面积）×墙厚- V应扣 null三、本节需注意的几个问题 1、砖砌块内的钢筋加固及内外墙角的搭接钢筋以吨计算，执 行第四章钢筋子目。 2、标准砖墙不分清、混水墙及艺术形式复杂程度。砖、砖 过梁、砖圈梁、腰线、砖垛、砖挑沿、附墙烟囱等因素已综合 在定额内，不得另立项目计算。阳台砖隔断按相应内墙定额执 行。 3、砖基础深度超过1.5m时，超过部分每m3增加人工费0.041 工日/m3 4、定额使用要点 （1）确定砌体材料的品种；（2）确定计算的部位；（3）长 度、高度、宽度的确定；（4）明确扣除、并入、合并的计算 因素；（5）考虑定额说明、子目附注和系数；（6）考虑材料 规格，砌筑砂浆标号等内容的换算。 null 例8：如例5中所示的基础平面图、剖面图，按04年计价表规 定计算砖基础分部分项工程（防潮层、钢筋不算）数量，并套 用相应计价表综合单价。 null解：外墙：（1、5、A、D） (18.0+17.0)×2×(1.4+0.066)×0.24 =24.629m3 内墙：（B、C轴） (18.0-0.24)×(1.4+0.066)×0.24×2 =12.497 m3 内墙：（2、3、4轴） (7.6-0.24)×(1.4+0.066)×0.24×6 =15.537 m3 构造柱的体积： -0.24×0.24×1.4×20-0.24×0.03×1.4×(4×2+16×3) =-2.177 m3 砖基础工程量：V=24.629+12.497+15.537-2.177=50.486 m3 3-1换：185.80+32.15-29.71=188.24元/m3 第四节 钢筋工程 第四节 钢筋工程 一、钢筋保护层 受力钢筋的保护层厚度，是与混凝土结构的环境类别、构 件类别、混凝土的强度等级等相关的，通常情况下，设计都 会给出明确的规定。当设计没有明确规定时，取下列值： 基础：有垫层：3.5cm，无垫层：7cm 板：1.5cm，梁、柱：2.5cm（室内正常环境） 二、钢筋长度计算null（1）直钢筋净长=L-2C 其中，C =保护层的厚度 （2）弯起钢筋净长=L-2C+2×0.414H' 其中，H'=H-2C； 当θ=30°时，0.414H'改为0.268H'； 当θ=60°时，0.414H'改为0.577H'。 （3）弯起钢筋两端直钩净长=L-2C+2 H"+2×0.414 H' 其中，H"=直钩长度 （4）箍筋null 箍筋末端应作135°弯钩，弯钩平直部分的长度e，一般 不 应小于箍筋直径的5倍；对有抗震要求的结构不应小于箍筋直 径的10倍。 当平直部分为5d时， 箍筋长度L=（a-2c+2d）×2+（b-2c+2d）×2+14d； 当平直部分为10d时， 箍筋长度L=（a-2c+2d）×2+（b-2c+2d）×2+24d。 （5）箍筋根数null（6）圆桩、柱螺旋箍筋 式中：D=圆桩、柱直径、C=主筋保护层厚度、d=箍筋直 径、h=箍筋间距、n=箍筋道数=柱、桩中箍筋配置长度÷h+1 （7）弯钩长度 每只弯钩增加：180°弯钩6.25d、90°弯钩3.25d 注：钢筋工程的重点是工程量的计算，即构件中钢筋下料 长度的确定，如果是系统的掌握，涉及到材料力学、结构力 学和钢筋砼结构。null三、梁的平法钢筋计算 1．梁的平法标注简介 梁的平面注写包括集中标注与原位标注，集中标注表达梁 的通用数值，原位标注表达梁的特殊数值。当集中标注中的 某项数值不适用于梁的某部位时，则将该项数值原位标注， 施工时，原位标注取值优先。 集中标注包括梁编号、梁截面尺寸、箍筋、通长筋或架立 筋配置、梁侧面纵向构造钢筋或受扭钢筋配置、梁顶面标高 高差（该项为选注）。 