造价管理基础知识2

nullnull主讲：张凌云null第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制（一）了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素； （二）了解可行性研究报告主要内容和作用； （三）掌握投资估算的编制方法； （四）掌握设计概算的编制方法； （五）掌握施工图预算的编制方法； （六）了解比选、优化设计、限额设计的基本方法。 null第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制建设项目投资估算建设项目设计概算建设项目施工图预算决策和设计阶段工程造价的控制null第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制第一节 建设项目投资估算建设项目决策的概述投资估算的概念与作用投资估算的内容投资估算编制依据项建书阶段的投资估算可研阶段的投资估算投资估算的工作内容和文件组成概念关系概念作用方法（单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、类似项目对比法、指标估算法）精度要求null拟建项目投资已建项目投资拟建项目生产能力已建项目生产能力生产能力指数综合调整系数null例：已建年产1000吨某产品的化工生产系统，现采用相似生产线扩建该产品生产系统，扩建规模是原有的两倍。已知生产能力指数为0.6，综合调整系数为1.08，采用生产能力指数法估计扩建系统的静态投资要比原有生产系统多多少？ 扩建系统的静态投资要比原有生产系统多63.70%。null拟建项目投资额拟建项目主要设备费管线、仪表、建筑物等费用的估算系数管理费、费、应急费等费用的估算系数null例：某项目主要设备费为2450万元，管线、仪表、建筑物等费用的估算系数为0.7，管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数为1.2，用朗格系数法计算总建设费用为多少？ ＝2450×(1＋0.7)×1.2 ＝4998万元null第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制第一节 建设项目投资估算建设项目决策的概述投资估算的概念与作用投资估算的内容投资估算编制依据项建书阶段的投资估算可研阶段的投资估算投资估算的工作内容和文件组成方法（比例估算法、指标估算法、工程量估算法）精度要求工作内容文件组成要求和步骤null第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制第二节 建设项目设计概算概念和作用内容编制依据工程量计算原则概算文件的组成和编制概算的审查和批准概算的调整概念（初步设计、技术设计、施工图设计）作用单位工程概算单项工程概算建设项目总概算null第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制第二节 建设项目设计概算概念和作用内容编制依据工程量计算原则概算文件的组成和编制概算的审查和批准概算的调整编制原则编制依据组成（三级编制、二级编制）编制方法单位工程概算单项工程综合概算建设项目总概算意义审查内容审查方法null第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制第三节 建设项目施工图预算概念与作用编制原则内容编制依据预算书的组成编制方法编制步骤和内容审查和批准概念作用单价法（工料单价法、综合单价法）实物量法意义内容方法步骤null第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制第四节 决策和设计阶段工程造价的控制意义影响工程造价的主要因素方案比选方法与造价控制优化设计方法与造价控制限额设计决策阶段设计阶段方案比选方法造价控制优化设计的方法造价控制概念目标目标的实现全过程null一、判断题：1、项目决策是决定项目投资和确定建设项目工程造价的前提。×2、单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。√3、方案比选是确定合理项目投资水平及工程建设造价水平的重要手段。√null二、单选题：1、下列关于投资估算生产能力指数法的表述中，正确的是（ ）。 A.一般情况下，生产能力指数的取值范围在0～1.5之间 B.当拟建项目生产规模扩大主要依赖增大设备规模时，生产能力指数取值在0.8～0.9之间 C.这种方法主要适用于投资与规模呈线性关系的类型项目 D.生产能力指数法的估算精度一般可达到±20%以内 Dnull2、按照单位实物工程量投资估算法，下列工程中以每延长米投资乘以实物工程量计算建筑工程费的是 （ ）。 A.土石方工程 B.矿井巷道衬砌工程 C.路面铺设工程 D.工业窑炉砌筑 B3、二级概算编制形式的组成内容是指（ ）。 A.建筑工程概算、安装工程概算 B.工程费用概算、工程建设其他费用概算 C.总概算、单位工程概算 D.单项工程概算、单位工程概算 Cnull．4、①公用工程；②生产管理服务性工程；③厂外工程；④.生活福利工程；⑤主要工艺生产装置；⑥辅助工艺生产装置。