毛概论文啊

  分数             评语                       “毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论”课程   社会实践调查报告    题目：政府举措能否改变蜗居状态 学    院     影视艺术学院  专    业     戏剧影视美术 班    级     08戏美   姓    名     汪希娟 沈忱 王斐然 学    号     200807513022 200807513011 200807513019 指导教师     任素琴                题目：政府举措能否改变蜗居状态   摘要： 房子，一个遍地开花越建越高却离老百姓越来越远的东西；房价一个如此残酷却又不得不让人直面的问题。住房可以是赚钱的商品，但更是基础的民生产品。高房价，已经成为当代中国社会的弊病之一，“省吃俭用攒首付，节衣缩食还贷款”——房奴生活的真实写照。政府的调控政策到底能使老百姓购得自己梦寐以求的定居之所呢。 关键词：政府措施 房价问题 居民态度 正文： 俗话说的好“衣、食、住、行”。房子对于中国人的重要性，那绝对是不用争辩的。纵向来看，在中国的城市中拥有一套房子的必要性就相当于古时候农民必须要拥有一块田地。而从横向来看，与美国相比，房车那种东西是中国人永远都不需要的，因为与美国那种没有“根”的文化意识形态相比，中国自古就有落叶归根的这种思想，不管你走得多远，家始终是你最重要的牵挂。换言之，我想这也就是为什么中国人这么注重归属感，而在现代，你对于某个城市的归属感则来源于你是否拥在该城市拥有一套属于自己的住房，而不是一个房车或一套出租房屋可以替代的。 在当今社会，住房问题已成为社会大众普最关注的一个焦点，也是现在政府最难解决的问题之一。围绕这一重点问题，我们小组制作了一份问卷，以调查当今人们的住房状况。 从问卷情况来看，占50%的人所在城市平均房价在8000到12000之间，这个数据显然现出房价对于现代人的压力相当的大。按照毕业不久的大学生每月5000元左右的收入明显买房变成一个很大压力。尤其到2010年，中国的房价更是疯长。就在这一年，北京望京地区“地王”边上的一套64平方米的住房，一个星期里总价涨了34万元。房价令人们变得极度懊悔。有时候，小两口合计买房子，其中一个稍一犹豫，价格便又上蹿了十几万元。不光是北京，倒退几个月，报纸和电视上，乃至街谈巷议里，人们的话题离不开“房价”、“月供”和频频刷新纪录的“地王”。土地已经变成最值钱的东西，一句新民谣在人们口头流传：楼市月有地王出，各领噱头十几天。房价是在人们犹豫不决的观望中突然爆发的。2009年年初，上一轮房地产的低迷期还没走出，那些钱包瘪瘪的人还梦想着房价再降一点，没成想，进入3月，它突然发力，且一发不可收拾。一个小区半年前每平方米价格只有1．9万元，半年后一看，变成了2．9万元。原先是买了房子的人嫌降价太多，围着售楼处纷纷退房，现在一套房子刚开盘，就被抢光了（摘自思想汇报http://www.gowod.cn/html/79/n-13179.html）。 对于房价如此之高且疯涨趋势不停歇的原因我们也做了问卷调查。30%的人认为房地产公司的分期开盘销售方式，导致售楼价格节节上升，而买房的原因大家认为除了自己需要之外，有三成是因为大家跟风买房，有些投资者炒房，而只是房价飙升，但又并非都用到实处。导致出现有钱人多房空置，而穷人则买不起房的不平衡局面。而关于楼房空置的新闻也屡见不鲜，。在四川南部一个县就有一楼房竣工8年空置无人居住，主人则成为一个谜。者联系到距这栋房子10米的一家姓张的住户，他介绍：“这栋房子门面面积140平方米，2楼至6楼分别是140几平方米，共计840多个平方米。