住房公积金

１、什么是住房公积金？ 　　住房公积金是指国家机关、企事业单位、社会团体及其在职职工按照国务院《住房公积金管理条例》规定缴存的长期住房储金。住房公积金由职工及其单位共同缴存，职工个人缴存的和单位缴存的住房公积金均归职工个人所有。 　　２、缴存住房公积金有哪些好处？ 　　缴存住房公积金有六条好处：一是职工个人和所在单位为职工缴存的住房公积金均归职工个人所有；二是缴存的住房公积金免征个人所得税，存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征利息税；三是职工在购建自住住房时可申请住房公积金低息贷款；四是职工购建自住住房如不想贷款可申请提取个人住房公积金；五是职工的住房公积金按银行规定利率计息，利息归职工个人所有；六是职工退休时一次性全部提取个人住房公积金及利息，相当于积累了一笔可观的养老储金。 　　３、住房公积金按什么标准缴存？ 　　职工住房公积金月缴存额为职工本人月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。信阳市住房公积金缴存比例为单位、个人各8%。 　　４、单位不为职工建立住房公积金怎么办？ 　　按照国务院《住房公积金管理条例》规定，单位不办理住房公积金缴存的，由住房公积金管理部门责令限期办理，愈期乃不办理的，处１万元以上５万元以下的罚款，可以申请人民法院强制执行。 　　５、什么是住房公积金贷款？ 　　住房公积金贷款是对已建立住房公积金，并能正常、足额缴存住房公积金一年以上的职工个人，在购买、建造自住住房资金不足时，可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。现行的贷款利率分为两个档次：５年以下的贷款年利率为4.77%，５年以上的贷款年利率为5.22%。夫妇双方都缴存住房公积金的可以享受最高额度贷款32万元，一方缴存的只能享受最高额度的一半。贷款期限根据借款人的年龄、贷款额度、还款能力等因素确定，一般在退休年龄时间内。 申请住房公积金贷款所需资料 　　一、购买商品房的提供： 　　１、借款人申请及身份证复印件。 　　２、住房公积金缴存证明。   　３、家庭成员收入证明。 　　４、已办理登记备案的商品房#买卖#原件、复印件。 　　５、首付款有效原件、复印件。 　　６、可供抵押的房产证原件或保证人身份证复印件、保证书。 　　７、售房商开户银行、账号。 　　二、自建住房的提供： 　　１、借款人申请及身份证复印件。 　　２、住房公积金缴存证明。 　　３、家庭成员收入证明。 　　４、土地证、规划许可证、用地许可证原件、复印件。 　　５、可供抵押的房产证原件或保证人身份证复印件、保证书。 　　６、购地有效发票原件、复印件。 　　三、购买二手房的提供： 　　１、借款人申请及身份证复印件。 　　２、住房公积金缴存证明。   　３、家庭成员收入证明。 　　４、过户单或契税发票原件、复印件。 　　５、买卖双方登记的《购房书》原件、复印件。 　　　　　　 　　　　　新县住房公积金管理部办公地址：交通宾馆三楼　　电话：2970609　2970608 住房公积金贷款申请 信阳市住房公积金管理中心： 我叫 ，现在 单位工作，于 年建立住房公积金。本人因无住房，现在 购（建）住房一套，面积 平方米，首付购房款 万元，因资金不足，申请住房公积金贷款 万元，期限 年，保证按期还款。 　　特此申请。 申请人： 20 年 月 日   审批与 许可项目 建设单位 （个人）职责 受理单位 职　责 承办单位 职　责 收费标准 初定办结时间 建设项目选址意见书 个人 建设 项目 提供：①;②土地权属证明;③房屋产权证(翻建);④四邻证明和居委会(街道办事处)意见;⑤1：500平面选址位置图;⑥其它相关资料。 中心窗口收集相关资料并联系承办单位对资料进行初步审查，对资料合格的，及时转交给承办单位，并告知建设单位（个人）办理情况。 规划股：负责对相关资料进行调查、现场勘测，确定资料可靠与合格，核发选址意见书或规划设计条件通知书，并报审规划图 不收费 自收到合格材料起一周内办结。 单 位 建 设 项 目     提供：①申请书;②项目建议书及批准文件; ③工业项目的生产流程、供水、供电、消防、环保、水利等相关部门意见书;④平面规划图及其它相关资料。 建　设 用　地 规　划 许可证 提供:①土地出让合同;②出让金发票、财政局出具的出让金缴齐证明; ③建筑#设计#及效果图;④缴费票据。⑤已批选址意见书或平面规划图，建筑方案及效果图。若为翻建，不改变用地性质时,土地出让合同及出让金部分可改为《国有土地使用权证》。 中心窗口收集并与承办单位会审相关材料，及时转交给承办单位，告知建设单位（个人）项目办理情况。 建设股：负责对相关资料进行审查，确定其准确性，报批效果图，核发建设用地许可证，并及时转交受理单位。 基础设施配套费： ①单位或开发项目按500元／㎡×4％； ②私人小型住房按400元／㎡×1.8％； 价格调节基金：①本地施工单位按建安预算总额×0.2％；②外地施工单位按建安预算总额×0.4％（施工单位缴） 绿化费： 按建筑面积×1元／㎡ 自收到合格材料起一周内办结。 建  设 工  程 规  划 许可证 提供:①建设用地规划许可证；②建设用地许可证；③施工图纸等。 中心窗口收集并与承办单位会审相关材料，对材料合格的，转交承办单位，及时告知建设单位项目办结情况，核发建设工程规划许可证。 建设股：对提供的材料进行初审，确定合格性，核发建设工程规划许可证。 不收费 自收到合格材料起一周内办结。                                                         注：办结时间不含“上级领导签字”、“室外作业”、“公示期”等