以上工程在工业建设项目总概算的工程费用中，排列顺序正确是（ ）。 A.③①②④⑤⑥ B.①②⑤⑥④③ C.②⑤⑥④①③ D.⑤⑥①②④③ Dnull．5、先计算汇总单位工程直接工程费，再计算措施费、间接费、差价、利润和税金，最后汇总单位工程预算造价的施工图预算编制方法是（ ）。 A.综合单价法 B.清单计价法 C.工料单价法 D.实物量法 C6、利用不同建筑下的工程量、造价、用工三个单方基本值表对施工图预算进行审查的方法是（ ）。 A.标准预算审核法 B.筛选审查法 C.利用手册审查法 D.分解对比审核法 Bnull7、在项目决策阶段影响工程造价的最主要因素是（ ）。 A.项目建设规模 B.技术方案 C.设备方案 D.建设标准 A8、限额设计的全过程，实际上就是项目投资目标管理的控制过程，下面不属于该控制过程的是（ ）。 A.目标分解与 B.目标实施 C.目标实施检查 D.目标修改 Dnull三、多选题：1、按照指标估算法，建筑工程费用估算一般采用（ ）。 A.单位实物工程量投资估算法 B.工料单价投资估算法 C.单位建筑工程投资估算法 D.概算指标投资估算法 E.工程量估算法 ACDnull2．施工图预算对承包商的作用主要表现在（ ）。 A.进行优化设计 B.作为确定招投标底的参考依据 C.修正建设投资 D.进行施工准备和工程分包 E.拟定降低成本措施 DEnull第七章 建设工程招投标与合同价款的确定（一）熟悉建设项目招投标程序； （二）熟悉招标文件的组成与内容； （三）掌握建设工程招标工程量清单的编制方法； （四）掌握工程招标标底和投标报价的编制方法； （五）熟悉评标定标方法和合同价款的确定； （六）熟悉工程分包招投标，设备、材料采购招投标合同价款的确定方法。 null第七章 建设工程招投标与合同价款的确定建设工程招标建设工程招标工程量清单的编制建设工程招标标底的编制工程投标报价的编制方法开标、评标与定标合同价款的确定null第七章 建设工程招投标与合同价款的确定第一节 建设工程招标概念招标范围分类方式组织方法招标文件的组成与内容招标投标程序建设项目总承包招标工程勘察设计招标工程施工招标建设监理招标货物招标公开招标邀请招标null第七章 建设工程招投标与合同价款的确定第一节 建设工程招标概念招标范围分类方式组织方法招标文件的组成与内容招标投标程序施工招标文件的组成与内容货物招标文件的组成与内容施工招标投标程序货物招标投标程序null第七章 建设工程招投标与合同价款的确定第二节 建设工程招标工程量清单的编制工程量清单的组成内容分部分项工程量清单的编制措施项目清单的编制其他项目清单的编制规费与税金其他的工程量清单要求项目编码（5级设置）项目名称计量单位工程数量特征描述措施项目一览表预留金材料购置费总承包服务费零星工程项目费null第七章 建设工程招投标与合同价款的确定第三节 建设工程招标标底的编制编制原则编制依据编制内容编制方法考虑的因素标底审核标底保密可靠性完整性一致性合理性只编制一个标底封面、编制说明、计价书、附件分部分项清单项目组价措施项目清单计价其他项目清单组价规费与税金的计取有关表格的填写null第七章 建设工程招投标与合同价款的确定第四节 工程投标报价的编制方法投标文件内容投标程序投标的准备工作投标报价的编制方法投标文件内容投标文件编制P189图7－4研究招标文件调查投标环境确定投标策略制定施工方案编制依据编制方法分部分项清单计价措施项目清单计价其他项目清单计价规费和税金的计算填表和特别提醒null第七章 建设工程招投标与合同价款的确定第五节 开标、评标与定标开标评标委员会评标规定招标人不予受理的情形规定评标专家的条件原则程序及主要内容评标准备初步评审详细评审评标报告与定标null第七章 建设工程招投标与合同价款的确定第六节 合同价款的确定合同价的确定方式合同价款的确定通过招标，选定中标人决定合同价以施工图预算为基础，协商决定合同价null一、判断题：1、业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标属于邀请招标。×2、措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的清单。√3、按照规定，措施项目中的文明施工、安全施工、临时设施费不得低于工程所在地的省级建设工程造价管理机构测定标准的95％。×null二、单选题：1、《中华人民共和国招标投标法》规定，在我国境内可以不进行招标的项目是( )。 A.公用事业的项目 B.国家融资的项目 C.使用国家资金的项目 D.使用专有技术的项目D2、在建设工程施工招标文件中，对投标文件的组成、投标报价、递交、修改、撤回等有关内容的要求，由招标文件提出的是( )。 A.投标须知 B.技术条款 C.合同主要条款 D.投标文件格式Anull3、关于建设工程招标投标程序，在发布招标公告之前，按照程序需要完成的工作依次为( )。 A.建设工程项目报建――提出招标申请――招标文件编制和备案 B.建设工程项目报建――招标文件编制和备案――评标方法制定和备案 C.提出招标申请――建设工程项目报建――招标文件编制和备案 D.提出招标申请――招标文件编制和备案――评标方法制定和备案Anull4、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，分部分项工程清单的项目编码第三级表示为( )。 A.专业工程顺序码 B.