前段时间，这个房主终于来看他的房子，他准备卖了这栋房子，当时这段路的房价是每平方米1600元，他说阆中卖的2000多每平方米，他要等一下才卖。”很多人认为炒房是个潜力股，一转手能赚几十万，因此盲目地加入炒房行列，导致大量房屋空置，许多人拥有几套住房而无用，有人却买不起一套属于自己的住房。而房价也是只升不降。在调查中，90%的人认为房价暂时不会降，甚至还有可能继续上升。 隐约当中记得家乡的房价飞涨至少是从两千年以后，时至今日，普通老百姓对于当今的房价，真的只有望洋兴叹的分了。有人把中国的房价与国外一些城市的房价对比。2009年12月纽约房价最高的曼哈顿区的中间价格约合每平方米人民币2.75万元，德国首都柏林的普通住宅每平方米均价约合人民币1.7万元；同期我国一些大城市的房价已接近甚至超过这两个数字，而我们的收入水平却相差数倍。通过这些分析可以看出，我国部分城市的房价确实高的离谱了。 房子，一个遍地开花越建越高却离老百姓越来越远的东西；房价，一个如此残酷却又不得不让人直面的问题。于是一部名叫《蜗居》的电视剧引起了全国民众的热烈反响。为什么虚构的故事和情节能产生这么大的现实反响？主要是由于它折射出都市“房奴”的辛酸苦辣，道出了无房族的困惑与无奈。“蜗居”、“蚁族”、“房奴”、“裸婚”……这些词的流行，表明高房价已经成为人们生活的“不可承受之重”。高房价，已经成为当代中国社会的弊病之一，如果以后的房价还在高位徘徊上升的话，必定会给国家的长治久安带来威胁。俗话说的好“安居乐业，安居乐业。”因为只有先安其居， 才能乐其业。住房是关系亿万群众切身利益的重大民生问题，“住有所居”是让人民群众共享新中国发展成果的重要体现。因而，遏制房价过快上涨，让人名群众从“蜗居”走向安居，更好满足人民群众的住房需求，是保障和改善民生的重大任务，是促进经济健康发展和社会和谐稳定的重大课题。 本次社会调研我与另外一名同学搭档，经过问卷调查的方式旨在了解人民对于国家对房价宏观调控政策实施一段时间后的看法和建议。 在我们此次的调研对象中有将近百分之八十的人是还没有独立收入的大学在校生或是刚刚步入社会的学生。他们的观点在一定程度上可以反应广大在校生们尤其是八零后们的看法。当然我们也调查了一部分已经步入社会的公民，他们有的是已近进入不惑之年，有的却是离开大学校园的怀抱没有多久刚刚步入社会。 在我们调查的这些人当中有将近百分之九十并不对房价的回调抱有信心。并且他们还认为房价不但不会回调反而还会继续上涨。只有百分之十的人认为房价在未来将会有回调，但是也只是小幅度的回调。看来这房价上涨在居民的眼中仍然是不可抗拒的趋势。 那么在居民的眼中什么才是推动房价节节攀升的原因呢？有百分之十的居民认为土地供应不足导致地价上涨，最终推动房价的上涨。有百分之三十的居民认为房地产公司的分期开盘销售方式，导致售楼价格节节上升的重要原因。另有百分之三十的居民认为政府的纵容与政府炒房是房价飞涨不降的罪魁祸首。还有百分之十的居民选择的是由于居民平均收入增加 ，房价水涨船高。另有百分之十的人认为人们已经出现通胀预期，担心货币贬值。而被好多房地产商认为是房价上涨原因的“刚性需求”却只占到一成。看来多数居民并不赞同这种所谓的“刚性需求”的借口。那么，房地产市场的刚性需求到底有多大，刚性需求真的是支撑房价上涨的主要原因吗。由于城镇化加速、消费结构升级等因素的影响，住房的刚性需求是比较大的。 另一方面也要看到，刚性需求会受价格、政策和心理预期的影响，如果房价过高，大部分刚性需求会推迟实现。所以说，需求越是刚性，就越不应该通过价格来调节，唯一合理和正当的办法是增加供给。供求关系作为市场经济调节的砝码驱使房价回调到部分购房者能承受的程度，刚性需求才有可能释放。