安装施工图设计及交工标准B1版（别墅

安装施工图及交工（别墅类） 1/10 安装施工图设计及交工标准安装施工图设计及交工标准安装施工图设计及交工标准安装施工图设计及交工标准 B1B1B1B1 版版版版（（（（别墅类别墅类别墅类别墅类）））） 说明说明说明说明：：：：本交工标准作为别墅类项目的安装施工图设计指引本交工标准作为别墅类项目的安装施工图设计指引本交工标准作为别墅类项目的安装施工图设计指引本交工标准作为别墅类项目的安装施工图设计指引，，，，安装施工图必须与本标准保持安装施工图必须与本标准保持安装施工图必须与本标准保持安装施工图必须与本标准保持 一致一致一致一致；；；；项目精装部位还应满足精修要求项目精装部位还应满足精修要求项目精装部位还应满足精修要求项目精装部位还应满足精修要求，，，，其他本交工标准未尽内容其他本交工标准未尽内容其他本交工标准未尽内容其他本交工标准未尽内容，，，，以图纸为准以图纸为准以图纸为准以图纸为准。。。。 一一一一、、、、 给排水部分给排水部分给排水部分给排水部分 1.1 材料选型 1.1.1 材料选型表 系统 安装部位 材料规格 连接方式 备注 水表后（住宅进户管） PPR 聚丙烯 De20~40 热熔连接 PPR 聚丙烯 De20~40 热熔连接 水表后（附属配套公建） 衬塑热镀锌钢管 DN≥40 丝扣连接 配衬塑管件，余同 水表前（泵房除外） 衬塑热镀锌钢管 DN15~80 丝扣连接 明装露出室外部 分采用 3cm 橡塑保 温，0.3mm 镀锌铁 皮保护壳，室外直 埋部分刷冷底子 油两道防腐。 水表前（泵房除外） 衬塑热镀锌钢管 DN100~200 沟槽连接 明装露出室外部 分采用 3cm 橡塑保 温，0.3mm 镀锌铁 皮保护壳，室外直 埋部分刷冷底子 油两道防腐。 衬塑热镀锌钢管 法兰或沟槽连接 给水系统 泵房管道（山地别墅单建 配套泵房） 不锈钢管 S304级 焊接或法兰连接 本条适用于合肥 地区，按当地公司 公司要求。 重力污废 排水系统 建筑排水管 PVC－U聚氯乙烯管 PVC 专用胶水粘接 重力雨水 系统 建筑雨水排水管 PVC－U聚氯乙烯雨水管 PVC 专用胶水粘接 热镀锌钢管 DN≤100 丝扣连接 集水井排水（出户管道） 热镀锌钢管 DN>100 沟槽连接 直埋刷冷底子油 两道防腐。 热镀锌钢管 DN≤100 丝扣连接 集水井排水（室内管道） 热镀锌钢管 DN>100 沟槽连接 衬塑热镀锌钢管 DN≤100 丝扣连接 卫生间污水提升装置（出 户管道） 衬塑热镀锌钢管 DN>100 沟槽连接 直埋刷冷底子油 两道防腐。 衬塑热镀锌钢管 DN>100 沟槽连接 压力排水 系统 卫生间污水提升装置（室 内管道） 衬塑热镀锌钢管 DN≤100 丝扣连接 水表前给水支管 截止阀（全铜）并带止回 功能 压力等级按设计要求 丝口连接 阀门公称压力大 于等于系统工作 压力 室内生活给水立管、主 管、环网 暗杆弹性座封闸阀（铜 芯），压力等级按设计要 求 管径 DN≤50 采用 丝扣连接，DN＞50 采用法兰连接 阀门公称压力大 于等于系统工作 压力 泵房生活给水管道 明杆弹性座封闸阀（铜 芯），压力等级按设计要 求 法兰连接 阀门公称压力大 于等于系统工作 压力 管道阀门 压力排水 蝶阀（铸铁）或暗杆弹性 座封闸阀（铸铁），压力 等级按设计要求 管径 DN≤50 采用 丝扣连接，DN＞50 采用法兰连接 阀门公称压力大 于等于系统工作 压力 安装施工图设计及交工标准（别墅类） 2/10 1.2 管道安装预留孔洞、套管、定位 表 1.2.1 管道安装预留孔洞、套管、定位表 管道系统 材质规格 穿越部位 套管形式 套管规格(mm) 封堵形式 管中心离 墙距离 (mm，建筑 尺寸) 备注 排水管 De225 地下室 外墙 刚性防水 