钥匙该不该外借
钥匙该不该外借
一天下午,一位业主来到某物业管理处,一番寒暄之后,便提出 要借用自家新房子的钥
匙。管理处服务人员一查,这位业主还未办妥 入住的有关手续。这位业主解释道:“由于开
发商交房的时间拖延了, 预先买好的建材无处堆放,日晒雨淋已经变形,若不妥善存放恐
怕不 能用了。 ”这位业主再三向管理处承诺: “东西放进去后马上还钥匙。 ” 看到业
主十分焦急的样子,管理处服务人员动了恻隐之心,经商量决 定对他网开一面。一连几天
过去了,管理处也好几次电话催问,钥匙 还未还。左等右等没等到业主来还钥匙,管理处...
钥匙该不该外借
一天下午,一位业主来到某物业管理处,一番寒暄之后,便提出 要借用自家新房子的钥
匙。管理处服务人员一查,这位业主还未办妥 入住的有关手续。这位业主解释道:“由于开
发商交房的时间拖延了, 预先买好的建材无处堆放,日晒雨淋已经变形,若不妥善存放恐
怕不 能用了。 ”这位业主再三向管理处承诺: “东西放进去后马上还钥匙。 ” 看到业
主十分焦急的样子,管理处服务人员动了恻隐之心,经商量决 定对他网开一面。一连几天
过去了,管理处也好几次电话催问,钥匙 还未还。左等右等没等到业主来还钥匙,管理处
经理就带人到现场查 看: 只见业主正在大张旗鼓地装修卫生间, 并擅自将浴缸排水管移
位, 打穿地板,新开了一个碗口大的洞。
分析:对业主提出的违背有关规章
,但表面上又有一定 合理性的
,物业服
务人员该怎么做?在物业管理和服务过程中, 业主常常会提出这样或那样的要求。 对于那
些明显会损害公共利益或 其他业主利益的要求,物业服务人员一般能够坚持原则。有时候
业主 的要求看起来有一定的合理性,如上文提到的这位业主。该物业管理 处的服务人员也
正是因此产生了恻隐之心,才违反规定将钥匙借给 他。 如果该业主借用钥匙的理由是真实
的, 物业服务人员是否一个“不 能借”就完事了呢?显然不可以。因为业主最大的愿望就
是尽快拿到 钥匙,而他又没有办妥相关的手续。作为物业服务人员应该急业主之 所急,具
体了解他还有哪些必办的手续尚未办妥,没有办妥的具体原 因是什么,这中间有什么困难,
物业服务人员能帮助做什么,可以代 办什么。 所有这些, 作为一个物业服务人员, 是可
以做也不难做到的。
※点评: 物业管理不仅要有扎实的理论功底,更需要有灵活的处 事技巧,在不违反规定
的前提下,给业主一个满意的答复。
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