户型决定价值_好户型挑选知识大汇总

户型决定价值 好户型挑选知识大汇总 来源：亿房综合  发布时间：2010-12-21 10:34:03 【发评论】     摘要：购房者选择一种户型的同时，也就意味着选择了一个生活空间。不同的生活经历、生活状态、生活习惯都会对户型有不同的理解，而户型则不管人们过去如何，只是以它难以更改的刚性，改变、重塑人们的生活方式。 　　挑选户型应看哪些图? 　　挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图能有效反映小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等。 　　户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。 　　什么是好户型? 　　一套户型有以上各部分组成，由于各套型格局和面积大小不同，或繁或简。对购房者来说，除了要根据自己的居住要求和承受能力选择合适的户型外，更应该清楚什么样的户型是好户型呢? 　　首先是各功能组成部分有相应的面积要求，根据A级住宅评定的，各部分指标如下： 　　起居室：经济性住宅要求面积不小于14平米，开间不小与3.6 m，可用于布置家具的连续直线墙面长度不小于3 平米;舒适性住宅的相应指标应该达到16 m2、4.2m、4.2m。 　　卧室：经济性住宅主卧室使用面积不小于12 平米，其它卧室不小于8 平米;舒适性住宅住卧室不小于16 平米，其它双人卧室不小于14 平米，小卧室不小于10 平米。 　　餐厅：经济性住宅面积不小于8 平米;舒适性住宅不小于12 平米，且有自然通风和直接采光。【更多】 　　好户型的设计标准 　　通常意义上的好户型，就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质;能带给人们身体上、心理上舒适享受;是能满足现在与未来生活变化的需要;与室外自然、人文环境协调，且将好环境引入室内以及能充分考虑建筑材料与环保。 　　在设计上，好的户型体现在每一个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边多角的“钻石房”出现，如此不仅利于家具摆放增加实用面积，也符合中国人的消费心理。购房者在挑选户型的同时，应从以下几点来判断户型的好坏，同时针对个人以及家庭成员的生活习性、起居习惯、成员构成等因素来加以考虑。如动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开、通风透气、向阳采光、卧厨有距等。 　　如何评判房屋户型的好坏? 　　整体判断，户型以方正为最佳 　　当购房者拿到户型图的第一眼，可以从整体上来看，户型的长宽，形状是否是方正的。户型图如果存在弧形或者三角形的轮廓，就表示有的厅或者卧室是不规则的。