附件2-常州龙湖洪庄别墅及洋房产品类型解读2.22

nullnull住宅单体null3 住宅单体篇 3.1 低层别墅 3.2 多层洋房 3.3 高层住宅 3.4 SOHO 3.5 海棠户型 目 录null目 录3 住宅单体篇 3.1 低层别墅 null3.1单体设计综述——低层别墅鸟瞰null3.1单体设计综述——低层别墅 null3.5立面关键点说明——低层别墅建筑风格:地中海风格.地上三层,地下一层null3.5立面关键点说明——低层别墅香醍漫步实景null3.5立面关键点说明——低层别墅null3.5立面关键点说明——低层别墅香醍漫步实景null3.5立面关键点说明——低层别墅立面三种不同风格组合而成竖向标高—— 单体与场内道路剖面竖向标高—— 单体与场内道路剖面3.5003.5006.8006.8003.5户内关键点说明——低层别墅4.3003.2003.2004.300截水沟截水沟别墅业态户型——地下一层别墅业态户型——地下一层利用一个地下室房间作为地下室内车库， 利用斜坡设置第二个停车位3.5户内关键点说明——低层别墅不同户型不同的地下赠送面积类独栋别墅业态户型——首层类独栋别墅业态户型——首层地上面积 225.6地上面积 260.5地上面积 222.5地上面积 260.5南入户：空调及热水炉置于负一层花园内北入户：空调及热水炉置于首层厨房外3.5户内关键点说明——低层别墅不同户型的面积指标null3.5立面关键点说明——低层别墅外装主要为文化石与文化砖,仿STUCCO涂料,栏杆:铁艺栏杆,屋面为筒瓦．null目 录3 住宅单体篇 3.2 多层洋房null3.2单体设计综述——多层洋房 多层洋房8+1层,11+1层洋房(地中海风格) 标准层户型Y1（边套）：186.81m2 标准层户型Y2（中套）：170.46m2 多层洋房户型总建筑面积：195690m2 多层洋房户型总户数：1006户 特点： 1、赠送空间面积大； 2、客厅餐厅南北通透，采光通风良好； 3、端头设置阳台，可隔成房间，通风 采光良好； 4、一二层单独庭院入户；null3.2单体设计综述——多层洋房 null3.2户内关键点说明——多层洋房——一层(Y1a)底跃边套户型Y1a户型(1F)套内建筑面积：193.69m2 户型建筑面积：222.69m2 赠送面积：私家花园+西阳台+南阳台=20.02m2 地下室赠送面积：198.74m2 洋房一层平面Y1aY1anull3.2户内关键点说明——多层洋房——地下二层Y2a二层住户 赠送-2F地下室 58.81平米Y1a一层住户 赠送-2F地下室 121.16平米null3.2户内关键点说明——多层洋房——地下一层(Y1a)本户全地下室赠送 赠送面积：198.74m2null洋房一层平面Y1bY1b3.2户内关键点说明——多层洋房——一层（Y1b)底跃中套户型Y1b户型(1F)套内建筑面积：175.33m2 户型建筑面积：201.58m2 赠送面积：私家花园+西阳台+南阳台=15.16m2 地下室赠送面积：204.92m2 null3.2户内关键点说明——多层洋房——地下二层Y1b一层住户 赠送-2F地下室 120.06平米Y2b二层住户 赠送-2F地下室 45.67平米null3.4户内关键点说明——多层洋房——地下一层(Y1b)本户全地下室赠送 赠送面积：204.92m2null3.2户内关键点说明——多层洋房——二层（Y2a)Y2a(2F)户型套内建筑面积：176.40m2 户型建筑面积：198.33m2 标准层得房率：88.94% 赠送面积：私家花园+西阳台+南阳台=32.55m2 洋房二层平面Y2aY2anull3.2户内关键点说明——多层洋房——二层（Y2b)Y2b(2F)户型套内建筑面积：158.20m2 户型建筑面积：177.87m2 标准层得房率：88.94% 赠送面积：北阳台+西阳台=27.43m2 洋房二层平面Y2bY2bnull3.2户内关键点说明——多层洋房入口大堂剖视图null3.2户内关键点说明——多层洋房——平面洋房标准层平面Y4aY4bnull3.2户内关键点说明——多层洋房——尺度(Y4a)Y4a标准层户型套内建筑面积：165.06m2 标准层户型建筑面积：186.81m2 标准层得房率：88.36% 赠送面积：私家花园+西阳台+南阳台=21.21m2 null3.2户内关键点说明——多层洋房——尺度(Y4b)Y4b标准层户型套内建筑面积：150.61m2 标准层户型建筑面积：170.46m2 标准层得房率：88.36% 赠送面积：北阳台+西阳台=19.84m2 null3.2户内关键点说明——多层洋房——住户改造null3.2立面效果及选材——多层洋房立面风格:地中海null3.2立面效果及选材——多层洋房