原位标注内容包括梁支座上部纵筋（该部位含通长筋在内 所有纵筋）、梁下部纵筋、附加箍筋或吊筋、集中标注不适 合于某跨时标注的数值。 null 集中标注表示：框架梁KL1，3跨，一端有悬挑,截面为300*600；箍筋为I级钢筋，直径8，加密区间距为100，非加密区间距为200 ，均为两肢箍；上部通长筋为2根直径22的二级钢； 原位标注表示：支座1上部纵筋为4根直径22的二级钢，支座2两边上部纵筋为6根直径22的二级钢分两排，上一排为4根，下一排为2根；第一跨跨距3600，下部纵筋为3根直径18的二级钢，全部伸入支座，；第二跨跨距5800，下部纵筋为4根直径18的二级钢，全部伸入支座；以后类推。 null2．下料长度计算 注：（1）Lae：纵向受拉钢筋抗震锚固长度（任何情况下不得小于250mm)；Ln：梁净跨；Hc：柱截面沿框架方向的高度。 （2）一级抗震加密区>=2Hb，二至四级>=1.5Hbnull上部钢筋计算： 上部通筋长度=总净跨长+左支座锚固+右支座锚固 +搭接长度*搭接个数 上部边支座负筋（第一排）=1/3净跨长+左支座锚固 上部边支座负筋（第二排）=1/4净跨长+左支座锚固 上部中间支座负筋（第一排）=1/3净跨长（取大值）*2+支座宽 上部中间支座负筋（第二排）=1/4净跨长（取大值）*2+支座宽null下部钢筋计算： 下部通筋长度=总净跨长+左支座锚固+右支座锚固 +搭接长度*搭接个数 边跨下部筋长度=本身净跨+左锚固+右锚固 中间跨下部筋长度=本身净跨+左锚固+右锚固null箍筋根数计算： 加密区根数＝（1.5*梁高-50）/加密间距+1 非加密区根数＝（净跨长-左加密区-右加密区）/非加密间距-1 总根数＝加密*2+非加密null吊筋计算： 吊筋长度＝2*20d +2*斜段长度+次梁宽度+2*50 注：框梁高度>800mm a=60度 <=800mm a=45度 次梁加筋按根数计算；长度同箍筋长度。 null 例9：某三类工程项目，现浇框架结构层高为4.20m，砼标号 为C30，砼结构设计抗震等级为四级。请根据下图按04年计价 表的规定，计算该层框架梁KL1①～⑦钢筋的用量（除箍筋为 Ⅰ级钢筋其余均为Ⅱ级螺纹钢筋，且为满足最小设计用量。伸 入柱内锚固钢筋弯起部分按15d，主筋砼保护层厚度为25mm）。 nullnull第五节 混凝土工程 第五节 混凝土工程 一、带形无梁式基础和有梁式基础 1．概念 （1）无梁式，指基础底板上无肋。 （2）有梁式，指基础底板上有肋，且肋部配置纵向筋和箍筋。 （3）暗藏在基础中的梁，套用无梁式带形基础。 2．工程量计算 V=基础断面面积×基础长度 基础长度：外墙按中心墙计算；内墙按带形基础间净长度计算。 3．有肋带形基础工程量计算 当肋高与肋宽之比h：b≤4：1时，肋的体积与基础合并计算， 套有梁式带形基础子目。 当肋高与肋宽之比h：b＞4：1时，基础扩大面以上肋的体积套 钢筋砼墙子目；扩大面以下的套无梁式带形基础子目。 null二、独立基础、箱形基础、满堂基础、杯形基础 1．独立基础：是指基础扩大面顶面以下部分的实体，其工 程量按图示尺寸以立方米计算。公式： 2．箱形基础：是指上有顶盖、下有底板、中间有纵、横墙 板或柱连接成整体的基础。 注：箱形基础的工程量应分解计算，底板执行无梁满堂基础定 额，顶盖板执行板定额，隔板执行墙定额，柱执行柱定额。 null 3．满堂基础：钢筋混凝土筏形基础俗称满堂基础，按构造 分为无梁式和有梁式。 （1）有梁式 V=基础底板面积×板厚+梁截面面积×梁长 注：梁和柱的分界：柱高应从柱基上表面计算，即从梁的上 表面计算，不能从底板的上表面计算柱高。 （2）无梁式 V=底板面积×板厚 +柱帽总体积 注：仅带有边肋者，按无梁式满堂基础套用子目。 4．杯形基础：套用独立柱基子目；当外壁高度大于口外长 边时，套“高颈杯形基础”项目。 null 三、柱 1．V=柱的断面尺寸×柱高 其中，柱高按下列规定确定： （1）有梁板的柱高自柱基上表面（或楼板上表面）算至楼 板下表面处（如一根柱的部分断面与板相交，柱高应算至板 顶面，但与板重叠部分应扣除）。 （2）无梁板的柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）至柱 帽下表面的高度计算。 （3）有预制板的框架柱柱高自柱基上表面至柱顶高度计 算。 （4）依附柱上的牛腿，并入相应柱身体积内计算。 null 2、构造柱 V=（B2+n×1/2×B×b）×H 式中，B=宽度、b=马牙槎宽度、H=高度、n=马牙槎咬接面null四、梁 梁的工程量按图示断面尺寸乘梁长以立方米计算. V=梁的断面尺寸×梁长 其中，梁长按下列规定确定： （1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。 （2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入砖墙 内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。 （3）圈梁、过梁应分别计算，过梁长度按图示尺寸，图纸 无明确表示时，按门窗洞口外围宽另加500mm计算。平板与砖 墙上砼圈梁相交时，圈梁高应算至板底面。 （4）依附于梁（包括阳台梁、圈过梁）上的砼线条（包括 弧形线条）按延长米另行计算（梁宽算至线条内侧）。 （5）现浇挑梁按挑梁计算，其压入墙身部分按圈梁计算； 挑梁与单、框架梁连接时，其挑梁应并入相应梁内计算。 （6）花篮梁二次浇捣部分执行圈梁子目。 null五、板 板的工程量按图示面积乘板厚以立方米计算（梁板交接处 不得重复计算） （1）有梁板：有主梁、次梁之分，梁和板体积合并计算； （2）井式楼板：没有主梁、次梁之分，梁、板体积合并计 算； （3）无梁板：板和柱帽合并计算； （4）平板按实体积计算; （5）各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算; （6）预制板缝宽度在100mm以上的现浇板缝按平板计算; （7）后浇墙、板带（包括主、次梁）按设计图纸以立方米计 算。 注：其他砼构件和板相交时，优先计算板。 null六、现浇砼墙 外墙按图示中心线（内墙按净长）乘墙高、墙厚以立方米计 算，应扣除门、窗洞口及0.3m2外的孔洞体积。单面墙垛其突 出部分并入墙体体积内计算，双面墙垛（包括墙）按柱计算。 弧形墙按弧线长度乘墙高、墙厚计算，地 下室墙有后浇墙带 时，后浇墙带应扣除。梯形断面墙按上口与下口的平均宽度计 算。 墙高的确定： （1）墙与梁平行重叠，墙高算至梁顶面； （2）墙与板相交，墙高算至板底面。 注：墙与梁平行重叠时的重叠部分： 梁宽≤墙厚：按墙计算； 梁宽＞墙厚：按梁计算。 null 例10：如例5中所示的基础平面图、剖面图，按04年计价表规 定计算砼基础，并套用相应计价表综合单价。