房屋买卖需要交的税

王某仅有一套住宅，因急需资金，现准备向李某转让其已居住6年、属于北京市市区范围内总面积为145平米的住宅。转让时提供原购房发票，发票所载原购房价格为300万元（含装修价格），转让价为300万元，评估价格也是400万元。二人约定如成交评估费由李某来支付。问如交易成功，二人分别要缴纳的税收为多少？ 购买方李某 税率名称 条件 计费依据 税费率 金额 总金额 契税 非普通住宅 成交价格 400万元 3% 12万元 12．2585万元 印花税 无 成交价格 400万元 0.05% 2000元 所有权工本费 无 5元/本 5元 产权登记及工本费 原为0.3元/平米，现已取消 0 转移登记费 无 80元/宗 80元 评估费 无 评估价格 400万元 12500元 出售方王某 税率名称 条件 计费依据 税费率 金额 总金额 营业税及附加 无 销售收入 400万元 5.5% 22万元 22.2万元 印花税 无 销售收入 400万元 0.05% 2000元 个人所得税 唯一居住房屋且满5年 0 0 王景景 109601013