提前还贷需提早预约

提前还贷需提早预约 今年年内央行已三次加息，大部分银行将从2012年1月1日起对个人按揭贷款执行新利率。市民廖先生表示：“三次加息后月供增加了几百元，正在想是否提前还一部分贷款。”据了解，大部分银行提前还贷需要预约，有此的市民要提前做好安排。 提前还贷需提早预约 招行人士表示，近来咨询提前还贷的客户并没有明显增长。“春节前不少单位将发放年终奖，根据惯例，部分客户会选择用这笔资金提前还一部分贷款。”也有其他银行表示，目前提前还贷的客户数量比较平稳。 业内人士提醒，客户如果决定提前还贷，需要提早预约。以工行、中行、招行、浦发为例，提前还贷均需提前一个月预约。额度方面，招行、浦发提前还贷最低1万元;中行河西支行则表示最低5万元;工行人士表示，对提前还贷的额度没有要求。 利率有优惠别着急还 尽管三次加息后，房贷月供有所增加，但银行人士认为，是否提前还贷要分情况。“简单地说，房贷利率如果打了8.5折甚至是7折，最好别提前还;如果是基准利率或上浮了10%，则可以提前还贷。” 以贷款100万元、期限30年为例，利率打7折的贷款在三次加息后，月供增加了273.58元，一年多出了3282.96元;利率上浮了10%的贷款，月供增加了487.67元，一年共增加5852.04元。银行人士也表示，如果市民手中的闲置资金有更好的投资渠道，能弥补多交的月供，不用急着提前还贷。  无抵押贷款诈骗常见骗术 1、犯罪分子通过媒体广告、手机短信、网络、在报纸和街头粘贴广告、直接打电话等方式，从在报社刊登广告，到与受害人多番联系交涉均采用电话联系方式。以“提供无抵押贷款”为诱饵，骗取受害人交纳的风险保证金或以一定比例的利息存入其提供的银行帐号内的现金。犯罪分子始终未露面，电话联系隐身作案不识庐山面目。市民在遇到无抵押贷款、代购、中奖等信息时，要特别谨慎，注意甄别，以免上当受骗。 2、犯罪分子谎称其在银行有熟人，是银行下设的贷款公司，可查询受害人帐户内存款数额，同时谎称要通过网上银行将贷款存入受害人银行卡内，继而诱使受害人按其要求办理银行卡并开通网上银行业务，从而达到转帐的目的。不少有贷款服务需求的人信以为真，只有在把利息打过去之后通常才会恍然大悟。 3、无抵押无担保诈骗案中，作案分子在购得联通无线上网卡后，用笔记本电脑远程操控，一有资金入帐立即提走，异地作案难觅罪犯踪迹。对于这种背对背的跨时空交易，受害人提供不了直接线索。并且，犯罪分子作案使用的手机号码均为无机主登记号码，而银行开户、购买无线网卡的身份证均为他人遗失。 受害者大多为一些急需资金、又缺乏电脑知识，对于网上银行的操作不熟悉的个体经营者。  如何化解民间借贷风险 在银行借贷难的情况下，民间借贷在一定程度上缓解了部分中小企业的融资困难，对中小企业的发展，起到了积极的推动作用。但民间借贷如一把双刃剑，在助推企业发展的同时,也蕴涵巨大风险。一些担保机构、典当行、寄售行、网络借贷平台等受利益驱使，超范围经营，或者违规开展“高利贷”业务，不仅增加了中小企业的融资成本，而且，潜藏着不可忽视的金融风险。 这种风险大致存在以下几种情况： 一、签订书面合同或借据不完善、不; 二、是有关利息的约定不明确或不合法; 三、当事人忽略诉讼时效的规定，导致丧失胜诉权; 四、缺乏诚信，恶意借款，造成损失; 五、没有相应的担保抵押或担保抵押不符合法律规定，使借款人还款没有保证。 如何化解这些风险，使民间借贷规范化、法制化？ 一、有关部门要广泛宣传民间借贷的有关规定，引导农民规范借贷行为。使农民在信贷时，自觉做到合法、有契约，进行公证、必要的担保，同时要严厉打击放高利贷者; 二、农村银行和信用社要充分利用自身“储蓄风险小，借款利率低”的优势，与民间借贷开展市场竞争。农村金融组织要能贴近民众，既要考虑民众利益，又要兼顾自身的利益; 三、要加强民间借贷的监督管理。工商、银行、审计、税务等部门，要对民间借贷组织的经营范围、方向、利率水平、纳税等情况进行监督管理。要明确民间资金运营市场，使其在国家疏通的渠道内流通，逐步建立农村民间资金组织的管理系统; 四、为适应社会主义市场经济的需要，建议尽快制定并颁布实施《民间借贷法》，对其性质、对象、原则、运作方式等用法律条文规定下来，使民间借贷有法可依。  本文来自http://www.fjdai.com/