因此，仅靠刚性需求，支撑不了高房价。当然刚性需求的存在，可以避免房价暴跌。 当被问及您会选择什么样的支付手段买房时多数人选择的是分期付款。选择银行贷款和一次付清的人各占到百分之二十。看来如果还以中国人传统的思想去买房的话绝大多数人都要再等上个一二十年了。而分期付款和银行贷款则迫使着新一批渴望得到房子的人们沦为房奴。但是即使是这样，拥有一套真是数有自己的住房的强烈愿望依然就像一团燃烧着的炽热火焰，在黑暗当中，让无数人心甘情愿的如飞蛾一般向它扑去。 那么对待政府出台的房价调控政策人们又是持有怎样的看法呢？对此疑问我们也有两道相关问题，第一道题是问您认为国家新一轮房价政策调控有作用吗，第二道题是问你如何看待政府对房价的调控政策。第一道题侧重于人们对于当前国家政策是否有信心，是一种短期的展望，第二道题侧重于窥探人们对于国家房价调控政策的长远看法。调查结果中有百分之七十的民众都对国家新一轮调控政策的作用给予了肯定，而剩余百分之三十则认为没有效果。没有民众选择“不清楚”一项。单从这点可以看出的是国家这次对于房价的调控政策确实是“掷地有声”。至少“政府确实在调控房价”这一点上是所有人有目共睹的。四月份的国家宏观调控政策被有的媒体称为“史上最严厉的房地产宏观调控”，受到广大群众的普遍欢迎，充分表明了党和政府遏制房价过快上涨的态度和决心。抛开作用大小不说至少政府的一番努力也确实是得到了多数人的肯定。 但是对政府政策的长远展望上有百分之五十的民众选择不会有太大作用，还有百分之四十的民众选择的是只有短期作用，外来房价还会上涨。其实这也是容易理解的，四月份的宏观调控政策发布后，许多大中城市结合实际出台了一系列具体调控措施，房地产市场出现显著变化。据统计，全国绝大多数城市住房成交量明显下滑。这表明，政府的调控威力已经显现，是不容真意的事实。但也要看到，目前调控取得的成效还是初步的。但是从整体来看，房价仍然居高不下，未出现明显回落这却是不争的事实。这也就不难理解为什么对政府政策的长远展望上有百分之五十的民众选择不会有太大作用，还有百分之四十的民众选择的是只有短期作用，外来房价还会上涨这一结果了。 如此一来房价形式便不容乐观，在人们普遍看涨的情况下看来多数民众对政府房价调控作用并没有抱太大的信心，对于政府政策能否改变蜗居状态让更多人从蜗居走向安居，有三成的人则把希望放在政府应该多出台具体办法，鼓励房地产商多建小户型、低价格的经济性适用房屋，以此满足广大普通居民对于住房的基本需求。还有两成的居民认为政府应该在税收政策方面抑制房价，比如征收物业税限制居民拥有多套住房。另外两成居民则认为出台一些硬性的房屋价格管制措施，颁布房屋销售最高限价直接对房价进行干预。还有百分之二十的居民认为出台金融限制措施，限制居民购买多套住房，减少炒楼炒房的现象。只有百分之十的居民认为政府应该改善土地规划和土地拍卖方式，以此达到平抑土地价格的目的。从这些选项当中我所得到的信息是，居民对于平息房价的问题总体持有两种主要观点，一是希望政府通过限制居民住房的拥有数量，来保证居者有其房，再者是希望政府能鼓励房地产开发商多建造经济性的适用房。如此看来，此题的选项也是跟居民的买房目的选项是相一致的，在这个选项中，有九成的居民选择了自己或家人居住这个选项。只有百分之十的人选择用来出租投资。 当被问到您认为你所在地区的房价应为多少才算合理时，有八成的居民选择了5000元以下，有两成的人选择了5000-8000。当然了，从消费者的角度考虑当然是房价越低越好。由此我又想到了以前曾经看过的一篇新闻报道。由于房价关系到民生问题，中央政府从稳定的大局出发，不希望房价过高。但某些地方政府出于种种目的，却希望维持当地的高房价。去年在宏观调控的大形势下，呼和浩特市政府仍然觉得该市的房价太低，有损城市的形象，直接结果就是呼市的房价飞涨。