分部工程顺序码 C.分项工程顺序码 D.清单项目顺序码B5、按照工程量清单报价的方法编制标底时，可以增列项目的是( )。 A.分部分项工程量清单计价 B.措施项目清单计价 C.其他项目清单计价 D.规费与税金的计价Bnull6、在建设工程施工投标程序中，确定投标策略后和计算投标报价前需要完成的工作是( )。 A.招标环境调查 B.招标文件研究 C.投标答疑会 D.制定施工方案D7、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为( )。 A.四人以上双数 B.五人以上单数 C.六人以上双数 D.七人以上单数Bnull三、多选题：1、在建设工程施工招标文件中，与合同条款内容有关的是( )。 A.招标范围及基本要求情况 B.标底的编制方法和要求 C.工期的确定及顺延要求 D.竣工验收与结算的有关要求 E.评标机构的组成和要求 CDnull2、在工程量清单计价中，分部分项工程量清单项目特征必须描述的是( )。 A.涉及施工方案的 B.涉及结构要求的 C.涉及当地材料价格的 D.涉及材质要求的 E.涉及施工难易程度的BDEnull3、在工程量清单计价实践中，分部分项工程量清单综合单价的组价方法主要有( )。 A.根据定额计算 B.根据概算指标计算 C.根据投资估算 D.根据实际费用计算 E.根据概算费用计算ADnull第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整（一）熟悉工程变更的处理，掌握合同价款的调整方法； （二）了解合同预付款、工程进度款的支付方法； （三）了解工程索赔的概念、处理原则与依据； （四）掌握工程结算的编制与审查。 null第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整施工预算与工程成本控制工程变更与合同价的调整工程索赔工程价款结算工程造价争议的解决null第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第二节 工程变更与合同价的调整工程变更合同价款的调整概念产生原因确认控制处理程序 P204图8－2变更价款的计算方法变更申请应注意的问题（5种问题）价款调整综合单价的调整材料价格调整措施费用调整null第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第三节 工程索赔概念作用起因条件分类基本程序及规定索赔证据和索赔文件主要内容与处理原则费用组成和计算方法反索赔的内容与特点由现代承包工程的特点引起合同内容的有限性应业主要求各承包商之间的相互影响对合同理解的差异null第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第三节 工程索赔概念作用起因条件分类基本程序及规定索赔证据和索赔文件主要内容与处理原则费用组成和计算方法反索赔的内容与特点客观性合法性合理性null第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第三节 工程索赔概念、作用、起因、条件分类基本程序及规定索赔证据和索赔文件主要内容与处理原则费用组成和计算方法反索赔的内容与特点按发生索赔的原因分类按索赔的目的分类按索赔的合同依据分类按索赔的有关当事人分类按索赔的处理方式分类按索赔的对象分类null第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第三节 工程索赔概念、作用、起因、条件、分类基本程序及规定索赔证据和索赔文件主要内容与处理原则费用组成和计算方法反索赔的内容与特点基本程序索赔时限的规定索赔证据索赔文件（15项内容和处理原则）费用组成工期索赔计算费用索赔计算null第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第四节 工程价款结算建安工程价款结算设备、工器具和材料价款的支付与结算工程价款结算的意义工程预付款结算数额和拨付时间拨付及违约责任预付款的扣回进度款结算与支付结算方式工程量计算进度款支付竣工结算质量保证金的预留null第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第四节 工程价款结算建安工程价款结算设备、工器具和材料价款的支付与结算工程价款结算的意义工程预付款结算进度款结算与支付竣工结算方式编审报告递交时限要求及违约责任报告审查时限要求及违约责任价款支付及违约责任编制依据编制方法审核质量保证金的预留null一、判断题：1、为了有效地控制造价，无论哪一方提出工程变更，均需由工程师确认并签发工程变更指令。√2、工期索赔就是承包商向业主要求延长施工的时间，不属于经济补偿行为。×3、价款结算办法规定，建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算确认后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。√null二、单选题：1、变更的时间通常很紧迫，甚至可能发生现场停工，等待变更，这种情况下的工程变更通常发生在( )。 A.工程尚未开始 B.工程施工前准备 C.工程正在施工 D.