φ325×8×w （无缝钢管） 防水封堵 按设计 w为墙体厚度 排水管 De160 地下室 外墙 刚性防水 φ219×6×w （无缝钢管） 防水封堵 按设计 w为墙体厚度 排水管 De110 地下室 外墙 刚性防水 φ159×4.5×w （无缝钢管） 防水封堵 按设计 w为墙体厚度 排水管 De75 地下室 外墙 刚性防水 φ133×4.5×w （无缝钢管） 防水封堵 按设计 w为墙体厚度 排水管 De225 屋面 刚性防水 φ325×8×(H+150) （无缝钢管） 防水封堵 按设计 H为屋面完成面 排水管 De160 屋面 刚性防水 φ219×6×(H +150) （无缝钢管） 防水封堵 按设计 H为屋面完成面 排水管 De110 屋面 刚性防水 φ159×4.5×(H +150) （无缝钢管） 防水封堵 按设计 H为屋面完成面 排水管 De75 屋面 刚性防水 φ133×4.5×(H +150) （无缝钢管） 防水封堵 按设计 H为屋面完成面 卫生间 或楼面 预留孔洞 － 排水管 De160 立管 卫生间 钢质不带翼环（或 PE） φ219×6×(h+80) （焊接钢管） 防水封堵 按设计 PE 规格根据厂家定 h为楼板厚度 套管或预留项目定 卫生间 或楼面 预留孔洞 － 排水管 De110 立管 卫生间 钢质不带翼环（或 PE） φ165×5.5×(h+80) （焊接钢管） 防水封堵 按设计 PE 规格根据厂家定 h为楼板厚度 套管或预留项目定 卫生间 或楼面 预留孔洞 － 排水管 De75 立管 卫生间 钢质不带翼环（或 PE） φ140×4.5×(h+80) （焊接钢管） 防水封堵 按设计 PE 规格根据厂家定 h为楼板厚度 套管或预留项目定 排水管 De110 厨房楼板 预留孔洞 － 防水封堵 按设计 排水管 De75 厨房楼板 预留孔洞 － 防水封堵 按设计 预留孔洞 － 地漏排水 De50 卫生间、 阳台楼板 钢质不带翼 环（或 PE） φ165×5.5×(h+10) （焊接钢管） 防水封堵 150 PE 规格根据厂家定 h为楼板厚度 套管或预留项目定 预留孔洞 － 浴缸排水 De50 卫生间楼 板 钢质不带翼 环（或 PE） φ114×4×(h+50) （焊接钢管） 防水封堵 250 PE 规格根据厂家定 h为楼板厚度 套管或预留项目定 预留孔洞 － 台盆排水 De50 卫生间、 阳台楼板 钢质不带翼 环（或 PE） φ114×4×(h+50) （焊接钢管） 防水封堵 120 PE 规格根据厂家定 h为楼板厚度 套管或预留项目定 预留孔洞 － 坐便器排水 De110 卫生间楼 板 钢质不带翼 环（或 PE） φ165×6.5×(h+50) （焊接钢管） 防水封堵 350 PE 规格根据厂家定 h为楼板厚度 套管或预留项目定 给水管 地下室 外墙 刚性防水 D++×w （无缝钢管） 防水封堵 按设计 D++为比管径大两号 w为墙体厚度 安装施工图设计及交工标准（别墅类） 3/10 给水管 屋面 刚性防水 D++×(H+150) （无缝钢管） 防水封堵 按设计 D++为比管径大两号 H为楼面完成面 给水管 楼板 钢质不带翼环 D++×(h+80) （焊接钢管） 防水封堵 按设计 D++为比管径大两号 h为楼板厚度 给水管 防火填充墙 钢质不带翼 环 D++×(h+80) （焊接钢管） 防火封堵 按设计 D++为比管径大两号 h为墙厚度 给水管 管道井 钢质不带翼环 D++×(h+80) （焊接钢管） 防水封堵 按设计 D++为比管径大两 号 给水管（排 水管） 梁或剪力 墙 钢质不带翼 环 D++×w （焊接钢管） 水泥砂浆 封堵 按设计 D++为比管径大两号 w为梁厚度 给水管（排 水管） 非防火填 充墙 塑料套管 D++×w （PVC-U） 水泥砂浆 封堵 按设计 D++为比管径大两号 注：1、地漏排水立管若位于墙体有保温一侧，则地漏离墙距离，还需在上表基础上增加30mm。 