房地产-楼地面施工管理规程

文件编号：GT/QP·15·16 绿城房地产集团有限公司 质量管理体系工作规程 页 码：第 1 页 共 5 页 楼地面施工管理规程 修改状态：B/0 1. 编制目的 用于指导管理人员对楼地面工程进行全面质量控制，确保楼地面工程施 工全过程处于受控状态。 2. 适用范围 适用于水泥砂浆（细石砼）和花岗岩（地砖）地面的施工过程各阶段的质量 控制。 3. 职责 3.1 总工程师办公室负责本规程的制定、修改、分发及解释； 3.2 项目工程部负责本规程的具体实施。 4. 工艺流程 4.1 水泥砂浆（细石砼）楼地面 基层处理 抹灰饼、出标筋 找标高、弹线 洒水湿润 套 浆 铺水泥砂浆 铺细石砼 直尺刮平 木抹子搓平 养 护 分三遍压光 文件编号：GT/QP·15·16 绿城房地产集团有限公司 质量管理体系工作规程 页 码：第 2 页 共 5 页 楼地面施工管理规程 修改状态：B/0 4.2 花岗岩（地砖）地面 绘制施工大样 找标高、弹线 基层处理 选 材 浸水、晾干 制作灰饼、冲筋 刷素水泥浆 铺水泥砂浆结合层 铺贴花岗岩 擦缝、清理、打蜡 5. 管理过程 5.1 事前控制 5.1.1 建筑楼地面各构造层施工时，其下一层质量符合规范的规定并在有可能损 坏其下层的其他工程完工后，方可进行其上一层施工。 5.1.2 原材料控制 5.1.2.1 楼地面工程所用的水泥宜采用标号不低于 32.5#的普通硅酸盐水泥，有安 定性强度及细石砼配合比报告单。 5.1.2.2 楼地面工程所用的黄砂，宜采用粗中砂并进行过筛，不能含有草根等杂 质，并对黄砂做含泥量测试，合格后方可投入使用。 文件编号：GT/QP·15·16 绿城房地产集团有限公司 质量管理体系工作规程 页 码：第 3 页 共 5 页 楼地面施工管理规程 修改状态：B/0 5.1.2.3 楼地面工程所用的细石子应控制含泥量。 5.1.2.4 块材需材质均匀、色泽一致，能符合技术等级，光泽度、外观等质量要 求同时应符合国家《花岗岩建筑板材》的有关规定。 5.1.2.5 对楼地面所需材料的数量、标号、品种、规格作检查并按规范要求抽样 复验，确认合格后方可使用（取得产品合格证和试验报告的前提下），同时将其 登记于《检验、试验报告检查表》。 5.1.2.6 各种用材要求按品种、标号分别堆放，并做好标识。 5.1.3 工具控制 施工单位所使用的检测设备、计量工具必须具备有效合格证明，并将检查情 况登记于《施工单位机械设备证明文件检查表》上。 5.1.4 施工准备控制 5.1.4.1 位于建筑楼地面工程的下部沟槽、暗管等，应待该项工程完成后，通过施 工单位自检及监理单位、项目工程部的复验合格后，方可进行楼地面工程施工， 并签复《隐蔽工程验收单》。 5.1.4.2 建筑楼地面工程施工时，环境温度、湿度及所铺设材料的湿度应符合规 范规定。 5.1.4.3 地面如坐落在填土上，填土应按规范分层夯实。 5.1.4.4 楼地面施工前，基层必须清理干净，再用清水冲洗。 5.1.4.5 在铺贴花岗岩板块前，板块应按要求并根据石材的颜色、花纹、图 案、纹理等试排板，找方、编号，并根据施工图尺寸复核结构实际情况，以大面 排整砖的绘制施工大样，依施工大样弹线并复核。 5.1.4.6 弹出楼地面及块材的标高控制线，并经复核，正确无误后方可施铺。 5.2 事中控制 5.2.1 水泥砂浆楼地面（细石砼） 5.2.1.1 水泥砂浆（细石砼）应按配合比报告单控制，但可根据实际天气情况对 用水量作适当调整。拌和料要求施工单位车车过磅，并采用机械搅拌，控制其拌 和时间。 5.2.1.2 水泥砂浆面层厚度及强度应符合设计及规范要求。 5.2.1.3 水泥砂浆（细石砼）拌和应均匀，施工时应随铺随拍实。控制好施工时 间。抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。 5.2.1.4 当水泥砂浆（细石砼）面层内埋设管线等，出现局部厚度不足，应按规 范要求做防止面层开裂处理。 5.2.1.5 细石砼骨料其最大粒径不应大于面层厚度的 2/3，且不大于 15mm，浇筑 时砼坍落度不宜大于 30mm，并需振捣密实。 5.2.1.6 细石砼楼地面不应留设施工缝，当施工间歇超过规范要求应作相应处理 措施。 文件编号：GT/QP·15·16 绿城房地产集团有限公司 质量管理体系工作规程 页 码：第 4 页 共 5 页 楼地面施工管理规程 修改状态：B/0 5.2.1.7 在已处理清洁的基层上应刷一道水泥浆，目的是增强面层与基层的粘结 力，涂刷水泥浆稠度要适宜（0.4~0.5 的水灰比），涂刷要均匀不得漏刷，面积不 得过大。 5.2.1.8 在抹压过程中不得撒干水泥。 5.2.1.9 在面层施工时水灰比不得过大，在撒水泥砂浆（1：1）干拌合料搓压要 用力。 5.2.1.10 抹压遍数不少于 2 遍，最后一遍抹压时要均匀、平直。 5.2.1.11 水泥砂浆（细石砼）试块制作及数量应符合规范要求，在做试块时应有 工程部人员或监理人员参加见证，并封样，应及时取得试件报告复印件，并登记 在《检验、试验报告登记表上》。 5.2.2 花岗岩及地砖 5.2.2.1 结合层厚度：当采用水泥砂（其体积比为 1:4~1:6）时应为 20mm~30mm， 当采用水泥砂浆时应为 10mm~15mm。 5.2.2.2 在铺设工艺板材应用水浸湿，待擦干或晾干后方可铺设，结合层与板材 应分段同步铺砌，铺砌宜采用水泥浆或干铺水泥洒水作粘结。 5.2.2.3 铺砌的板材应平整，板缝直，镶嵌正确，板材与结合层及墙角，镶边处 应紧密砌合，不得有空隙。 5.2.2.4 铺砌时按花纹、色泽、厚薄有意识选择铺砌。 5.3 事后控制 5.3.1 施工完成 24 小时后蓄水或覆盖养护 7 天。 5.3.2 成品保护 5.3.2.1 在养护期间不得在浇筑好的楼地面上施工，养护后施工时需在其上铺垫 油毡或草包，施工工具应小心轻放，以避免损伤楼地面，施工后必须及时清理。 5.3.2.2 在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。 5.3.2.3 面层养护时间应符合要求，可以上人操作时，为防止硬器划伤和油漆涂 刷过程中污染面层，应上铺防护层。 5.3.2.4 在养护期间，在操作间道路口需做“严禁运行”标识并进行封闭。 5.3.2.5 在 28 天后对地坪质量（起砂、起皮、起壳、色泽、平整度等）进行检查， 并将检查结果登记在《分部工程现场检查记录表》上。 5.3.2.6 花岗岩或地砖施工后应及时清理，并在表面做防护措施，待砂浆达到一 定强度后方可上人。 6. 编制依据 6.1 建筑施工手册 6.2 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 6.3 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 7. 相关/支持性文件 文件编号：GT/QP·15·16 绿城房地产集团有限公司 质量管理体系工作规程 页 码：第 5 页 共 5 页 楼地面施工管理规程 修改状态：B/0 7.1 工程管理过程控制程序 7.2 监视和测量控制程序 7.3 工程质量管理规程 7.4 工程材料管理规程 8. 质量记录 8.1 工程管理日记(GT/QR•15-10) 8.2 装饰样板工程验收纪录(GT/QR•15-12) 8.3 分部工程质量评定表(GT/QR•23-02) 8.4 分部工程现场检查记录表(GT/QR•23-03) 8.5 隐蔽工程验收记录