null解：下： [18×2+17×2+(18-1.6)×2+(7.6-1.6)×6]×1.6×0.25 =55.52 m3 上： 0.35/6[18.5×17.5+19.6×18.6+(18.5+19.6)×(17.5+18.6)] =120.38 m3 -0.35/6×[4×7.1+2.9×6+(4+2.9)×(7.1+6)]×8 =-63.56 m3 -0.35/6×[1.3×17.5+0.2×16.4+(1.3+0.2)×(17.5+16.4)] =-4.48 m3 小计：V=55.52+120.38-63.56-4.48=107.86 m3 null 例11：如图所示，已知该工程类别为三类，土方已开挖到位 (不计算土方开挖及外运)，不考虑土方回填，临时设施费为 1.5%，检验试验费为0.2%，社会保障费为3.0%，安全文明施工 措施费2.2%，，税金为3.44%。请按04计价表计算基础部分造 价。不计算钢筋及基础以上部分工程，不考虑基坑降水、排 水，室外标高为-0.30m，不考虑垂直运输及大型机械进退场 费，不考虑柱，砼垫层不需要模，模板按接触面计算，模板采 用复合木模板，1:1砂石垫层不采用压路机碾压，砼采用自拌 C30。） nullnull解：1、工程量计算 （1）有梁式钢筋砼满堂基础 底板：17.00×12.00×0.50=102 m3 梁：0.50×0.50×12×4+0.50×0.50×(17-0.5×4)×3 =23.25 m3 小计：102+23.25=125.25 m3 （2）1:1砂石垫层 17.20×12.20×0.20=41.97 m3 -12.20×(0.50+0.12×2)×0.20×4=-7.22 m3 -(17.20-(0.50+0.12×2)×4)×(0.50+0.12×2)×0.20×3 =-6.32 m3 小计：41.97-7.22-6.32=28.45 m3 （3）C10砼垫层 底板：17.20×12.20×0.10=20.98 m3 梁端部：(0.5+0.12*2)*0.12*0.1*14=0.12 m3 小计：20.98+0.12=21.10 m3null（4）模板 整板基础复合模板：(17.00+12.00)×2×0.5=29.0 m2 下部梁半砖地模：(0.5×2×(12-0.50×3))×4=42.0 m2 (0.5×2×(17-(0.50+0.12×2)×4))×3=42.12 m2 (0.5+0.12*2)*0.5*14=5.18 m2 小计：42+42.12+5.18=89.30 m2 （5）脚手架 (17.00+0.30×2)×(12.00+0.30×2)=221.76 m2 注：现浇砼基础深度>1.5m且B>3m；独立基础，满堂基础 S>16m2，按底面积（考虑工作面）套高度5m以内满堂脚手定额 后，乘以0.3系数(19-7) nullnullnull 例12：某多层现浇框架办公楼三层楼面，板厚120㎜，二层 楼面至三层楼面高4.2m。请根据04年计价表有关规定，计算 该层楼面④～⑤轴和～轴范围内的（见下图，计算至KL1、 KL5梁外侧）现浇砼梁板的砼工程量、模板工程量（按接触面 积计算）以及KZ1柱砼浇捣脚手架工程量。 null解：（1）砼工程量 板：（3.6×2+0.25×2+0.15×2）×(6.3+0.35×2+0.15×2)×0.12 ＝7.008 m3 梁：L2：0.25×0.38×(6.3+0.35×2-0.15×2) ＝0.637 m3 KL1：0.3×0.58×7.2×2＝2.506 m3 KL5：0.3×0.58×6.3×2＝2.192 m3 合计：7.008+0.637+2.506+2.192=12.34 m3 （2）模板工程量 板：(3.6×2+0.25×2-0.25-0.15×2)×6.7-0.2×0.1×4 =47.825㎡ L2：(0.38×2＋0.25)×6.7=6.767㎡ KL1：0.58×7.2×2＋0.3×7.2×2＋0.7×7.2＋0.58×7.2- 0.25×0.38×2=21.698㎡ KL5：(0.58×2＋0.3)×6.3×2 =18.396㎡ 合计：47.825+6.767+21.698+18.396=95㎡ （3）脚手架工程量 7.7×7=53.9㎡ 第六节 屋面、防水及保温隔热 第六节 屋面、防水及保温隔热 一、工程量计算规则 1．