住房

nullnull 超六成大中城市 新房价同比下降 　　记者马汉青报道：国家统计局18日发布数据显示，4月份全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市仅有3个，分别是哈尔滨、西宁和乌鲁木齐。同比下跌的城市则有46个，比例超过六成，比3月份增加了8个。 　　与上月相比，70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，4月份价格下降的有43个，持平的24个，上涨的3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。 　　与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。 　　数据显示，4月份新建商品住宅中，北京、上海、广州等“一线城市”房价均同比下降。若以去年同月的价格为100，则4月份北京新建商品住宅价格指数同比为98.7，上海为98.4，广州为98.8。国家统计局发布4月份70个大中城市楼价数据，一线城市仍未止跌null不要指望房产税能促房价回归不要指望房产税能促房价回归从长远来看，扩大房产税试点和开征房产税，意味着空前严厉的房地产调控将逐步趋向有条件的宽松化，调控方式更加富有弹性，手段更加多元化。诚然，严格的限购政策短期内还很难退出，但是将来限购的范围、方式、力度都可能发生较大的变化，将形成房产税与限购并行，事实上“部分代替”限购格局。长远而言，通过市场化的手段替代行政命令式的干预，对房地产市场利大于弊。 至于开征房产税能否促进房价合理回归，已经初步有了答案。房价能否合理回归，关键不在于附加在房子上的税收有多少，而主要取决于供求关系。一定时期内，城市建设用地将越来越紧张，随着保障房建设力度的加大，商品房的供给量很难提升，甚至可能减少。房产税对高房价的抑制作用，更多可能停留在人们的心理层面，而实际作用非常有限。从重庆、上海试点房产税来看，这方面的作用也不明显。因此，千万不要指望房产税能够促进房价回归。应该看到，推行房产税的主要目的，是为难以为继的财税体制改革探路，以增加地方直接税源，缓解财政压力，逐步减少地方政府对新增土地收益的过度依赖。将来人们面临的情形可能是，房价没降下来，而纳税负担却越来越重。