游泳馆

海洋天堂游泳馆建设利弊 简 介：海洋天堂游泳馆是主要面向大学城学生开设的新型温泉游泳馆，利用本地丰富的温泉资源建设而成，集休闲娱乐为一体，同时提供游泳教学等课程。并倡导绿色自然健康运动的经营理念。 一、有利条件 1．人 口：学生为主，以及在校老师，当地村民和外来务工人员，还有樱花广场居民。其中，学生对新鲜事物的接受能力比较强。愿意结伴而行，进行团体消费。对此，我们特意进行了随机调查，我们发现36.2%的学生会游泳，63.8%学生不会游泳，但是有75.9%的学生愿意去游泳,只有24.1%的学生不愿意去尝试。而老师的消费水平比较高，并且向往比较健康的生活方式。樱花广场有较多的高薪阶层，他们消费能力高且交通方便。随着大学生群体的定期流动，可以维持消费 2．经 济：老师的收入比较高 该地位于郊区，土地租金便宜 3．自 然：有得天独厚的温泉资源，且该地区温泉资源未被完全利用 该地气候显著（冬天寒冷，夏天炎热）有较大的需求空间 场地位于郊区空气清新，人口较少，比较安静怡人 4．技 术：水电通讯设施齐全 交通较为完善 5．文 化：大学城文化 汤峪温泉文化 可以成为宣传重点 6．竞 争：独此一家游泳馆，且周围娱乐休闲场所较少，故竞争力小。 7．宣传推广：该地大学生消费群体比较集中，方便宣传且耗费成本较小。 二、不利条件 1．人 口：学生无收入但每月有定期生活费，消费谨慎。且消费时间受很大限制，多数为节假日周末居多。老师和外来务工人员的消费时间比较少。而周边村民消费观念保守，以老人小孩为主，消费欲望低。 2．政治法律：郊区法律条规松散，村民法律意识淡薄，容易滋生事端。 3．公 众：游泳馆可能会引起环境污染，同时也可能与公众产生土地纠纷，因此需要妥善处理环境问题并与游泳馆周边公众积极协调。 4．资金问题：建设初期投入资金成本高，且回收周期比较长。 我们的预算如下： 地价：1000/ 游泳馆： 300/ 占地总费用：30万 楼层建筑费：10万 专修及建材（家具）费用：40万 杂费（水电、维修费）：5万 员工工资：103200元 总支出：953200元 短期收入（前四年）： 总收入：376650元 年纯利润：173430元 长期收入： 年总收入：551650元 纯利润：198450元 海洋天堂游泳馆建设 利弊分析 310国道工作室 _1393171629.unknown _1393171615.unknown