原青岛市委书记杜世成曾经多次在公开场合表示，青岛房价不能降，高房价能提升青岛形象。报道指出政府希望维持高房价的首要原因，是不正确的政绩观在作怪，是一种短视行为。报纸上曾经披露过，某些政府为了抬高地价，指使自己控制的公司当“托儿”参与土地拍卖。看到这样的报道，老百姓们该是何等的痛心啊。那些只想着以高房价为手段相近千方百计提高政绩却致民于水火的领导们是不是该得到相应的惩罚呢。还有报道则指出，过去多年来，有些地方政府或明或暗地在支持房价“稳中有升”的论调。表面上来看，它不支持房价快速上升，但在实际上它对每一次的快速上升都显得束手无策，而每当房价有在高位向下调整的需要时，它又会迅速而准确地出台许多拉抬房价的措施，而且每每都有立竿见影的功效。这样做，从表面上或者在短期内似乎有维护金融稳定的功效。殊不知那都是在饮鸩止渴并且终将严重损害国家的金融安全。 有太多老百姓认为，现在的房价已经跟老百姓没有关系了！这倒不是真没关系，而是绝大部分人已经买不起房了。当被问到您觉得在楼价高位的情况下，购买房屋最主要的消费群体是以下哪一个群体时，有一半的居民认为专门炒房的投资客是在当前高楼价下的主要消费群体。而只有百分之十的人认为是因自住需要而买房的人。也还有相当一部分居民认为看到房价上涨而跟风买房的居民是高房价下主要消费群体，持这种观点的人大概占到百分之三十。看到这个选项结果让我想到曾今在网上看到过的一些报道。中国楼市一直很好，所以现在有很多企业和个人都来炒楼，因为干这个最轻松了，不需要人力、物力、技术以及市场开发等等，唯一需要的就是资本，很多非地产本行的央企都来搞房产，一个很好的例子就是制造业的龙头海尔也拿150亿出来炒楼，某著名歌星梁某某也不专心唱歌了，也来内地炒楼并且赚千万成富婆。像这种非地产行业的企业开始投资地产业，大明星大老板炒楼赚的锅满盆满的新闻在当下还真是数不胜数。这些人或企业向楼市投放的资金的数量又岂是一般老百姓所能比拟的呢，小则十万百万，动辄上亿。 衣食住行，关系民生。如果连人民住的问题解决不了，建设和谐社会，又从何谈起呢？要建设和谐社会，就必须解决百姓关注的热点问题。房屋作为一种商品，完全脱离了它固有的商品属性，彻底沦为炒房者牟取暴利的工具，这是一种泡沫，泡沫终会有破灭的一天。到那个时候说不定整个中国的经济乃至世界经济都会受到波及，就像美国的次级抵押贷款危机一样。当然，房价问题不单是经济问题，也是事关国家发展全局和社会和谐稳定的重大问题。必须引起高度重视，采取有力措施坚决遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。政府能否让居民从蜗居走向安居安居看来还可不是一朝一夕，一两个国家政策就能办到的。所以当前居民对房价回调不报天大希望也是客观条件所决定的。能否真正使房价回归合理水平并保持稳定，还要看调控措施能不能坚持下去，使其效应进一步显现。因此必须要把国家的调控政策贯彻执行好，从中央到各级地方政府，从主干到细枝末节，一抓到底，绝对不能动摇，绝对不能中途而废。促进房价稳定和房地产市场健康发展。 参考文献 人民网   后记 此次调研结果也许并不能够代表所有人的意愿，但至少他是一次能够反映普遍民意的调查。作为一名普普通通的大学生也没有什么家世背景，所以我更多的是站在一个普通老百姓的角度去观察问题，反映问题。 几年之后的房奴大军当中或许就会有我们的身影，当那个时候我们会更加切身的感觉到一个人在社会中的渺小；一群毫无金钱与势力的社会群体在社会中的无助……所以人民的政府啊，你们是人民的希望，希望国家这次真的可以把宏观调控政策一抓到底，落实到每个环节，让广大人民群众真正能够住者有其居耕者有其田，让我们的社会变成真正意义上的和谐社会、小康社会。