工程建设项目实施阶段管理程序

工程建设项目实施阶段管理程序 工程建设项目实施阶段管理程序 1、 本管理程序是指在我国境内投资兴建的工程建设项目（包括土木建筑工程、线路管道及设备安装工程、建筑装饰装修工程等）新建、改建、扩建活动的施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段依据国家及地方政府的法律、法规，应遵循的有关工作的顺序和步骤。 2、 施工准备阶段应分为工程建设项目报建、招标投标、委托施工、签订；施工阶段分为建设施工许可证的申领、施工；竣工阶段分为竣工验收及保修期内的工程缺陷保修。 3、 工程建设项目报建表示项目前期工作的结束，施工准备阶段的开始；取得工程建设项目施工许可证表示施工准备阶段结束，施工阶段开始；竣工验收表示施工阶段结束，竣工阶段开始；保修期限届满表示全部工程建设项目实施阶段程序结束，工程正式交付使用。 工程建设项目报建程序 1、 依据文件： 1． 建设部（1994）建字第482号文＜工程建设项目报建管理办法＞ 2． 沈阳市城乡建设委员会沈建委发（1993）61号文＜关于实行“建设项目报建制度”有关问的通知＞ 3． 建设部（1996）16号令附表＜工程类别及等级＞ 2、 报建程序： 1． 建设单位到建设行政主管部门或授权机构领取＜工程建设项目报建申请书＞。 2． 依据报建表中的内容及要求认真填写。 3． 向建设主管部门或授权机构报送＜工程建设项目报建申请书＞。 4． 报建申请被批准后再报送＜建设项目管理资质审核表＞及到规划部门办理建设规划文件，且按要求进行招备。 3、 承办部门及单位： 沈阳市城乡建设委员会建筑管理处 4、 申报时需提交的资料及文件： 1． 任务书； 2． 年度计划； 3． 用地文件（土地开发权、使用权批件或征用地手续或土地使用证明）； 4． 银行资信证明； 5． 规划方案审定书； 6． 工程建设项目监理合同及自管或委托监理（咨询）代理技术管理人员资质审批表； 7． 建设项目审批手续； 8． 扩初文件。 五、相关文件规定： 1． 凡列入年度计划的新建、扩建、更新改建、恢复建设的工业、民用和公用建筑安装工程项目（包括外商独资、合资、合作建设项目）无论投资规模大小只要在本市行政区域内建设的均要履行报建手续。 2． 项目报建实行分级管理： （1） 凡建筑面积在2000平米以上（含2000平米）或投资额人民币30万元以上（含30万元）的建设项目由市建委负责报建审批。 （2） 凡建筑面积在2000平米以下或投资额人民币30万元以下的建设项目由项目所在区（县）建委负责报建审批。 （3） 经国家或市政府批准的各开发区负责本区域内的建设项目报建审批。 3． 建设单位必须按照建设部（1992）16号令附表规定的＜工程类别及等级＞配置与报建项目相适应的经济技术管理人员并按规定提交＜建设项目管理人员审批表＞交验法人代表及专业人员资格证书复印件，经审核符合资质条件的项目管理机构方可进行勘察设计、施工招标等发包活动，凡不具备工程项目管理资质条件的建设单位，须委托具有相应资质的监理单位或咨询单位代理管理建设项目。 4． 工程建设项目的投资或建设规模有变化时建设单位应进行补充登记，筹建负责人变更时应重新登记。 5． 未办理报建手续和没进行管理资质审查的工程建设项目，各有关主管部门不核发＜建设工程规划许可证＞，不批准办理招投标手续及＜施工许可证＞。