瓦屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延长系 数以平方米计算（瓦出线已包括在内），不扣除房上烟囱、 风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气 窗的出檐部分也不增加。 2．瓦屋面的屋脊、蝴蝶瓦的檐口花边、滴水应另列项目按 延长米计算，瓦穿铁丝、钉铁钉、水泥砂浆粉挂瓦条按每 10m2斜面积计算。  3．彩钢夹芯板、彩钢复合板屋面按实铺面积以平方米计 算，支架、槽铝、角铝等均包含在定额内。 null4．彩板屋脊、天沟、泛水、包角、山头按设计长度以延长米 计算，堵头已包含在定额内。 5．卷材屋面工程量按以下规定计算。 （1）卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系 数以平方米计算，但不扣除房上烟囱，风帽底座、风道所占 面积。女儿墙、伸缩缝、天窗等处的弯起高度按图示尺寸计 算并入屋面工程量内；如图纸无规定时，伸缩缝，女儿墙的 弯起高度按250mm计算，天窗弯起高度按500mm计算并入屋面 工程量内；檐沟、天沟按展开面积并入屋面工程量内。 （2）油毡屋面均不包括附加层在内，附加层按设计尺寸和层 数另行计算；其他卷材屋面已包括附加层在内，不另行计 算；收头、接缝材料已列入定额内。 6．刚性屋面，涂膜屋面工程量计算同卷材屋面。 null7．伸缩缝、盖缝、止水带按延长米计算，外墙伸缩缝在墙 内、外双面填缝者，工程量应按双面计算。 8．屋面排水工程量按以下规定计算。 （1）铁皮排水项目：水落管按檐口滴水处算至设计室外地坪 的高度以延长米计算，檐口处伸长部分（即马腿弯伸长）、勒 脚和泄水口的弯起均不增加，但水落管遇到外墙腰线（需弯起 的）按每条腰线增加长度25cm计算。檐沟、天沟均以图示延长 米计算。白铁斜沟、泛水长度可按水平长度乘以延长系数或隅 延长系数计算。水斗以个计算。 （2）玻璃钢、PVC、铸铁水落管、檐沟均按图示尺寸以延长米 计算。水斗，女儿墙弯头，铸铁落水口（带罩）均按只计算。 （3）阳台PVC管通水落管按只计算。每只阳台出水口至水落管 中心线斜长按1m计。 null二、本节需注意的几点 1．瓦屋面计算规则，注意不扣除的内容。 2．卷材屋面定额项目中的卷材附加层应展开面积单列项目计 算。 3．瓦屋面的脊瓦以10延长米为计量单位，单列项目计算。 4．止水带定额项目使用时注意附注说明及换算方法。 5．瓦材规格与定额不同时，瓦的数量可以换算，其他不变。 换算公式： （10㎡/瓦有效长度*有效宽度）*1.025（操作损耗）。 第七节 脚手架工程 第七节 脚手架工程 一、概述： 1．脚手架工程分20m以下内部分脚手架费用和20m以上脚手 增加费两块。 2．定额已按扣件钢管脚手架与竹脚手架综合编制，实际施 工中不论使用何种脚手架材料，均按本定额执行，不予调整。 3．墙面、柱面、天棚、梁抹灰高度在3.6m以内的脚手架费用 套用3.6m以内抹灰脚手（19-10） 4．天棚抹灰、钉天棚净高在3.6m以上的，应套用满堂脚手， 同时内墙抹灰脚手不再计算。 5．建筑物室内