工程已完工 Cnull2、《建设工程价款结算暂行办法》规定，合同中没有适用于变更工程的价格，计算变更合同价款按( )。 A.合同中类似的价格执行 B.当地权威部门指导的价格执行 C.监理工程师提出的价格执行 D.承包商提出的价格，监理工程师确认后执行Dnull3、对整个工程的实际总成本与原成本之差额提出的索赔属于( )。 A.补偿索赔 B.综合索赔 C.单项索赔 D.道义索赔 B4、根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，在具备施工条件的前提下，业主给承包商预付工程款应在双方签订合同后的( )。 A.半个月内 B.一个月内 C.一个半月内 D.二个月内 Bnull5、单项工程竣工后，承包商应在提交竣工验收报告的同时，向业主递交完整的结算资料和（ ）。 A.竣工验收资料 B.造价对比资料 C.工程竣工图 D.竣工结算报告 Dnull三、多选题：1、工程变更是建筑施工生产的特点之一，主要原因是( )。 A.业主方对项目提出新的要求 B.由于现场施工环境发生了变化 C.发生不可预见的事件，引起停工和工期拖延 D.由于现场施工机械损坏，引起停工和工期拖延 E.由于招标文件和工程量清单不准确引起工程量增减 ABCEnull2、由于发生索赔的原因很多，根据工程施工索赔实践，通常有( )。 A.地基变化索赔 B.工期延长索赔 C.暂停施工索赔 D.经济补偿索赔 E.业主违约索赔 ABCEnull第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理（一）了解竣工验收报告的组成； （二）熟悉竣工决算的内容和编制方法； （三）了解新增资产价值的确定方法； ( 四 ) 熟悉保修费用的处理方法。 null第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理竣工验收竣工决算新增资产的确定建设工程质量保证金的处理null第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理第一节 竣工验收竣工验收及验收的内容竣工验收的依据和标准竣工验收的程序与组织竣工验收报告的内容概述（概念、作用、任务）内容工程资料验收工程内容验收条件依据标准一般程序组织主要内容验收组出具的报告内容null第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理第二节 竣工决算竣工决算内容竣工决算编制概念内容竣工决算编制说明书竣工财务决算报表建设工程竣工图工程造价比较分析编制依据编制步骤null第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理第三节 新增资产的确定资产分类新增资产价值的确定固定资产流动资产无形资产其他资产新增固定资产价值的确定新增流动资产价值的确定新增无形资产价值的确定其他资产计价null例：某建设项目由甲、乙两个单项工程组成，其工程费用如下： 若项目总勘察设计费100万元，则乙工程应分摊的勘察设计费为多少？ 解：乙工程勘察设计费＝(1500÷5000)×100 ＝30万元null第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理第四节 建设工程质量保证金的处理工程质量保证金工程质量保修范围和内容缺陷责任期缺陷责任期内的维修及费用承担保证金返还含义缺陷责任期及计算保证金预留比例及管理保修责任费用承担其他null一、判断题：1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。√2、以独立发挥生产能力的建设项目为对象，验收合格并交付使用后就可计算新增固定资产价值。×3、《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程的最低保修期限为二年。×null二、单选题：1、竣工验收报告的汇总与编制一般由（ ）完成。 A.建设单位 B.竣工验收委员会 C.施工单位 D.监理单位 A2、下列不属于工程综合资料验收内容的是( )。 A.招标投标文件 B.施工单位的资质证书 C.环境影响评估报告书 D.全部管网竣工图 Dnull3、建设项目竣工决算应包括（ ）的全部实际费用。 A.从设计到竣工投产 B.从筹集到竣工投产 C.从立项到竣工验收 D.从开工到竣工验收 Bnull4、下列关于无形资产计价方法的说法中，正确的是( )。 A.专利权是具有独立性并能带来超额利润的生产要素,故其价值应按评估价格计算 B.自创非专利技术的价值应按自创过程中发生的费用作为无形资产入账计价 C.购买的非专利技术价值，应按其能产生的收益采用收益法进行估价计算 D.自创的商标权应将商标设计、制作费用作为无形资产入账 Cnull5、缺陷责任期的开始起算日期为（ ）。 A.工程完工之日 B.竣工验收申请之日 C.竣工验收之日 D.竣工验收后30天 Cnull三、多选题：1、竣工决算的内容由 ( )组成。 A.竣工财务决算说明书 B.工程竣工图 C.竣工财务决算报表 D.工程竣工合格证 E.工程竣工造价对比分析 ABCEnull2、下列各项资料中，属于竣工验收依据的是（ ）。 A.可行性研究报告 B.施工图设计文件 C.投标书及其附件 D.工程承包合同文件 E.技术设备说明书 ABDEnull