阳台处若有石材干挂等较厚饰面的，地漏离墙距离还应考虑装饰面厚度。2、管道穿楼板处可先 留孔，套管可采用二次预埋。 1.3 生活加压泵贮水池配置标准 为了满足生活水饮用标准，防止污染及回流，泵房内生活水箱应采用 S304 食品级不锈 钢材质，生活水箱应有保证水能够不断循环更新的措施。生活水箱进水浮球阀应设置在人孔 处，方便检修。市政进水管路上设置止回阀及过滤器（滤网为不锈钢材质）。 1.4 用水点配置 每户或每层配一个用水点，就近布置在厨房或卫生间内，DN15 水嘴安装高度为 H+1.0 米。 1.5 地下室污废排水 别墅、排屋地下室卫生间污废水排放，若不具备重力排水条件，应采用一体化密闭污水 提升装置。 1.6 热水系统 太阳能热水器集热板、热媒管及热媒循环泵、热水罐安装到位。 安装施工图设计及交工标准（别墅类） 4/10 二二二二、、、、 电气部分电气部分电气部分电气部分 2.1 根据户型大小，将每户用电配置做如下划分： 表 2.1.1 住宅用电配置表 面积（M2） 配置容量（Kw） 供电形式 电表配置 进户线 备注 200 以上 15 以上 三相五线制 一般不小于DT862a,10(40)A 一般不低于 BV4*16+BVR16 样板房户内配电 箱进线还应根据 精装修展示要求 适当加大 2.2 户内箱及电气配置 户内配电总箱宜布置在地下室隐蔽处，其余楼层应每层设置配电分箱，底边安装高度为 H+1.8 米，各回路配置见下表： 表 2.2.1 户内配电箱配置表 回路名称 设置原则 布置位置 回路数量 回路线 布置数量 电气配置 安装 高度 备 注 1*房间数 平头灯 吸顶安装 照明 必须设置 所有功能房、阳 台、露台 每层 1路 BV2*2.5+BVR2.5 1*楼层数 拇指开关 H+1.4 普通插座 必须设置 卧室、房、客 厅、餐厅 每层 1路 BV2*2.5+BVR2.5 根据墙体 定 单相 10A 五 孔安全型 H+0.3 洗衣机 插座 必须 设置 卫生间或阳台 和普通插 座合用 BV2*2.5+BVR2.5 1 单相 10A 三 孔防溅安全 型 H+1.4 厨房 1 单相 10A 五孔安全型 H+1.4 厨房插座 必须设置 厨房（油烟机） 1 BV2*4+BVR4 1 单相 10A 三孔安全型 板下 0.1 多媒体箱 电源 必须 设置 多媒体箱内 1 BV2*2.5+BVR2.5 1 箱内 卫生间 插座 必须 设置 卫生间 1*卫生间 数量 BV2*2.5+BVR2.5 1*卫生间 数量 单相 10A 五 孔防溅安全 型 H+1.4 太阳能热 水器 插座 必须 设置 按建筑功能 设计定 1 BV2*2.5+BVR2.5 1 单相 16A 三 孔防溅安全 型 H+1.8 VRV 组合 空调（单 相） 选择选择选择选择 设置设置设置设置 设备平台 1 BV2*6+BVR6 1 设计定 H+0.5 VRV 组合 空调（三 相） 选择选择选择选择 设置设置设置设置 设备平台 1 BV4*6+BVR6 或 BV4*10+BVR10 1 设计定 H+0.5 备用回路 （单相） 选择选择选择选择 设置设置设置设置 － 3 － － － － 备用回路 （三相） 选择选择选择选择 设置设置设置设置 － 1 － － － － 暗 装 注：以上户内配电箱回路设置根据具体项目情况选用，毛坯房电气点位设置还应根据各地或 各项目的具体要求执行。 2.3 户内可视对讲室内机（（（（带报警功能带报警功能带报警功能带报警功能））））宜设置在大门开启侧墙上，其余楼层宜每层设 置分机，底边安装高度为 H+1.4 米。 