爱建信托-常州溧阳宏盛项目简版

信托项目简介 爱建信托•常州溧阳宏盛项目财产权信托计划 信托类型 财产权信托 信托规模 信托单位总份数为30,000万份 资金投向 房地产 受托人 上海爱建信托有限责任公司 起购金额 150万元 预期年收益率 150万-300万（不含）：9%/年 300万及以上：10.5%/年 信托期限 2年 资金用途 用于受让溧阳宏盛房地产开发有限公司对溧阳经济开发区、溧城镇政府的44,753万元的应收账款的优先级受益权。 收益分配方式 到期支付 风险控制 溧阳宏盛2012年2月底应收款余额44,753万元，对应项目分别是溧城镇滨加花园项目15,170万元及溧城镇申特花园项目29,583万元，上述两个项目均为保障房项目。根据相关文件及规定，由溧阳经济开发区、溧城镇财政负责回购。 溧阳昆仑、溧阳宏盛将其名下的土地使用权抵押给爱建信托；抵押物合计价值为82263.47万元，综合抵押率为38.9%。 溧阳昆仑为溧阳经济开发区、溧城镇政府偿付上述应收账款的义务提供连带责任保证担保； 溧阳宏盛承诺到期回购未偿付的优先收益权人的份额及预期收益； 溧阳昆仑为宏盛的回购义务提供连带责任担保。 融资方简介 溧阳宏盛是由溧阳昆仑城建集团有限公司全额出资组建的公司，成立于2007年，为溧阳昆仑独资控股的纯国有企业。注册资本2000万元。公司主要职责为：房地产开发经营、物业管理服务。截止2011年12月31日，公司总资产5.23亿元，总负债2.77亿元，资产负债率为52.96%。财务情况稳定，无不良信贷记录，具有良好的信誉。 信托公司简介 爱建信托是由上海爱建股份有限公司投资组建，于1986年8月经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立，系全国首家民营非银行金融机构，公司注册资本金10亿元。 作为一家专业理财机构，爱建信托多年来在投资、、资产运营管理、资金管理、行业专长、审慎检查和风险管理等方面积累了丰富经验并发挥着自身优势，努力为投资者提供更加优质的信托产品。 信托门户网站：信托001网，信托理财第一选择 信托理财热线：400-633-1108，理财顾问为您提供最真实的信息、最贴心的建议 专注信托 忠于客户 因为专注 所以专业 只有用心 方得信赖