户内多媒体箱（或机柜）宜布置在地下室设备间，其余楼层宜每层设置过路箱，底边安 安装施工图设计及交工标准（别墅类） 5/10 装高度 H+0.3 米，点位布置及配置根据使用功能或者设计要求。 2.4 材料选型 根据系统不同以及布置位置的不同，电气配管材料选择有所区分，具体如下： 表 2.4.1 电气配管选型表 系统 安装部位 材料规格 连接方式 备注 ±0.000 以上 中型阻燃 UPVC管 专用胶水粘接 ±0.000 以下暗敷 SC 钢管 焊接 照明支线 ±0.000 以下明敷 中型阻燃 UPVC管 专用胶水粘接 照明干线 暗敷 SC 钢管 焊接 室外引入管至智能箱（机柜） SC 钢管 焊接或丝扣 多媒体 建筑智能 其余部位 中型阻燃 UPVC管 专用胶水粘接 明敷 SC 钢管 丝扣式连接 动力 暗敷 SC 钢管 焊接 SC 钢管系 指焊接钢 管，明敷 应刷红丹 防腐漆两 道，银粉 面漆一 道。 2.5 防雷接地 2.5.1 所有设备间、配电房设置总等电位箱和局部等电位箱，安装高度 H+0.3 米； 2.5.2 弱电机房及监控机房要求接地电阻小于 1欧姆； 2.5.3 所有带淋浴房的卫生间均设置局部等电位，宜安装在洗脸盆下方，安装高度 H+0.3 米； 2.5.4 屋顶避雷接闪器不宜采用避雷小针，应采用 D12 镀锌圆钢避雷带。 2.6 电气安装 2.6.1 门边开关距门套外轮廓线距离为 15~20CM。 2.6.2 配电总箱(柜)内回路标签应清晰。 安装施工图设计及交工标准（别墅类） 6/10 三三三三、、、、 消防部分消防部分消防部分消防部分（适用于山地别墅室外消火栓需要加压的情形） 3.1 材料选型 表 3.1.1 材料选型表 系统 安装部位 材料规格 连接方式 备注 直埋管道 热镀锌无缝钢管 法兰连接 二油一布 消火栓 系统（二 次加压） 泵房管道 热镀锌无缝钢管 法兰或沟槽连接 管道阀门 消火栓管道 手柄式蝶阀或明杆闸阀（铸 钢）； 压力等级按设计要求 法兰连接 可根据工程实际安装条件选定 3.2 设备选型 3.2.1 消防泵选型 表 3.2.1 消防泵选型表 系统 水泵形式 泵体材质 轴承 叶轮 压力表 （带表弯） 旋塞 阀 备注 消火栓系统 多级立式泵 铸铁 铸钢 铸铁 0~2.5Mpa 全铜 稳压系统 单级立式泵 或 多级立式泵 铸铁 铸钢 铸铁 0~1.6Mpa 或 0~2.5Mpa 全铜 压力表刻 度根据工 作压力定 3.2.2 其他消防器材选型及安装 表 3.2.2 消防器材选型及安装表 系统 器材名称 安装部位 安装高度 型式 材质 备注 水泵接合器 室外 栓口H+0.45 地上式 铸钢 消火栓系统 消火栓 室外 栓口H+0.45 地上式 铸钢 2．冬天温度 较低地区可 采用地下式 水泵结合器 或 保 温 处 理。 3.3 消防管道壁厚 3.3.1 消防给水管道壁厚要求 系统 名称 管径（mm） 壁厚（mm） 备注 DN65 3.75 热镀锌钢管 DN80 3.75 热镀锌钢管 DN100 4 D133 4.25 不含镀锌层 消火栓系统 热镀锌无缝钢管 D159 4.5 不含镀锌层 3.4 消防安装 3.4.1 泵房内消防管道刷红丹漆或做色标。 3.4.2 消防管道穿建筑内部结构墙体采用钢质套管（不带翼环），穿越有防水要求的地下室 外墙、屋面、混凝土消防水池池壁，应采用刚性防水套管，规格参照表 1.2.1。 安装施工图设计及交工标准（别墅类） 7/10 四四四四、、、、 本标准参考附本标准参考附本标准参考附本标准参考附图图图图 户型一： -3.200标高层平面图 一层平面图 安装施工图设计及交工标准（别墅类） 8/10 二层平面图 安装施工图设计及交工标准（别墅类） 9/10 户型二： 地下室平面图 一层平面图 安装施工图设计及交工标准（别墅类） 10/10 二层平面图